Решение № 2-2045/2019 2-2045/2019~М-1339/2019 М-1339/2019 от 12 ноября 2019 г. по делу № 2-2045/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 13 ноября 2019 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,

при секретаре Мартыновой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2045/2019 по иску ФИО1 к СНТ «Авангард» об устранении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 является собственником земельного участка для садоводства, земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 990 кв.м, кадастровый /номер/, по адресу: /адрес/, право собственности зарегистрировано 06.04.2005. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Истец обратился в суд с вышепоименованным иском и указал, что граница земельного участка в ЕГРН отличается от фактических границ, сложившихся на местности с момента формирования СНТ и согласно кадастрового учета. Участок освоен, огорожен забором, на участке имеются строения и жилой дом, участок используется в соответствии с его целевым назначением.

Истец просит:

1. Исключении из земель государственного лесного фонда части земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью 241 кв.м, в указанных в иске координатах.

2. Признать реестровой ошибкой местоположение границ (координаты поворотных точек) земельного участка площадью 1314 кв.м с кадастровым номером /номер/ и установить границы в координатах, согласно межевого плана.

3. Указать, что решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН.

Исковые требования по пункту 3 просительной части иска уточнены в ходе судебного разбирательства.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

Представитель ответчика иск признал.

В исковом заявлении в качестве третьих лиц указаны Управление Росреестра по Московской области и Комитет лесного хозяйства Московской области.

Представитель Управления Росреестра ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления и просит вынести решение по имеющимся в деле доказательствам.

Представитель Комитета лесного хозяйства Московской области иск не признал, представил в суд отзыв на иск, где указал, что спорный земельный участок частично расположен на землях лесного фонда в квартале 45 Октябрьского участкового лесничества Клинского филиала ФГУ МО «Мособллес», площадь наложения составляет 555,58 кв.м.

Представитель Комитета лесного хозяйства Московской области ходатайствовал о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица Федеральное агентство лесного хозяйства (Рослесхоз), так как земли лесного фонда находятся в федеральной собственности.

Протокольным определением суда от 18.07.2019 к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Федеральное агентство лесного хозяйства (Рослесхоз), представитель которого представил в суд письменные возражения на иск, где указал, что Рослесхоз рассмотрел заявленные требования и считает их необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

1. Границы земельного участка лесного фонда установлены в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Земельный участок с кадастровым номером /номер/ относится к землям лесного фонда, площадь 20 388 512 кв.м., поставлен на кадастровый учет: 14.12.2007.

Границы земель лесного фонда лесных участков, их площадь, иные количественные и качественные характеристики, целевое назначение и вид разрешенного использования определяются в лесоустроительной проектной документации (части 1, 3 статьи 6, статьи 7, 67- 70.1 Лесного кодекса).

Учет земельных участков в составе земель лесного фонда основан на материалах лесоустройства, содержащих сведения о границах и площадях лесных участков и являющихся основой для ведения государственного лесного реестра.

Документированная информация о составе земель и границах лесного фонда; о лесничествах, лесопарках, об их границах, их лесных кварталах и лесотаксационных выделах; о лесных участках и об их границах; о количественных, качественных, экономических характеристиках лесов и лесных ресурсов содержится в государственном лесном реестре (часть 2 статьи 91 Лесного кодекса).

При этом в соответствии с требованиями приказа Минприроды России от 11 ноября 2013 года № 496 «Об утверждении Перечня, форм и порядка подготовки документов, на основании которых осуществляется внесение документированной информации в государственный лесной реестр и ее изменение» основанием для внесения документированной информации в государственный лесной реестр являются материалы лесоустройства.

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером /номер/ поставлен на кадастровый учет в действующих границах в соответствии с материалами лесоустройства. Орган, осуществляющий постановку на кадастровый учет, каких-либо нарушений не выявил, в связи с чем, оснований для утверждения, что имеется реестровая ошибка, нет.

В нарушение статьи 56 ГПК РФ Истец не представил доказательств, подтверждающих нарушение процедуры постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером /номер/.

2. Какие-либо правоустанавливающие документы на земельный участок в площади, превышающей 990 кв.м., Истцом не представлены, следовательно, у Истца отсутствуют правовые основания для установления границ земельного участка площадью 1314 кв.м. Сам факт использования участка большей площади не влечет за собой права собственности на указанную площадь.

Кроме того, Истцом не представлены доказательства предоставления земельного участка в испрашиваемых границах, а также правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на земельный участок площадью 1314 кв.м.

Таким образом, Истцом были незаконно запользованы земли лесного фонда, правовых оснований для требования об установления границ спорного земельного участка в площади большей, чем по правоустанавливающий: документам, не имеется. Доказательств расположения его увеличенного земельного участка в границах СНТ «Авангард» нет.

Кроме того, в соответствии с положениями части 2 статьи 9 Федерального закона от 04.12.2006 № 201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации» на земля лесного фонда запрещаются размещение садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан, предоставление лесных участков гражданам для ведения дачного хозяйства, садоводства, огородничества, индивидуального гаражного ил индивидуального жилищного строительства.

Таким образом, спорный земельный участок в части наложения на земли лесного фонда не может находиться в собственности истца в силу прямого указания закона.

Кроме того, изменение конфигурации может привести к возникновению пересечения со смежными земельными участками.

На данный момент и земельный участок Истца и земельный участок лесного фонда стоят на кадастровом учете с установлением границ и по сведениям публичной кадастровой карты пересечений нет.

В представленном в суд отзыве представитель Росолесхоза ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя Рослесхоза.

В судебном заседании кадастровый инженер ФИО2 в качестве специалиста пояснил, что дачный земельный участок №12 используется давно и находится, как и все земельные участки в СНТ «Авангард», на единой линии, как со стороны улицы, так и со стороны Лесхоза. Все участки в СНТ «Авангард», в том числе и участок №12, попадают в отвод. Увеличение площади земельного участка произошло не за счет земель Лесхоза, а за счет увеличения площади общего пользования самого СНТ, непосредственно сам земельный участок №12, чей разрешенный вид использования: «для садоводства», увеличился не более чем на 6 соток, что в рамках существующего законодательства, не противоречит закону.

Проверив материалы дела, суд считает, что иск не подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 7 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ, площадь земельного участка после изменения сведений о местоположении границ земельного участка в связи с исправлением реестровой ошибки, может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, не более чем на пять процентов.

Истцом представлен межевой план земельного участка, площадью 1314 кв.м, составленный кадастровым инженером ФИО2 30.04.2019 г.

Площадь земельного участка истца с К/номер/, согласно правоустанавливающим документам, составляет 990 кв.м, граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, координаты поворотных точек границы внесены в ЕГРН.

Истец просит установить границы земельного участка площадью 1314 кв.м, что превышает документальную на 324 кв.м, или на 32,7%, что значительно превышает допуск 5 %, установленный п. 7 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ, при том, что согласно документам, представленным Комитетом лесного хозяйства Московской области, площадь наложения на земли лесного фонда составляет 555,58 кв.м.

Границы земель общего пользования СНТ «Авангард», за счет которых может происходить увеличение площади земельного участка истца, не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Документов, подтверждающих право истца на увеличение площади земельного участка, в суд не представлено.

В судебном заседании суд разъяснил сторонам, что одним из доказательств по делу является заключение землеустроительной экспертизы. Участвующие в деле лица ходатайств о назначении землеустроительной экспертизы не заявляли.

Оценив представленные сторонами и исследованные в судебном заседании доказательства, суд отказывает в удовлетворении исковых требований по вышеуказанным основаниям.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л:

Оставить без удовлетворения иск ФИО1 к СНТ «Авангард» об исключении из земель государственного лесного фонда части земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью 241 кв.м, признании реестровой ошибкой местоположение границ земельного участка площадью 1314 кв.м с кадастровым номером /номер/, внесении изменений в ЕГРН.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья –