Решение № 2-3788/2025 2-3788/2025~М-2428/2025 М-2428/2025 от 21 августа 2025 г. по делу № 2-3788/2025

УИД №

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Кузовкова Д.С.,

при секретаре Овчинниковой А.В.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Дзержинска Нижегородской области о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что решением Дзержинского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> был выделен земельный участок площадью 0,2 га под строительство гаражей для автомобилей.

В ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Актом разбивки от ДД.ММ.ГГГГ, истец, будучи членом гаражного кооператива «Парковый», за счет собственных денежных средств построил на выделенном земельном участке гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

С этого времени истец единолично владеет данным гаражом, несет все расходы по его содержанию и ремонту.

В настоящее время гаражного кооператива «Парковый» не существует.

В связи с отсутствием справки о членстве в данном гаражном кооперативе и невозможностью ее получения, истец не может зарегистрировать свое право собственности на гараж в установленном законом порядке.

Истец просит признать за ФИО1 право собственности на гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО в судебном заседании исковые требования поддержала, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации г. Дзержинск в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Представил отзыв на исковое заявление, согласно которому просил в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства выплаты пая после строительства объекта недвижимости, а также справка о том, что ФИО1 являлся членом ГК «Парковая», Кроме того, отсутствуют подтверждения факта владения истцом спорного объекта недвижимости с ДД.ММ.ГГГГ

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области (Росреестр), извещенное надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направило.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Аналогичные разъяснения содержатся в абзаце третьем пункта 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

Таким образом, в силу закона право собственности членов кооператива на недвижимое имущество возникает с момента выплаты паевого взноса и не зависит от государственной регистрации данного права.

Судом установлено, что на основании решения Дзержинского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № гаражному кооперативу «Парковый» был отведен земельный участок площадью 0,2 под строительство гаражей для автомобилей в микрорайоне №.

Согласно Акту разбивки от ДД.ММ.ГГГГ председатель кооператива «Парковый» ФИО1 принял в натуре разбивку гаражей в <адрес>

В соответствии с указанным актом разбивки в ДД.ММ.ГГГГ истец, будучи членом данного кооператива (председателем), с учетом списка граждан для включения в члены кооператив гаражей в жилой группе Парковая, построил на выделенном участке гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время владеет данным гаражом, несет расходы по его содержанию и ремонту. Указанные обстоятельства подтверждаются квитанцией к приходному кассовому ордеру № об оплате услуг по строительству гаражного х-ва «Парковый» № от ДД.ММ.ГГГГ

Судом установлено, что в настоящее время гаражный кооператив «Парковый» в качестве юридического лица не зарегистрирован.

Поскольку факт полной выплаты истцом паевого взноса путем строительства гаража установлен и под сомнение не поставлен, при этом каких-либо нарушений градостроительных, строительных, а также иных норм и правил, допущенных при возведении спорного гаража, не установлено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Ответчиком не представлено суду доказательств, свидетельствующих о недостоверности представленных истцом доказательств, учитывая установленный судом факт возведения и эксплуатации гаража.

Сведений об оспаривании государственными органами и органами местного самоуправления оснований возведения объекта, как и о наличии спора относительно земельного участка, на котором он возведен, суду не представлено. Факт возведения гаража подтверждается техническим паспортом и не оспаривается сторонами; материалы дела свидетельствуют о том, что истец принимал меры к надлежащему оформлению своих прав, что свидетельствует об его добросовестности как участника гражданских правоотношений. Сведений об оспаривании права истца на занимаемый гараж иными лицами, суду так же не представлено.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что истцом представлены все необходимые доказательства законности возведения гаража и приобретения права собственности в порядке ч. 4 ст. 218 ГК РФ, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12,56,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (<данные изъяты>) право собственности на гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский городской суд Нижегородской области.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья п/п Д.С. Кузовков

Копия верна:

Судья Д.С. Кузовков

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела №, УИД № в Дзержинском городском суде Нижегородской области.