Решение № 2-146/2020 2-146/2020~М-105/2020 М-105/2020 от 5 июля 2020 г. по делу № 2-146/2020

Дело № копия

42RS0№-20


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Яйский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Ильченко В.М.

при секретаре ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Яя

«06» июля 2020 года гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации Яйского муниципального округа о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО4 обратился в суд с иском к Администрации Яйского муниципального округа о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности.

Заявленные требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО1 земельный участок с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, <адрес><адрес> стал в нем проживать совместно со своей женой ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р. и дочерью ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.. Покупку дома и передачу денег они оформили в виде договора купли-продажи, составленного в простой письменной форме. Для государственной регистрации права-собственности на жилой дом и земельный участок стороны договорились оформить сделку у нотариуса, но продавцу необходимо было подготовить новые технические документы.

До оформления технических документов, продавец ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ у нотариуса оформила заявление о согласии зарегистрировать семью истца в проданном мне доме. Однако после получения денежных средств за дом, ФИО8 дети увезли к себе проживать и больше ФИО4 её не видел, поэтому договор купли-продажи мы у нотариуса оформить не смогли. По сведениям жителей <адрес> ФИО8 умерла. С момента вселения истца, никто на данный жилой дом и земельный участок не претендовал и претензий по поводу его владения данным жилым домом и земельным участком, не предъявлял. Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного филиалом № БТИ <адрес> данный жилой <адрес> года постройки, имеет общую площадь № кв.м., жилую площадь № кв.м., инвентаризационная стоимость дома составляет 135 827 руб. Также согласно данного технического паспорта право собственности на спорный жилой дом в БТИ <адрес> ни за кем не зарегистрировано. Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ. № филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> в едином государственном реестре недвижимости сведения о праве собственности на земельный участок по адресу: <адрес>., <адрес><адрес>, отсутствуют. Данный земельный участок имеет площадь № кв.м., кадастровый номер земельного участка №, кадастровая стоимость земельного участка 94 109,39 руб.

С момента вселения в данный жилой дом, истец в нем постоянно проживал со своей семьей, никуда не уезжал, владел им открыто, добросовестно и непрерывно более 15 лет, следит за домом, обрабатывает земельный участок.

Просит суд установить за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, факт добросовестного, открытого и непрерывного владения недвижимым имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности, земельным участком кадастровый №, площадью № кв.м., находящемся по адресу: <адрес>, <адрес>, с расположенным на нем жилым домом, общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м.

В судебное заседание ФИО4 не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении данного дела в его отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Яйского муниципального округа – ФИО9, действующая на основании доверенности в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении данного дела в ее отсутствие, заявленные исковые требования истца признала в полном объеме, о чём представила адресованное суду заявление в письменной форме, которое по ее просьбе приобщено к материалам дела, о чём указано в протоколе судебного заседания. Ответчику понятны последствия признания ею исковых требований, и она согласна с вынесением решением об удовлетворении требований истца.

Представитель третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащем образом. Просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Часть 4 ст. 198 ГПК РФ предусматривает, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

У суда нет оснований не принять признание иска ответчиком, так как данное процессуальное действие не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

При указанных обстоятельствах, на основании ст.ст.39, 173 ГПК РФ суд приходит к выводу, что признание ответчика исковых требований ФИО4 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности обдумано, правовые последствия признания иска и принятия его судом, ему понятны, кроме того признание иска не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц, поэтому суд принимает признание иска ответчиком и удовлетворяет исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39, 173, 103, 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к Администрации Яйского муниципального округа о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на недвижимое имущество-жилой дом, общая площадь № кв.м., жилая площадь. № кв.м. расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на недвижимое <адрес> - <адрес>, <адрес> в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течении одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись В.М. Ильченко

Верно. Судья: В.М. Ильченко