Решение № 2-1043/2020 2-1043/2020~М-1099/2020 М-1099/2020 от 5 октября 2020 г. по делу № 2-1043/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 октября 2020 года с. Началово

Приволжский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Бавиевой Л.И., при секретаре Нурбековой Р.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1043/2020 по исковому заявлению ФИО1 к садово-огородническому товариществу «Монтажник» при АКМУС-2 треста «АНХМ» о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратились в суд с иском к ответчику, указав, что 04.07.2016 умер её отец ФИО2. Она приняла наследство отца. 20.10.1996 ФИО2 был приобретен земельный участок №28 площадью 523 кв.м. по адресу<адрес>», что подтверждается квитанцией к приходно-кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 500 000 рублей. 31.07.1999 ФИО2 был принят в члены товарищества на основании Протокола №3, что подтверждается членской книжкой садовода. Надлежащим образом право собственности на земельный участок не было зарегистрировано. В период с 1996 по настоящее время её семья пользуются указанным земельным участком. Согласно Постановлению Администрации МО «Приволжский район» №40 от 12.07.1994 было постановлено перерегистрировать земли садоводческого товарищества «Монтажник» второго Аксарайского монтажного управления общей площадью 9,0 га, для чего предоставить в собственность граждан-членов садоводческого товарищества земельные участки общей площадью 8,85 га согласно списку. Однако, в архивном отделе администрации МО «Приволжский район» к данному постановлению список членов садоводческого товарищества не сохранился. В Управлении Росреестра сведения о зарегистрированных правах на указанный земельный участок отсутствуют. Отсутствуют сведения на земельный участок и в Государственном кадастре недвижимости. Однако, земельный участок существует на местности более пятнадцати лет. В связи с чем, с учетом уточнений, просила суд признать за ней, ФИО1, в порядке приобретательной давности право собственности в целом на земельный участок №28, общей площадью 523 кв.м., распложенный по адресу: <адрес>», категория земель: для ведения садоводства.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежаще, уполномочила на представление своих интересов в суде ФИО3

Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности 30АА0891380 от 24.07.2019, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске и уточнениях к нему.

Ответчик СОТ «Монтажник» при АКМУС-2 треста «АНХМ» в лице председателя ФИО4 в ходе подготовки к судебному разбирательству исковые требования ФИО1 признала в полном объеме, о чем подала заявление, приобщенное к материалам дела. Последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ей разъяснены и понятны. О времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании просила исковые требования ФИО1 удовлетворить. Пояснила, что с 07.09.1973 состояла в браке с ФИО2. Брак был расторгнут 18.04.1994, но фактически они продолжили вместе проживать. 20.10.1996 ФИО2 был приобретен в собственность вышеуказанный земельный участок за 500000 рублей, что подтверждается сохранившейся подлинной квитанцией к приходно-кассовому ордеру №39 от 20.10.1996. 31.07.1999 ФИО2 был принят в члены товарищества. После его смерти наследство приняла их дочь ФИО1, участок обрабатывался её семьей, в члены товарищества была принята она, ФИО5. Они, её семья, дочь ФИО1, на протяжении более 20 лет открыто владеют земельным участком, как собственным.

Суд, выслушав представителя истца, третье лицо, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления главы администрации Осыпнобугорского сельсовета Приволжского района №40 от 12.07.1994 «О перерегистрации земель садоводческого товарищества «Монтажник» второго Аксарайского монтажного управления» перерегистрированы земли садоводческого товарищества «Монтажник» второго Аксарайского монтажного управления, для чего: предоставлены в собственность граждан-членов садоводческого товарищества земельные участки общей площадью 8,85 га, предоставлено в бессрочное пользование садоводческому товариществу земельный участок общей площадью 0,15 га, занятый землями общего пользования. К данному постановлению список членов садоводческого товарищества не сохранился.

Из квитанции №39 от 20.10.1996 следует, что ФИО2 оплатил вступительный взнос за дачу в размере 500000 рублей.

29.03.1999 ФИО2 была выдана членская книжка садовода, из которой следует, что он оплачивал членские и целевые взносы.

Согласно справке СТ «Монтажник» при АКМУС-2 треста «АНХМ» ФИО2, а впоследствии ФИО1, долгов по оплате членских взносов не имеют.

09.04.1998 заключен договор №37 на предоставление услуг членам СОТ Монтажник при АкМУс-2 треста АНХМ на пользование водой землей, электрической энергией и материальными ценностями СОТ, между СОТ Монтажник при АкМУс-2 треста АНХМ и ФИО2.

04.07.2016 ФИО2 умер, о чем составлена запись акта о смерти №3343 от 04.07.2016.

Из наследственного дела №256/2016 к имуществу ФИО2 следует, что наследниками первой очереди по закону являются дочь ФИО1 и дочь ФИО6 .

Иных наследников не имеется, брак с ФИО5 был расторгнут ФИО2 18 апреля 1994 г.

Судом установлено, что наследство приняла ФИО1 . ФИО6 отказалась от причитающейся ей по всем основаниям доли в наследственном имуществе в пользу ФИО1, о чем 07.12.2016 подала заявление нотариусу.

Из сведений филиала ФГУБ «ФКП Росреестра» по Астраханской области от 04.03.2020 №КУВИ-001/2020-4181454 сведения в ЕГРН о земельном участке по адресу: <адрес>, отсутствуют.

В силу п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки относятся к недвижимому имуществу.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу ч.3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно разъяснениям, данным в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как следует из абзаца первого пункта 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому п. 19 указанного Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Поскольку в судебном заседании установлено, что земельным участком ФИО2, а впоследствии его наследник ФИО1 владеют с 1996 года, то есть более 20 лет, добросовестно, открыто и непрерывно; ФИО2, а впоследствии истец несет расходы по содержанию земельного участка. Ответчик исковые требования признал. Иные лица о правах на данный земельный участок в течение всего времени владения им истцом не заявляли. Имеются все законные основания для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к садово-огородническому товариществу «Монтажник» при АКМУС-2 треста «АНХМ» о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке приобретательной давности право собственности на земельный участок №, площадью 523 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, для ведения гражданами садоводства и огородничества

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Резолютивная часть решения вынесена и отпечатана в совещательной комнате. Решение в окончательной форме изготовлено 12 октября 2020 г.

Судья Л.И. Бавиева