Решение № 2-1413/2021 2-1413/2021~М-1116/2021 М-1116/2021 от 28 июля 2021 г. по делу № 2-1413/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29июля 2021 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи КомиссаровойГ.С., при секретаре судебного заседания Березовской А.А., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-1413/2021 по иску ФИО1 к Администрации городского округа Павловский Посад Московской области об исключении сведений из ЕГРН о местоположении границ земельного участка,-

Установил:

ФИО1 в суд с иском к Администрации городского округа Павловский Посад Московской области об исключении сведений из ЕГРН о местоположении границ земельного участка.

В обоснование своих исковых требований истец ссылается на то, чтоявляется собственником земельного участка площадью 1643 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 10.04.2003г. (унаследовано за ФИО2), выдал нотариус г.Павловского Посада и Павлово-Посадского района Московской области ФИО3 10.04.2003г., реестровый номер 4494, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 19.05.2003 года.

Границы принадлежащего на праве собственностиземельного участка площадью 1643 кв.м с кадастровым номером № установлены в соответствии с действующим земельным законодательством.

Принадлежащий на праве собственности земельный участокплощадью 1643 кв.м с кадастровым номером № накладывается на земельный участок площадью 2143 кв.м с кадастровым номером №, сведения о правах собственности на который в ЕГРН отсутствуют. Данное наложение возникло в результате выполнения кадастровых работ по образованию участка, в соответствии с Постановлением № 2476 от 06.12.2018г. и со схемой его расположения. Следовательно, сведения на земельный участок с кадастровым номером № хранятся в ГКН.

Просит в судебном порядке принять решение об исключении сведений о местоположении границ (координат характерных точек) земельного участка с кадастровым номером № площадью 2143 кв.м, расположенному по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истцаЗряшновой Людмилы Михайловныпо доверенности ФИО4 исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик –представитель Администрации городского округа Павловский Посад Московской областив судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований,разрешение иска оставила на усмотрение суда.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не обеспечило явку своего представителя.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела установлено,ФИО1 на праве собственностиземельный участок площадью 1643 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 10.04.2003г. (унаследовано за ФИО2), выдал нотариус г.Павловского Посада и Павлово-Посадского района Московской области ФИО3 10.04.2003г., реестровый номер 4494, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 19.05.2003 года.

Границы принадлежащего истцу на праве собственностиземельного участка площадью 1643 кв.м с кадастровым номером № установлены в соответствии с действующим земельным законодательством.

В связи с необходимостью перераспределения земельного участка площадью 1643 кв.м скадастровым номером №, истец обратилась к кадастровому инженеру за изготовлением схемы расположения земельного участка. В ходе проведения землеустроительных работ и по результатам обращения в Администрацию городского округа Павловский Посад Московской области, истцу было выдано Постановление от 06.12.2018 года № 2476 «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по адресу: <адрес>, в целях заключения соглашения о перераспределении земель, государственная собственность на которые не разграничена, и земельного участка, находящегося в частной собственности». Кроме того, было выдано Уведомление о необходимости проведения кадастровых работ, внесении информации о вновь образованном земельном участке в государственный кадастр недвижимости.

Таким образом, во исполнение данных документов, перераспределяемый земельный участок площадью 2143 кв.м, был поставлен на государственный кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №.

При обращении в Администрацию городского округа Павловский Посад Московской области с заявлением о заключении соглашения о перераспределении земельного участка, истцом было получено Решение об отказе в предоставлении Государственной услуги «Перераспределение земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и земельных участков, находящихся в частной собственности» от 10.04.2019 года № Р001-3260293456-22302250.

Следовательно, на земельный участок с кадастровым номером № права не были зарегистрированы.

Администрациягородского округа Павловский Посад Московской области проинформировала истца о том, что отменила Постановление № 2476 от 06.12.2018г. «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по адресу:<адрес>, в целях заключения соглашения о перераспределении земель, государственная собственность на которые не разграничена и земельного участка, находящегося в частной собственности», а также о том, что снимает с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №.

Однако до настоящего времени принадлежащий истцу на праве собственности земельный участокплощадью 1643 кв.м с кадастровым номером № накладывается на земельный участок площадью 2143 кв.м с кадастровым номером №, сведения о правах собственности на который в ЕГРН отсутствуют. Данное наложение возникло в результате выполнения кадастровых работ по образованию участка, в соответствии с Постановлением № 2476 от 06.12.2018г. и со схемой его расположения. Следовательно, сведения на земельный участок с кадастровым номером № хранятся в ГКН.

Внесение в кадастр недвижимости сведений о земельном участкеплощадью 2143 кв.м с кадастровым номером № препятствует истцу повторно провести межевание земельного участкаскадастровым номером № в порядкеперераспределения, поскольку его фактические границы налагаются на границы земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защите подлежит нарушенное право.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статей 68, 70 Земельного кодекса Российской Федерации формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета.

Из разъяснений, содержащихся в п. п. 52, 53, 56 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что требование, направленное на оспаривание правомерности установления границы либо в целом кадастрового учета смежного (пересекающегося) участка, должно рассматриваться в исковом порядке.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами, в том числе путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом.

Согласно статье 60 Земельного Кодекса РФнарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу п.2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (последняя редакция) «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений имашино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п.4 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (последняя редакция) "О государственной регистрации недвижимости" в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями ст. 304 ГК РФ, суд считает, что имеются основания для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости. Исходя из принципа соразмерности, снятие с кадастрового учета земельного участка возможно только тогда, когда участок полностью накладывается на другой смежный участок в виду чего невозможно их существование в качестве самостоятельных объектов права собственности и недвижимости.

С учетом изложенного, оценив имеющиеся в деле доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ в их взаимосвязи и совокупности, суд считает исковые требования ФИО1 исключении сведений из ЕГРН о местоположении границ земельного участка подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,-

Решил:

Исковые требования ФИО1.

Исключить из данных ЕГРН сведения о местоположении границ (координат характерных точек) земельного участка с кадастровым номером № площадью 2143 кв.м, расположенному по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда считать основанием для исключения сведений о местоположении границ (координат характерных точек) земельного участка с кадастровым номером № площадью 2143 кв.м, расположенному по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий Г.С.Комиссарова