Решение № 2-1048/2018 2-1048/2018~М-1048/2018 М-1048/2018 от 14 ноября 2018 г. по делу № 2-1048/2018

№ 2-1048/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лабинск 15 ноября 2018года

Судья Лабинского районного суда Краснодарского края Лисунов Н.В.

с участием представителя истца - <данные изъяты> Управления имущественных отношений администрации МО Лабинский район ФИО1 (по доверенности),

ответчика ФИО2,

при секретаре Перекотий С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Управления имущественных отношений администрации МО Лабинский район к ФИО2 об исключении из Единого государственного реестра недвижимости земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца Управления имущественных отношений администрации МО Лабинский район обратился в суд с иском к ФИО2 об исключении из Единого государственного реестра недвижимости земельного участка ссылаясь на то, что между Управлением имущественных отношений администрации МО Лабинский район и ФИО2 заключен договор о предоставлении права на размещение нестационарного торгового объекта на территории МО Лабинский район от 27.06.2017г. <Номер>, согласно условиям которого, Управление имущественных отношений администрации МО Лабинский район предоставил ФИО2 право на размещение нестационарного торгового объекта на территории МО Лабинский район, по адресу: <Адрес>, площадью 48кв.м. на срок с 27.06.2017г. по 27.06.2022г.

Указанный нестационарный торговый объект расположен в границах ранее сформированного земельного участка с кадастровым <Номер>, площадью 48 кв.м. по адресу: <Адрес>.

По данным имеющимся в ЕГРН ограничений на данный земельный участок не установлено, он свободен от прав третьих лиц.

В настоящее время земельный участок с кадастровым <Номер>, площадью 48 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес> не используется, в границах указанного земельного участка расположен нестационарный торговый объект, для деятельности которого не требуется наличие сформированного земельного участка.

Наличие в ЕГРН спорного земельного участка с кадастровым <Номер> противоречит положениям Земельного кодекса РФ, так как использование земельного участка для размещения нестационарного торгового павильона осуществляется без предоставления земельного участка.

Аннулировать и исключить из ЕГРН сведения о спорном земельном участке в административном порядке не представляется возможным, так как спорный земельный участок является «ранее учтенным» и у органа регистрации отсутствуют, предусмотренные Федеральным законом от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основания для исключения внесенных в ЕГРН сведений о спорном земельном участке.

Кроме того, после прекращения действия договора о предоставлении права на размещение нестационарного торгового объекта на территории МО Лабинский район от 27.06.2017г. <Номер>, уполномоченный орган намерен для обеспечения рационального использования земельных ресурсов путем перераспределения за счет площади смежной территории увеличить площадь земельного участка с кадастровым <Номер>, расположенного по адресу: <Адрес>, в том числе за счет площади земельного участка с кадастровым <Номер>, а наличие в ЕГРН земельного участка с кадастровым <Номер> препятствует реализации указанных мероприятий.

Данные обстоятельства нарушают права и законные интересы публичного образования и подлежат судебной защите.

В связи с изложенным представитель истца просит суд аннулировать и исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым <Номер>, площадью 48кв.м., расположенном по адресу: <Адрес>; а также считать решение суда основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в ЕГРН соответствующих изменений в отношении данного земельного участка.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования, дал суду пояснения аналогичные вышеизложенному.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании признала исковые требования, не возражала против их удовлетворения.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государ-ственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, предоставив суду ходатайство с просьбой рас-смотреть данное гражданское дело в их отсутствие, рассмотрение спора оставляют на усмотрение суда.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что 27.06.2017г. между Управлением имущест-венных отношений администрации МО Лабинский район и <данные изъяты> ФИО2 заключен договор о предоставлении права на размещение нестационарного торгового объекта на территории МО Лабинский район <Номер>, по условиям кото-рого Управление имущественных отношений администрации МО Лабинский район предоставило ФИО2 право на размещение нестационарного торгового объекта на территории МО Лабинский район, по адресу: <Адрес>, площадью 48кв.м. на срок с 27.06.2017г. по 27.06.2022г.

Из сведений о характеристиках объекта недвижимости содержащихся в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 14.09.2018г. следует, что земельный участок площадью 48 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес> имеет кадастровый <Номер>, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для размещения временного сооружения - торгового павильона.

В настоящее время земельный участок с кадастровым <Номер>, площадью 48кв.м., расположенный по адресу: <Адрес> не используется, в границах указанного земельного участка расположен нестационарный торговый объект, для деятельности которого не требуется наличие сформированного земельного участка.

Наличие в Едином государственном реестре недвижимости спорного земельного участка с кадастровым <Номер>, площадью 48 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес> противоречит нормам Земельного кодекса РФ, так как использование земельного участка для размещения нестационарного торгового павильона осуществляется без предоставления земельного участка.

Как установлено в судебном заседании, после прекращения срока действия договора о предоставлении права на размещение не стационарного торгового объекта на территории МО Лабинский район от 27.06.2017 г. <Номер>, уполномоченный орган намерен для обеспечения рационального использования земельных ресурсов путем перераспределения за счет площади смежной территории увеличить площадь земельного участка с кадастровым <Номер>, расположенного по адресу: <Адрес>, в том числе за счет площади земельного участка с кадастровым <Номер>, а наличие в Едином государственном реестре недвижимости земельного участка с кадастровым <Номер> препятствует реализации указанных мероприятий.

В соответствии с ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино - местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

Согласно ст. 39.33 Земельного кодекса РФ использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам, может осуществляться без предоставления земельных участков и установления сервитута, публичного сервитута в случаях, среди прочего, размещение нестационарных торговых объектов, рекламных конструкций, а также иных объектов, виды которых устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, среди прочего, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нару-шений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.4 ч.2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления имущественных отношений администрации МО Лабинский район к ФИО2 об исключении из Еди-ного государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке – удовлетворить.

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым <Номер>, площадью 48 кв.м., расположенном по адресу: <Адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Лабинский районный суд в течение одного месяца.

Судья: