Решение № 2-710/2019 2-710/2019~М-696/2019 М-696/2019 от 24 июля 2019 г. по делу № 2-710/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

25 июля 2019 года село Большая Черниговка

Большеглушицкий районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Черновой В.В.,

при секретаре Мешковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-710 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании договора купли-продажи недействительным в части, признании сделки заключенной на других условиях,

У С Т А Н О В И Л:

Т-вы обратились в суд с иском к ФИО3 о признании договора купли-продажи недействительным в части, признании сделки заключенной на других условиях по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ответчиком был заключен договор купли-продажи, согласно которому истцы купили у ответчика в собственность квартиру и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу <адрес>, однако, условия договора купли-продажи жилого помещения, земельного участка, изложенные в пунктах 3 и 4 договора относительно цены сделки, порядка оплаты не соответствуют фактическим, впоследствии

ДД.ММ.ГГГГ ими было заключено дополнительное соглашение, где отражена вся сумма сделки и сумма, оплаченная в качестве аванса, однако регистрация дополнительного соглашения невозможна, поскольку договор купли-продажи зарегистрирован в установленном законом порядке и считается исполненным, в связи с чем они не могут в полном объеме воспользоваться своим правом на получение налогового вычета в сумме, фактически уплаченной ими за квартиру.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании иск признала.

Представитель третьего лица специалист первой категории правового управления Администрации Большечерниговского района Самарской области ФИО4 в судебном заседании не возражала против признания иска ответчиком.

Суд принимает признание иска ответчиком, считает, что признание иска не противоречит закону и не нарушает интересы других лиц.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании договора купли-продажи недействительным в части, признании сделки заключенной на других условиях – удовлетворить.

Признать договор купли-продажи квартиры и земельного участка, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО2 и ФИО3 недействительным в части условия о стоимости отчуждаемых квартиры и земельного участка, оплаты, изложенных в пунктах 3, 4 договора.

Признать сделку купли-продажи квартиры и земельного участка, расположенных по адресу <адрес>, заключенной на следующих условиях: общая цена за квартиру и земельный участок составила 2 600 000 (два миллиона шестьсот тысяч) рублей, квартира оценена сторонами в 2 500 000 (два миллиона пятьсот тысяч) рублей, земельный участок оценен в 100 000 (сто тысяч) рублей; 100 000 рублей за участок и 1 633 611 рублей 40 копеек за квартиру оплачены наличными денежными средствами покупателями продавцу, 866 388 (восемьсот шестьдесят шесть тысяч триста восемьдесят восемь) рублей 60 копеек за квартиру оплачиваются с использованием средств социальной выплаты

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца через Большеглушицкий районный суд Самарской области.

Председательствующий