Решение № 2-752/2019 2-752/2019~М-497/2019 М-497/2019 от 2 июня 2019 г. по делу № 2-752/2019

К делу № 2-752/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск «03» июня 2019 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Тунгел А.Ю.,

при секретаре Попко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ейского городского поселения Ейского района, ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, з/лица: межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, об установлении долей в праве на земельный участок и понуждении администрации Ейского городского поселения Ейского района к предоставлению в собственность причитающейся доли земельного участка, без согласия совладельца,

У С Т А Н О В И Л :

Истица обратилась в суд с иском, в котором просит установить доли сторон в праве на земельный участок площадью 1433 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> согласно заключению эксперта. Обязать Администрацию Ейского городского поселения предоставить в собственность за плату: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. причитающуюся долю (согласно заключению эксперта) земельного участка по <адрес> в <адрес> общей площадью 1374 кв.м. с кадастровым номером №, без согласия и без совместного обращения совладельцев.

Истица в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, ее представитель, действующий на основании доверенности ФИО10 просит дело рассмотреть в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Представитель администрации Ейского городского поселения Ейского района в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил, о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Ответчики ФИО9, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО8, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель з/лица: межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает, что исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Ейского нотариального округа ФИО11 и зарегистрированного в реестре за №, истица является собственником жилого дома литер Ж с пристройками общей площадью 168 кв.м. с кадастровым номером № по <адрес> в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 29.01.2011г. (л.д.4,6).

Принадлежащий истице на праве собственности жилой дом литер «Б» с пристройками расположен на земельном участке с кадастровым номером № по <адрес> в <адрес> (л.д.9-12).

На указанном земельном участке также расположены еще два жилых дома: жилой дом литер «Б» с пристройками общей площадью 71,4 кв.м. с кадастровым номером №, собственником которого числятся: ФИО3 – ? доля, ФИО2 – ? доля, ФИО2 – ? доля, ФИО4-1/4 доля; жилой дом литер «А» с пристройками с кадастровым номером №, собственником которого числятся: ФИО5– квартира № 1 с кадастровым номером №, ФИО8- квартира № 2 с кадастровым номером № ФИО7 - квартира № 3 с кадастровым номером №, и квартира № 4 с кадастровым номером № квартира №б/н состоящая из ком.№ 3, сведения о собственнике отсутствуют, ФИО6 - квартира № 6 на основании договора приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8,22-33).

Желая оформить свои права на причитающуюся ей долю указанного земельного участка истица обратилась к собственникам объектов недвижимости, расположенных на земельном участке площадью 1374 кв.м. с кадастровым номером № по <адрес> в <адрес> с предложением о подписании соглашения об установлении долей в праве на указанный земельный участок и совместном обращении в Администрацию Ейского городского поселения по вопросу оформления в общую собственность земельного участка площадью 1374 кв.м. с кадастровым номером № по <адрес> в <адрес>, однако ответчики не имеют желания и намерения оформлять свои документы на землю (л.д. 18-21).

В виду отсутствия письменного соглашения об установлении долей на спорный земельный участок и совместного обращения всех собственников объектов недвижимости на спорном земельном участке - администрация Ейского городского поселения отказала истице в предоставлении в собственность причитающейся доли земельного участка по <адрес> в <адрес> (л.д.7).

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Пунктом 10 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что размер долей в праве общей собственности на земельный участок должен быть соразмерен долям в праве на здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей либо по решению суда.

В виду того, что ответчики уклонились от подписания соглашения об установлении долей на земельный участок площадью 1374 кв.м. с кадастровым номером № по <адрес> в <адрес>, определением Ейского городского суда от 10 апреля 2019 года, с целью определения долей сторон в праве на спорный земельный участок, по делу была назначена строительно-техническая экспертиза.

Экспертом определены доли сторон в праве на земельный участок площадью 1433 кв.м., кадастровый № по <адрес> в <адрес> пропорционально площади занимаемых помещений каждым совладельцем в многоквартирном доме литер «А» с пристройками с кадастровым номером №, литер «Б» с кадастровым номером №, в жилом доме литер «Ж» с пристройками с кадастровым номером №

ФИО1 - 54310/ 143300 долей, ФИО3 - 7595/ 143300 долей, ФИО2 - 7595/ 143300 долей, ФИО2 - 7595/ 143300 долей, ФИО4 - 7595/ 143300 долей, ФИО5 -7310/ 143300, ФИО8 (пользователь ФИО9) - 5160/ 143300 долей, ФИО7 - 24500/ 143300 долей, ФИО6 - 11460/ 143300 долей, комната №3 (в литере А) - 10180/ 143300 долей (л.д.96-119).

Учитывая положения п.5 ст.39.20 Земельного кодекса Российской Федерации для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них за исключением лиц, которые пользуются земельным участком на правах сервитута для прокладки, эксплуатации, капитального или текущего ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий, сетей или имеют право на заключение соглашения об установлении сервитута в указанных целях, совместно обращаются в уполномоченный орган.

Таким образом, отсутствие совместного обращения собственников домовладения по <адрес> в <адрес> нарушает права истицы по настоящему делу на получение в собственность причитающихся ей долей земельного участка.

Заявленными исковыми требованиями ФИО1 права ответчиков не нарушаются.

В силу ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л :

Установить доли в праве на земельный участок площадью 1433 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, согласно заключению эксперта ФИО12: ФИО1 - 54310/ 143300 долей, ФИО3 - 7595/ 143300 долей, ФИО2 - 7595/ 143300 долей, ФИО2 - 7595/ 143300 долей, ФИО4 - 7595/ 143300 долей, ФИО5 -7310/143300, ФИО8 (пользователь ФИО9) - 5160/143300 долей, ФИО7 - 24500/ 143300 долей, ФИО6 - 11460/ 143300 долей, комната № (в литере А) - 10180/143300 долей.

Обязать Администрацию Ейского городского поселения предоставить в собственность за плату: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. 54310/ 143300 долей земельного участка по <адрес> в <адрес> общей площадью 1374 кв.м. с кадастровым номером № без согласия и без совместного обращения совладельцев.

Срок обжалования решения – один месяц в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ейский городской суд.

Председательствующий: