Решение № 2-441/2023 2-441/2023~М-163/2023 М-163/2023 от 15 августа 2023 г. по делу № 2-441/2023

Дело № 2-441/2023


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Череповец 15августа 2023 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Скородумовой Л.А.,

при секретаре Пученичевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Череповецкого муниципального района, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ и признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка.

Требования мотивировал тем, что истец является единственным наследником В., умершего <дата>, который являлся собственником земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <данные изъяты>. Право собственности В. на указанный земельный участок при жизни не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Указанный земельный участок был предоставлен В. на основании постановления администрации Череповецкого района <№> от <дата> площадью 1500 кв.м. Вместе с тем, по сведениям ЕГРН площадь земельного участка составляет 500 кв.м. Кроме того, границы земельного участка с кадастровым номером <№>пересекают участок истца. Полагал, что имеется реестровая ошибка в сведениях о площади земельного участка с кадастровым номером <№> и в координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <№>, а также его площади.

С учетом уточнения требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации просил включить земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, в состав наследства после смерти В. и признать за истцом право собственности на данный объект недвижимости. Признать наличие и исправить реестровую ошибку в сведениях о площади земельного участка с кадастровым номером <№>и установить его границы в соответствии с межевым планом от <дата>, подготовленным кадастровым инженером К. Признать наличие и исправить реестровую ошибку в сведениях о площади и границах земельного участка с кадастровым номером <№> в соответствии с межевым планом от <дата>, подготовленным кадастровым инженером К.

В судебное заседание истец ФИО1 при надлежащем извещении не явился. Его представитель на основании доверенности ФИО8 уточненные исковые требования просила удовлетворить. Пояснила о том, что судебные расходы с ответчиков истец взыскивать не будет.

В судебном заседании ответчик ФИО2 с уточненными исковыми требованиями согласилась.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7,представитель ответчика администрации Череповецкого муниципального района при надлежащем извещении не явились, возражений по иску не представили.

В судебное заседание представители третьих лиц администрации сельского поселения Уломское, Управления Росреестра по Вологодской области при надлежащем извещении не явились.

Суд, заслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1112 указанного Кодекса предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу пункта 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что умершему<дата>В. на праве собственности принадлежал земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю <№> от <дата>, выданным на основании решения администрации Николо-Раменского сельсовета Череповецкого района <№> от <дата>.

Право собственности В. на спорный земельный участок в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

Согласно материалам наследственного дела № <№> единственным наследником, обратившимся к нотариусу с соответствующим заявлением, является сын умершегоФИО1, другой наследник первой очереди В. отказался от причитающейся ему доли в наследстве в пользу внука ФИО1, представив нотариусу соответствующее заявление. Свидетельство о праве на наследство на спорный земельный участок не выдано.

Согласно сведениям ЕГРН право собственности на спорный земельный участок не зарегистрировано. Вместе с тем в ЕГРН имеются сведения о правообладателе земельного участка В.

При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования (пункт 8 Постановления).

Учитывая доказанность факта принадлежности В. на день открытия наследства спорного имущества, принятие истцом наследства после смерти В., а также отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.

Вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности является основанием для государственной регистрации данного права (статья 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В части исковых требований об исправлении реестровой ошибки, суд приходит к следующему.

В силу части 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно части 2 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8 статьи 22 указанного Федерального закона).

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; 2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях (часть 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В судебном заседании установлено, что по сведениям ЕГРН площадь земельного участка с кадастровым номером <№> составляет 500 кв.м.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю <№> от <дата>, выданному на основании решения администрации Николо-Раменского сельсовета Череповецкого района <№> от <дата>, В.предоставлен земельный участок площадью 1500 кв.м.

Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства.

На момент рассмотрения спора кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» К. в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади в размере 1337+/-13 кв.м земельного участка с кадастровым номером <№>подготовлен межевой план от <дата>.

Согласно сведениям ЕГРН собственником земельного участка с кадастровым номером <№> площадью 1104 +/- 2 кв.м, расположенного по адресу: <данные изъяты>,с <дата>является ФИО2

Сведения о земельном участке внесены в ГКН <дата> на основании заявления о постановке на кадастровый учет, границы установлены в <дата>году согласно межевому делу ООО предприятие <данные изъяты> кадастровый инженер С.

Судом из межевого дела, выкопировки с плана территории, правоудостоверяющих документов на земельные участки и межевого плана установлено несоответствие сведений о границах и площади земельного участка с кадастровым номером <№>, а также площади земельного участка с кадастровым номером <№>, содержащихся в ЕГРН, фактическим.

Оценив представленные доказательства в их взаимной связи и совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что сведения, внесенные в ЕГРН о площади земельного участка с кадастровым номером <№>, <данные изъяты>, о границах и площади земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, являются недостоверными.

При исправлении реестровой ошибки суд принимает за основу мнение ответчиков, не возражавших против удовлетворения исковых требований, представленный в материалы дела межевой план от <дата>, не доверять которому у суда оснований не имеется, содержащиеся в нем сведения в ходе рассмотрения дела не опровергнуты, в связи с чем сомнений у суда не вызывают.

При таких установленных по делу обстоятельствахуточненные исковые требованияФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Настоящее решение является основанием для регистрирующего органа для внесения в ЕГРН изменений в описание границ и площади земельных участков, согласно резолютивной части решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

включить в состав наследства после смерти В., умершего <дата>, земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

Признать за ФИО1 (ИНН <№>) право собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о площади земельного участка с кадастровым номером<№>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, принадлежащего ФИО1

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, включая сведения о координатах характерных точек границ, в соответствии с межевым планом от <дата>, составленным кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» К. в следующих координатах: <данные изъяты>, а его площадь равной 1337+/-13 кв.м,

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о границах и площади земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, принадлежащего ФИО2

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, включая сведения о координатах характерных точек границ, в соответствии с межевым планом от <дата>, составленным кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» К. в следующих координатах: <данные изъяты>, а его площадь равной 864+/- 10 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия.

Судья Л.А. Скородумова

Согласовано

Судья Л.А. Скородумова