Решение № 2-4191/2024 2-4191/2024~М-2724/2024 М-2724/2024 от 3 декабря 2024 г. по делу № 2-4191/2024

Дело № 2-4191/2024

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 декабря 2024 г. г.Смоленск

Ленинский районный суд г.Смоленска

в составе:

председательствующего (судьи): Пахоменковой М.А.

при секретаре: Клубеньковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации г. Смоленск о включении квартиры в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском о включении жилого помещения, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, в наследственную массу, признать за ФИО1 и ФИО2 права собственности на вышеуказанную квартиру в порядке наследования по <данные изъяты> доли каждому.

В обоснование иска приведены ссылки на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Ленинского района г. Смоленска и ФИО1, <данные изъяты>, ФИО2 заключен договор на безвозмездную передачу в долевую собственность вышеуказанным лицам по <данные изъяты> доли каждому упомянутого жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ умерла <данные изъяты>. Возможность оформления права собственности в порядке наследования на квартиру не имеется по причине отсутствия зарегистрированного в установленном порядке права на квартиру. Между тем, истцы полагают, что фактически вступили в наследство, поскольку совместно были зарегистрированы с <данные изъяты>, несли расходы на погребение и бремя содержание имущества. Данные действия совершены истцами в течение срока, установленного для принятия наследства.

Истцы, их представитель в судебном заседании иск поддержали.

Представитель Администрации г. Смоленска, извещенный о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, на рассмотрение дела не явился. По правилам ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Заслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов.

По смыслу преамбулы и статей 1, 2 названного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом соблюдение установленного данным Законом порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

В соответствии с разъяснениями, содержащимся в абзаце 3 пункта 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), выразил свою волю на приватизацию жилого помещения, подав при этом соответствующее заявление и все необходимые для этого документы в компетентный орган, однако, по независящим от него обстоятельствам, не завершил установленную законом процедуру оформления жилого помещения в свою собственность.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Исходя из положений п.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст.ст.1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется, в частности, подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

По делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Ленинского района г.Смоленска и ФИО1, <данные изъяты>, ФИО2 заключен договор на безвозмездную передачу в долевую собственность по <данные изъяты> доли каждому жилого помещения, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Указанный объект поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №.

<данные изъяты> умерла ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 является супругом <данные изъяты>, а ФИО2 их дочерью.

После смерти <данные изъяты> заведено наследственное дело. Истцы своевременно обратилась к нотариусу Смоленского городского нотариального округа с заявлениями о принятии наследства.

Между тем, договор на безвозмездную передачу в собственность квартиры не был зарегистрирован в установленном законном порядке, а потому в настоящее время истцы лишены возможности оформить свои вещные права на спорное имущество.

Судом установлено, что до настоящего времени истцы зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, несут бремя содержания данного жилого помещения, оплачивает жилищно-коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" предусмотрено, что если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРП, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы предшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии с ч. 5 ст. 10 ГК РФ, добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, а также когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истцы являются наследниками наследуемого имущества, сведений о претензиях третьих лиц на жилое помещение суду не представлено, они не имели возможности по независящим от них причинам зарегистрировать право собственности в установленном порядке, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для включения принадлежащей <данные изъяты><данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности квартиры, в состав наследственного имущества, открывшегося после ее смерти.

Исходя из совокупности долей в порядке наследования и в порядке приватизации, суд полагает обоснованными требования истцов о признании за ними права собственности на спорную квартиру по ? доли каждому.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, имущество в виде <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №.

Признать за ФИО2 право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.А. Пахоменкова

Мотивированное решение изготовлено 17.12.2024.

«КОПИЯ ВЕРНА» подпись судьи Пахоменкова М.А. секретарь судебного заседания ________________________ наименование должности уполномоченного работника аппарата федерального суда общей юрисдикции Клубенькова М.В. (Фамилия, инициалы) «____»________2024 г.

Ленинский районный суд г. Смоленска

УИД:67RS0002-01-2024-004960-56

Подлинный документ подшит в материалы дела № 2-4191/2024