Решение № 2-183/2017 2-183/2017~М-144/2017 М-144/2017 от 11 мая 2017 г. по делу № 2-183/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2017 года с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Объедкова А.А.,

при секретаре Кондратьевой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-183 по иску ФИО5 к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области и Администрации сельского поселения Шигоны муниципального района Шигонский Самарской области о признании права собственности на земельные участки,

Установил:

ФИО5 обратилась в суд с иском (уточненным в ходе судебного разбирательства), в котором просила признать за ней право собственности на земельные участки, расположенные в <адрес> площадью 902 кв.м. и по <адрес>А площадью 1591,8 кв.м.

В обоснование иска истец указала, что собственником земельного участка площадью 1591,8 кв.м. по <адрес> являлся ее супруг ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю № №, выданного на основании решения Шигонской сельской администрацией ДД.ММ.ГГГГ на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ, при этом в материалах инвентаризации собственником участка на основании указанного выше свидетельства о праве собственности на землю указан истец. Земельный участок площадью 902 кв.м. <адрес> был предоставлен в собственность истца на основании постановления Администрации Шигонского района Самарской области № «О рассмотрении материалов инвентаризации земель с. Шигоны» от 23.10.1997г. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Истец является единственным принявшим наследство наследником после его смерти. Другие наследники первой очереди – дети наследодателя ФИО2, ФИО3 и ФИО4 отказались от наследства по всем основаниям путем подачи заявления нотариусу. Решением Управления Росреестра истцу отказано в государственной регистрации права собственности на земельные участки, поскольку выписка из похозяйственной книги содержит запись, что спорные земельные участки принадлежит истцу на основании Постановления администрации №45 от 21.05.1992 года, при этом в архиве Шигонского отдела Росреестра имеются сведения, что земельные участки принадлежат ФИО5 на основании свидетельства о праве собственности на землю №, однако выдано оно на имя ФИО1 (супруга истца), данные недостатки препятствуют регистрации права собственности на земельный участок во внесудебном порядке.

В судебном заседании истец ФИО5 иск поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям, дополнив, что в 1992 году ее супругу ФИО1 был предоставлен в собственность земельный участок по <адрес> и выдано свидетельство на право собственности на землю № на указанный земельный участок. После смерти супруга ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, она является единственным наследником по закону, принявшим наследство. Дочери наследодателя ФИО2, ФИО3 и ФИО4 отказались от наследства по всем основаниям путем подачи заявления нотариусу. Других наследников нет. Постановлением Администрации Шигонского района № 254 от 23.10.1997 года утверждены материалы инвентаризации земель с.Шигоны. Согласно данным материалам спорный земельный участок в уточненной площади 1591,8 кв.м. ошибочно закреплен за ней в собственность, при этом в качестве правоустанавливающего документа в материалах инвентаризации указано свидетельство на право собственности на землю № №, ранее выданное ее супругу ФИО1 Кроме того указанным постановлением администрации ей в частную собственность предоставлен земельный участок площадью 902,2 кв.м. по <адрес>, однако в качестве правоустанавливающего документа ошибочно указано свидетельство на право собственности на землю № САМ №, ранее выданное ее супругу ФИО1 В связи с наличием в правоустанавливающих документах указанных выше недостатков она лишена возможности оформить права на спорные земельные участки во внесудебном порядке.

Представители соответчиков Администрации сельского поселения Шигоны муниципального района Шигонский, Администрации муниципального района Шигонский в суд не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений на иск не представили.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Росреестра по Самарской области в суд не явились, не известив о причинах неявки, возражений на иск не представили.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

По мнению суда, истец представила суду достаточные доказательства в обоснование заявленных требований.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорный земельный участок, расположенный в <адрес>А, был предоставлен в собственность супругу истца ФИО1 на основании свидетельства на право собственности №, выданного по постановлению сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Администрации Шигонского района № 254 от 23.10.1997 года, были утверждены материалы инвентаризации земель <адрес>. Согласно данным постановлению и материалам инвентаризации спорный земельный участок в уточненной площади 1591,8 кв.м., имевший шифр 09:72, ошибочно закреплен в собственность за истцом. При этом в качестве правоустанавливающего документа в материалах инвентаризации указано свидетельство на право собственности на землю №, выданное ФИО1, в котором имеются неоговоренные исправления в указании площади земельного участка.

Судом также установлено, что спорный земельный участок, находящийся в <адрес> был предоставлен в собственности ФИО5(истца) Постановлением Администрации Шигонского района № 254 «О рассмотрении материалов инвентаризации земель с. Шигоны» от 23.10.1997 года. Согласно данным постановлению и материалам инвентаризации спорный земельный участок в уточненной площади 902,2 кв.м., имевший шифр 34:56, закреплен в собственность за истцом. При этом в качестве правоустанавливающего документа в материалах инвентаризации ошибочно указано свидетельство на право собственности на землю №, выданное ФИО1

Права и обременения на спорные земельные участки в ЕГРН не зарегистрированы.

Супруг истца ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу п. 9.1 ст. 3 указанного Федерального закона если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Законодательством запрет на предоставление спорных земельных участков в частную собственность не установлен.

Таким образом, поскольку спорный земельный участок по <адрес> был в установленном порядке предоставлен супругу истца ФИО1 в собственность для ведения личного подсобного хозяйства до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» на основании выданного уполномоченным органом свидетельства, которое не признано недействительным, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок на момент смерти ФИО1 принадлежал ему на праве собственности, несмотря на закрепление его в дальнейшем в собственность за истцом постановлением сельской администрации об утверждении материалов инвентаризации земель. Доказательств прекращения права собственности ФИО1 на спорный участок в установленном порядке суду не представлено.

В соответствии с п. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что спорное имущество ФИО1 завещано не было.

Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.ст. 1152, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из справки нотариуса Шигонского района от 31.03.2017 года, наследство после смерти ФИО1 принял истец как наследник первой очереди по закону, путем подачи заявления. Дети наследодателя дочери ФИО2 и ФИО3 отказались от наследства по всем основания, дочь ФИО4 отказалась от наследства по всем основаниям в пользу супруги наследодателя (истца). Иных наследников судом не установлено.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ спорный земельный участок входит в состав наследства после смерти ФИО1

В силу пункта 2 статьи 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 данной статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Из материалов дела усматривается, что на государственную регистрацию права собственности на земельный участок по <адрес> истцом представлена выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок.

Решением Управления Росреестра от 25.11.2016 года истцу отказано в государственной регистрации права поскольку, в выписке содержится запись, что спорный земельный участок предоставлен Изевлиной на основании Постановления Шигонской сельской администрации №45 от 21.05.1992года, вместе с тем в архиве Шигонского отдела Росреестра имеется обобщенный отчет по инвентаризации земель с. Шигоны от 1997 года, где указано, что вышеназванный участок принадлежит истцу на основании свидетельства о праве собственности на землю №, подлинный экземпляр которого хранится в архиве, при этом выдано оно на имя ФИО1 (супруга истца). Поскольку права на указанный земельный участок зарегистрированы по прежнему порядку за иным физическим лицом, представленная выписка из похозяйственной книги не может являться основанием для регистрации права собственности ФИО5 на спорный земельный участок.

Указанные выше формальные обстоятельства (ошибки в указании правоустанавливающего документа в материалах инвентаризации, расхождение площадей участка в документах) препятствуют истцу в регистрации права собственности на земельные участки во внесудебном порядке.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

В связи с изложенным суд полагает необходимым признать за истцом право собственности на спорные земельные участки.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО5 удовлетворить. Признать за ней право собственности на земельный участок площадью 902 кв.м., из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в <адрес> земельный участок площадью 1591,8 кв.м., категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием под огородничество, расположенный в <адрес>А.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Решение изготовлено в окончательной форме 17 мая 2017 г

Председательствующий А.А.Объедков