Решение № 2-1383/2017 2-1383/2017~М-570/2017 М-570/2017 от 27 марта 2017 г. по делу № 2-1383/2017

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Подольский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Тереховой Л.Н., при секретаре судебного заседания ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Городского округа Подольск, МУП Бюро по приватизации жилья города Подольска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО3 обратилась с иском в суд к ответчикам о признании права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала на то, что является нанимателем данного жилого помещения, предоставленного ей по ордеру. ФИО3 обратилась в МУП Бюро по приватизации жилья города Подольска с заявлением о приватизации указанной квартиры, однако ей было отказано, поскольку дом отнесен к муниципальному специализированному фонду социального использования. Полагает данный отказ является необоснованным, ранее в приватизации не участвовала, в связи с чем вынуждена обратиться в суд.

Истец - ФИО3 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Представитель истца - адвокат по ордеру ФИО8 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик - представитель Администрации Городского округа Подольск по доверенности ФИО9 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик - представитель МУП «Бюро по приватизации жилья» г. Подольска в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Постановлением Главы г. Подольска от ДД.ММ.ГГГГ № был утвержден список на заселение жилой площади в доме-новостройке № по <адрес> «Дом Ветерана» (л.д№

ФИО3 является нанимателем № расположенной по адресу: <адрес>, предоставленной ей Администрацией г. Подольска согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления главы г. Подольска от <адрес>. № (л.д.8-9).

Истец постоянно зарегистрирован и проживает в указанной квартире, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.№

Постановлением главы г. Подольска от ДД.ММ.ГГГГ №-П утверждено Положение о специальном доме для одиноких престарелых «Дом Ветерана» (л.д.№

Из Положения о Подольском городском специальном «Доме Ветерана», следует, что дом предназначен для постоянного проживания одиноких престарелых жителей <адрес> из числа ветеранов войны, труда, Вооруженных сил и правоохранительных органов, а также супружеских пар из их числа, сохранивших полную или частичную способность к самообслуживанию в быту (л.д.№

Согласно п. 1.3 указанного Положения «Дом Ветерана» относится к числу специальных домов. Жилые помещения «Дома Ветерана» являются муниципальной собственностью и входят в жилищный фонд социального использования.

Приватизация жилых помещений, обмен жилой площади, разделение лицевых счетов, вселение временных жильцов, сдача поднаем, а также регистрация других лиц в «Доме Ветерана» не допускается (п.2.11 Положения).

Жилой дом для участников ВОВ, расположенный по адресу: <адрес>, принят в муниципальную собственность, что подтверждается Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. №

В соответствии с пунктом 8.3 решения Совета депутатов Городского округа Подольск Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «жилые помещения для социальной защиты предоставляются по договорам безвозмездного пользования на основании Постановления Главы Городского округа Подольск, с учетом решения общественной комиссии о жилищным вопросам Администрации городского округа Подольск на срок не более 5 лет с возможностью дальнейшей пролонгации. Жилые помещения для социальной защиты не подлежат отчуждению в собственность граждан».

Согласно Постановлению Главы городского округа Подольск от ДД.ММ.ГГГГ №-п указанная квартира находится в доме, который отнесен к муниципальному специализированному жилищному фонду социального использования (л.д.№

Истец до обращения в суд не реализовала свое право на приватизацию, в собственности жилых помещений не имеет (л.д.№

ФИО3 были поданы документы на приватизацию занимаемого ею жилого помещения, однако в приватизации ей отказано, поскольку дом отнесен к муниципальному специализированному фонду социального использования, расположенные в нем квартиры не подлежат приватизации. Истец полагает, что данный отказ является необоснованным и просит признать за не право собственности на квартиру в порядке приватизации.

Согласно абз. 1 ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года №1541-1, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статьей 4 названного закона установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. 92 ЖК РФ, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся:

1) служебные жилые помещения;

2) жилые помещения в общежитиях;

3) жилые помещения маневренного фонда;

4) жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан;

5) жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев;

6) жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами;

7) жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан;

8) жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, поскольку спорное жилое помещение относится к специализированному жилищному фонду, статус жилого помещения с момента его предоставления истцу не менялся, в связи с чем в силу прямого указания закона оно не подлежит приватизации, оснований для признания права собственности в порядке приватизации за истцом на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к Администрации Городского округа Подольск, МУП Бюро по приватизации жилья города Подольска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий Л.Н. Терехова