Решение № 2-154/2017 2-154/2017(2-4570/2016;)~М-3813/2016 2-4570/2016 М-3813/2016 от 9 января 2017 г. по делу № 2-154/2017

ГАГАРИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

ДД.ММ.ГГГГ года

дело №

город Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Кириленко Е.А.,

секретарь судебного заседания ФИО6,

при участии представителя истца – ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, третьи лица: Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, ФИО1, о признании государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение и земельный участок

у с т а н о в и л:

в ноябре 2016 года ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4 о признании государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение и земельный участок. Просит: постановить решение о государственной регистрации перехода права собственности к ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на 1/8 земельного участка кадастровый № и жилого дома кадастровый №, общая площадь дома составляет 32,70 кв.м., выше указанный земельный участок принадлежит ответчику на праве частной собственности на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным частным нотариусом города Севастополя ФИО5 и зарегистрированным в реестре за №, жилой дом принадлежал ответчику на основании Декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что ответчик уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности земельного участка и жилого дома.

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, просил отложить рассмотрение дела, поскольку его представитель ФИО7 отсутствует в городе, а он без юриста не может защищать свои интересы. Учитывая отсутствие допустимых и относимых доказательств в подтверждение уважительности причин неявки ответчика и его представителя, а также сроки рассмотрения дела, суд не находит оснований для отложения судебного заседания.

Заслушав доводы представителя истца, установив обстоятельства в деле, оценив доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, по доверенности ФИО1, и ФИО4 заключен договор купли-продажи 1/8 земельного участка кадастровый № и жилого дома кадастровый №, общей площадью 32,70 кв.м., что расположены по адресу: г. Севастополь, <адрес>, в границах землепользования <данные изъяты> участок №.

Согласно пункту 7 указанного договора расчет по договору произведен полностью, финансовых претензий стороны к друг другу не имеют.

Земельный участок принадлежит ответчику на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным частным нотариусом города Севастополя ФИО5 и зарегистрированным в реестре за №, жилой дом принадлежал ответчику на основании Декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

Государственная регистрация перехода права собственности на указанный земельный участок и жилой дом не осуществлена до настоящего времени в связи с уклонением ответчика от выполнения своих обязательств.

ДД.ММ.ГГГГ истцом направлена в адрес ответчика претензию о несоблюдении государственной регистрации перехода права собственности в соответствии с договором купли продажи недвижимого имущества.

Как следует из ответа на претензию от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик полагает претензию необоснованной и не подлежащей удовлетворению, поскольку ответчик по поводу покупки дома он никогда не вел переговоры, намерение приобрести указанное имущество имел брат истца ФИО2.

Согласно части первой статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Частью третьей указанной нормы установлено, что в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан (статья 2 ГК РФ).

Способы защиты гражданских прав установлены статьей 12 ГК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о нарушении ответчиком условий договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательств, которые бы отвечали требованиям относимости и допустимости обоснованности уклонения ответчиком от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость суду не предоставлено.

При таких обстоятельствах и с учетом изложенного, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения искового заявления о государственной регистрации перехода права собственности.

Частью первой статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь статьями 194, 196, 197, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковое заявление удовлетворить.

Осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на 1/8 земельного участка кадастровый № и жилого дома кадастровый №, общей площадью 32,70 кв.м., что расположены по адресу: г. Севастополь, <адрес>, в границах землепользования <данные изъяты> участок №, от ФИО4 к ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 судебные расходы в размере 300 (триста) рублей 00 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Судья

(подпись)

Е.А. Кириленко

Мотивированное решение составлено

ДД.ММ.ГГГГ

Копия верна

Судья Е.А. Кириленко