Решение № 2-692/2017 2-692/2017~М-744/2017 М-744/2017 от 27 декабря 2017 г. по делу № 2-692/2017

Дело № 2-692/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Алагир 28 декабря 2017 года

Алагирский районный суд Республики Северная Осетия - Алания, в составе:

председательствующего судьи – Томаева К.П.,

при секретаре – Макеевой О.А.,

с участием истца ФИО2 ФИО6,

представителя ответчика - Администрации местного самоуправления <адрес> РСО-Алания – ФИО4, действующего на основании постоянной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации местного самоуправления <адрес> РСО-Алания о признании права собственности на нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Алагирский районный суд РСО-Алания с требованием о признании права собственности на нежилое здание фермы, расположенной на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: : РСО-Алания, <адрес>, <данные изъяты>

В судебном заседании истец ФИО1 заявленное исковое требование поддержала и пояснила, что на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, выданный Администрацией Унальского сельского поселения <адрес>, ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 1255 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: РСО-Алания, <адрес>, 1 «Б». Ее право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано в Управлении Росреестра. За счет собственных средств, на указанном выше земельном участке был выполнен комплекс работ по строительству нежилого здания – фермы, находящейся по адресу: РСО-Алания, <адрес>, <данные изъяты>. В декабре 2017 года она обратилась в АМС <адрес> РСО-Алания с заявлением о выдаче ей разрешения на ввод в эксплуатацию объекта завершенного строительства. Однако, в соответствии с письмом АМС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выдать ей разрешение на ввод указанного объекта в эксплуатацию не представляется возможным, поскольку он является самовольной постройкой, в связи с чем, для решения вопроса признания права, ей было рекомендовано обратиться в суд. Между тем, в соответствии с заключением, выданными начальником отдела архитектуры и градостроительства АМС <адрес>, объект незавершенного строительства возведено с соблюдением градостроительных норм и правил, действующих на территории РФ, что обеспечивает его безопасную эксплуатацию и устойчивость строительных конструкций, не создают угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушают интересы других лиц. Также соответствуют противопожарным и санитарным нормам, что подтверждается консультацией инспектора ОНД по <адрес> УНД и ПР ГУ МЧС России по РСО-Алания и экспертным заключением ФФБУЗ «Центр Гигиены и Эпидемиологии в РСО-Алания в <адрес>». Таким образом, считает, что вновь созданное ею недвижимое имущество - <данные изъяты> кв.м., было построено на отведенном специально для этого земельном участке, с соблюдением всех строительных и градостроительных норм и правил, в связи с чем в силу ч.1 ст.218 ГК РФ, она приобрела право собственности на указанный объект. Просит суд удовлетворить заявленное требование в полном объеме.

Ответчик - представитель АМС <адрес> РСО-Алания – ФИО3, действующий на основании постоянной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, требования и обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, признал полностью и просил их удовлетворить и принять признание иска АМС <адрес> РСО-Алания.

Изучив материалы дела, суд считает, что по делу может быть принято признание ответчиком иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает законные интересы других лиц, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из судебных решений, установивших гражданские права и обязанности. Право собственности граждан при наличии достаточных оснований может быть установлено судебным актом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу п. 2 ст. 51 ГрК РФ строительство объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство.

Согласно п. 2 ст. 7 ЗК РФ предусматривает, что любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования.

Подпунктом 2 п. 1 ст. 40 ЗК РФ установлено, что собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения и сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил.

Пунктом 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Принимая во внимание то обстоятельство, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принятие признания иска ответчиком.

Сторонам разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст.173 ГПК РФ.

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения в данном случае может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации местного самоуправления <адрес> РСО-Алания о признании права собственности на нежилое здание - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание, расположенное на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: РСО-Алания, <адрес>, 1 «Б», состоящего из ФИО5 - <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Северная Осетия - Алания в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Алагирский районный суд Республики Северная Осетия - Алания.

Судья К.П.Томаев