Решение № 2-4263/2017 2-4263/2017~М-4288/2017 М-4288/2017 от 4 декабря 2017 г. по делу № 2-4263/2017

Дело №2-4263/2017г.


РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2017г.

Орджоникидзевский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан

В составе судьи Попеновой Т.В.

При секретаре Галимовой А.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1

О. А. к ФИО2 о признании

прекратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, указывая на следующее.

ФИО3 на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит комната, находящаяся по адресу: <адрес>. В указанной квартире на регистрационном учёте состоят: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ. несовершеннолетний ФИО4 -сын истицы. Указанную комнату истица купила у ответчика по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ и проживает в ней постоянно. По договору купли-продажи комнаты ответчик являлся продавцом. Согласно п. 5 договора, ФИО2, обязан сняться с регистрационного учёта и освободить комнату от личных вещей в течение 3 трех дней с даты подписания договора купли-продажи. Комнату ответчик освободил от личных вещей и выехал в установленный договором купли-продажи срок. Место проживания ответчика не известно. В комнате проживает ФИО3 с сыном. Оплату текущих платежей производит своевременно. Регистрация ответчика в комнате, принадлежащей ей на праве собственности, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственника, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его прав. Учитывая добровольный характер выезда ответчика на другое постоянное место жительства, считает, что право пользования ответчиком жилым помещением можно считать прекратившим. На основании изложенного, просила прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, комнатой, расположенной по адресу: <адрес>, Орджоникидзевский <адрес> снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из комнаты, расположенной по адресу: <адрес>; Взыскать в пользу ФИО3 расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 (тридцать тысяч) рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 (Шестьсот) рублей.

Истица ФИО3 в суд не явилась, о дне и времени слушания дела была извещена, просила дело рассмотреть без ее участия.

Представитель истца ФИО5, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. за № требования в части прекращения права пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, комнатой, расположенной по адресу: <адрес> снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из комнаты, расположенной по адресу: <адрес> поддержала. От требований в части взыскания в пользу ФИО3 расходов на оплату услуг представителя в размере 30 000 (тридцать тысяч) рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 600 (Шестьсот) рублей, отказалась. Отказ занесено в протокол судебного заседания и подтвержден подписью представителя.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, о дне и времени слушания дела был извещен посредством направления судебного извещения, которые возвращены с отметкой «Истек срок хранения», что суд расценивает как надлежащее извещение, позволяющее рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституцией Российской Федерации гарантируются свобода экономической деятельности, право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (статьи 8 и 35, части 1 и 2).

Названные права гарантируются в качестве основных и неотчуждаемых прав и свобод человека и гражданина и реализуются на основе общеправовых принципов юридического равенства, неприкосновенности собственности и свободы договора, предполагающих равенство, автономию воли и имущественную самостоятельность участников гражданско-правовых отношений, недопустимость произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимость беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты, которые провозглашаются и в числе основных начал гражданского законодательства.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве личной собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании.

В соответствии сч.1, 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

При этом, членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14)..

В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Установлено, что ФИО3 на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит комната, находящаяся по адресу: <адрес>.

В указанной квартире на регистрационном учёте состоят: ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ., с ДД.ММ.ГГГГ. несовершеннолетний ФИО4 - сын истицы, а также зарегистрирован бывший владелец - ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 5 договора, ФИО2, обязан сняться с регистрационного учёта и освободить комнату от личных вещей в течение 3 трех дней с даты подписания договора купли-продажи.

Комнату ответчик освободил от личных вещей и выехал в установленный договором купли-продажи срок, что подтверждено актом от ДД.ММ.ГГГГ. за подписью соседей <адрес> г. Уфы.

Истец свои обязательства предусмотренные договором купли-продажи исполнил в полном объеме, денежные средства переданы и перечислены, о чем свидетельствует акт приема-передачи.

Установлено, что ответчик членом семьи истца не является, бремя содержания квартиры не несет, истец, являясь собственником квартиры, настаивает на требованиях о прекращении права пользования спорной квартирой.

Согласно п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Возражений относительно заявленных требований от ответчиков не поступило.

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 3, 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», ответчик подлежит снятию с регистрационного учета, в связи с прекращением права пользования жилым помещением.

В ходе рассмотрения дела представителем истца заявлен отказ от требований в части взыскания расходов за услуги представителя и по оплате госпошлины.

Отказ от поддержания требований заявлен добровольно. Условия и последствия отказа от части требований истцу известны, о чем итмеется его подпись в протоколе судебного заседания.

Поскольку отказ от поддержания указанной части требований не нарушает права и законные интересы третьих лиц, суд принимает данный отказ, что влечет прекращение производства по делу в данной части.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198, 221 ГПК РФ, суд

Р Е Ш ИЛ:

Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, комнатой, расположенной по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, Орджоникидзевский <адрес>.

Производство по делу в части требований о взыскании в пользу ФИО3 расходов на оплату услуг представителя в размере 30 000 (тридцать тысяч) рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 600 (Шестьсот) рублей, прекратить.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Орджоникидзевский райсуд г.Уфы.

Судья Т.В. Попенова