Решение № 2-97/2017 2-97/2017~М-41/2017 М-41/2017 от 20 февраля 2017 г. по делу № 2-97/2017

№ 2-97/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Лысково 21 февраля 2017 года

Лысковский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Васениной А.Н.,

при секретаре судебного заседания Качутовой Е.В.,

с участием представителя ответчика администрации МО «г. Лысково» ФИО3, представившей доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации МО «г. Лысково» Нижегородской области о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился в суд с иском к администрации МО «г. Лысково» о признании права собственности на квартиру.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что в ДД.ММ.ГГГГ от мебельной фабрики его отцу ФИО1 без оформления, каких либо документов было предоставлено жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Сам истец проживает в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается отметкой о регистрации в домовой книге. Сведения о регистрации права собственности на данное жилое помещение отсутствуют. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорной квартирой, как своей собственной более двадцати лет, производит текущий ремонт и обслуживание за свой счет, оплачивает коммунальные платежи.

Просит суд признать право собственности за ним, ФИО4, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО4 не явился, будучи извещенный о месте, дате и времени судебного заседания надлежащим образом, направил в адрес суда ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 38).

Представитель ответчика администрации МО «г. Лысково» Нижегородской области ФИО3, исковые требования признала в полном объеме (л.д. 39). Заявление о признании иска приобщено к материалам дела.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению.

Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

С учетом мнения представителя ответчика, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел настоящее гражданское дело при данной явке.

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, установив юридически значимые обстоятельства, суд считает исковые требования ФИО4 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснению, данному в п. п. 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательской давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательской давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ Лысковской мебельной фабрикой было построено помещение, расположенное по адресу: <адрес>, которое в ДД.ММ.ГГГГ в связи с аварийным состоянием списано с баланса предприятия, и передано рабочим предприятия для восстановления под жилье (л.д. 34).

Из пояснений истца следует, что его отец ФИО1 приобрел в ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение, как работник предприятия. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 вселился в спорную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Жилье было предоставлено на условиях безвозмездного использования, договор аренды и найма жилья не заключался.

Согласно записи акта о смерти, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24). После его смерти наследственное дело не заводилось (л.д. 36). Жена умершего ФИО1, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29). Истец ФИО4 является сыном умерших, что подтверждается свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31).

В ДД.ММ.ГГГГ истец был поставлен на регистрационный учет в спорную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 5-7, 32).

С указанного времени истец непрерывно проживает по указанному адресу. В указанный период времени, в том числе с 1981 года истец владел вышеуказанной квартирой на условиях добросовестности, открытости и непрерывности, что не оспаривается представителем ответчика.

Согласно справке о техническом состоянии объекта капитального строительства № от ДД.ММ.ГГГГ, спорная квартира расположена на первом этаже жилого дома, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общая площадь <адрес>,1 кв.м., жилая площадь 32,5 кв.м. (л.д. 10).

Согласно ответу Управления Росреестра по Нижегородской области, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации прав на спорную квартиру (л.д. 8).

Спорная квартира не числится в реестре муниципальной собственности Лысковского муниципального района Нижегородской области (л.д. 27).

В силу ст. 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой ГК РФ» действие ст. 234 ГК РФ (приобретательная давность) распространяется на случаи, когда владение имуществом началось до 01 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой указанного Кодекса.

При этом по смыслу абз. 2 п. 1 ст. 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав»).

Проанализировав указанные обстоятельства, исходя из вышеизложенных норм, принимая во внимание разъяснения, содержащиеся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав», суд приходит к выводу о том, что у ФИО4 возникло право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности, так как он владел этой квартирой добросовестно и открыто в течение 35 лет.

Ответчик иск признал, правовые последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ разъяснены и понятны.

Признание иска ответчиком в данном случае не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, принимается судом.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4, удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на жилое помещение (квартиру), общей площадью <данные изъяты> кв.м., из них жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, назначение: жилое.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Лысковский районный суд Нижегородской области.

Судья: А.Н. Васенина