Решение № 2-2264/2018 2-2264/2018~М-2059/2018 М-2059/2018 от 26 ноября 2018 г. по делу № 2-2264/2018

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Дело № 2-2264/2018г.

Приокский районный суд г.Нижний Новгород в составе:

председательствующего судьи Кузичевой И.Н.,

при секретаре Корниловой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обосновании заявленных требований указала, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>.

Истец с учетом заявления в порядке ст. 39 ГПК РФ просит:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> в <адрес> и снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Управление МВД России по г. Н.Новгороду.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицоТСЖ "Звездочка" в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом.

Третье лицо Управление МВД России по г. Н.Новгороду в судебное заседание не явилось, просит рассмотреть дело в свое отсутствие своего представителя.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

Определением данного суда от ДД.ММ.ГГГГг. постановлено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.235 ГК РФ:

1. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст.219 ГК РФ: право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.292 ГК РФ:

2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, стороны состояли в зарегистрированном браке, ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО1 на основании совместного заявления супругов прекращен (л.д. 6).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, согласно которому ФИО2 (продавец) обязуется передать в собственность, а ФИО1 (покупатель) обязуется принять квартиру за цену предусмотренную договорам.

На момент подписания договора купли-продажи в указанной квартире на регистрационном учете по данному адресу состоял ответчик ФИО2

Согласно п. 5 договора купли-продажи продавец обязуется сняться с регистрационного учета в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ

Договором купли-продажи сохранение право пользования жилым помещением за ответчиком не предусмотрено, добровольно ответчик с регистрационного учета по указанному выше адресу не снимается.

Таким образом, право собственности ФИО2 на спорное жилое помещение прекращено в связи с отчуждением квартиры ФИО1 по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, вместе с прекращением права собственности прекратились (утрачены) права ФИО2 на владение, пользование и распоряжение квартирой № в <адрес> в <адрес>. Прекращение права пользования жилым помещением влечет снятие с регистрационного учета.

Переход права собственности на спорную квартиру к ФИО1 является основанием для прекращения права пользования жилым помещением ФИО2 Прекращение права пользования жилым помещением влечет снятие с регистрационного учета. Снятие с регистрационного учета подлежит исполнению должностными лицами Управления МВД России по г.Н.Новгороду, ответственными за регистрацию в силу закона при наличии оснований для совершения регистрационных действий.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> в <адрес> и снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в Приокский районный суд г.Нижний Новгород заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения (получения) копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Приокский районный суд г.Нижний Новгород в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Кузичева И.Н.

<данные изъяты>