Решение № 02-12237/2025 02-12237/2025~М-13068/2025 2-12237/2025 М-13068/2025 от 22 декабря 2025 г. по делу № 02-12237/2025

УИД: 77RS0017-02-2025-019117-59

2-12237/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2025 года адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Тимирьянова М.С.,

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-12237/2025 по иску ФИО1 ... к ФИО1 ..., фио ... об определении порядка оплаты коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, в котором просит определить доли в оплате за жилое помещение – двухкомнатную квартиру, общей площадью 60.20 кв.м, расположенную по адресу: адрес в следующем порядке: - за истцом 1/3 доли в оплате, за ответчиком 2/3 доли в оплате, обязать ГБУ «МФЦ адрес «МФЦ адрес южное формировать отдельный платёжный документ по оплате ЖКУ на имя истца.

Исковое заявление мотивировано тем, что в муниципальной квартире, расположенной по адресу: адрес, постоянно зарегистрированы и проживают: ФИО2, ФИО3, ФИО4 Свои обязательства по уплате коммунальных платежей истец желает нести самостоятельно, отдельно от ответчиков, потому, что стороны не могут прийти к взаимному соглашению о размере оплаты указанных платежей. Согласно справке о наличии задолженности № 8619028, в настоящее время из-за неуплаты ответчиками за ЖКУ образовался долг в сумме сумма

Истец в судебное заседание не явился, извещен, обеспечил явку своего представителя по доверенности, который поддержал доводы искового заявления, просил удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не представили, возражений на иск не представили.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен, представил письменные пояснения.

Дело рассмотрено при данной явке по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, на основании нижеследующего.

Согласно положениям ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, несут солидарную с нанимателем ответственность, вытекающую из договора социального найма.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля.

В силу ч.ч. 1, 5,6,11 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Частью 2 ст. 156 ЖК РФ установлен размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 4 ст. 19 Закона адрес от 11.03.1998 г «Основы жилищной политики адрес», в квартирах, планировка которых в соответствии с законодательством не позволяет заключить отдельный договор социального найма с каждой семьей, при не достижении соглашения о порядке оплаты допускается определение доли оплаты за жилое помещение каждой семье. Граждане, проживающие в одном жилом помещении, объединенные признаками родства или свойства, но имеющие свои источники дохода, отдельный бюджет и ведущие раздельное хозяйство, при наличии их волеизъявления считаются разными семьями.

Исходя из положений п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 06.05.2011г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», собственник (наниматель) несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 28 ГК РФ, за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

Семейным кодексом Российской Федерации устанавливается, что ребенком признается лицо, не достигшее возраста восемнадцати лет (совершеннолетия) (пункт 1 статьи 54); ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов; защита прав и законных интересов ребенка осуществляется в первую очередь родителями (пункт 1 статьи 56); родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами (пункт 1 статьи 64).

Приведенные нормы закона предполагают обязанность совершения от имени несовершеннолетних необходимых юридических действий их родителями, в том числе применительно к обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО2 проживает и зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: адрес, на основании договора социального найма № 551005692 от 30.03.2000. В квартире также зарегистрированы ответчики ФИО3, ФИО4

Достигнуть соглашения с ответчиками о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг истцу не удается

Суд, рассматривая настоящий спор, вправе применительно к положениям частей 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, с учетом того, что соглашение между сторонами о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг не достигнуто, суд считает возможным определить доли по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: адрес в следующем порядке: ФИО2 - 1/3 доли, ФИО3 - 2/3 доли, с учетом доли оплаты несовершеннолетней ФИО4

Данное решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов по оплате жилищно-коммунальных услуг по вышеназванному жилому помещению в соответствии с указанными долями.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ... к ФИО1 ..., фио ... об определении порядка оплаты коммунальных платежей - удовлетворить.

Определить порядок оплаты жилого помещения, расположенного по адресу: адрес в следующих долях: ФИО2 (паспортные данные......), - 1/3 доли, ФИО3 (паспортные данные) - 2/3 доли.

Настоящее решение является основанием для начисления оплаты жилья и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: адрес, в соответствии с указанной долей по отдельным платежным документам.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Нагатинский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 02.03.2026 г.

Судья М.С. Тимирьянов