Решение № 2-2620/2024 2-2620/2024~М-1530/2024 М-1530/2024 от 14 октября 2024 г. по делу № 2-2620/2024

Дело № 2-2620/2024

УИД 52RS0012-01-2024-002293-45


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 октября 2024 года городской округ город Бор

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кандалиной А.Н., при секретаре Дубининой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации городского округа города Бор Нижегородской области об установлении границ земельного участка, признании права долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации городского округа города Бор Нижегородской области с требованиям и просят суд установить границы земельного участка кадастровый № площадь 629,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>Г, согласно следующим координатам характерных точек:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Х

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
Признать за ФИО1 право долевой собственности на 2/5 доли земельного участка, кадастровый № площадь 629,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>Г.

Признать за ФИО2 право долевой собственности на 3/5 доли земельного участка, кадастровый № площадь 629,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>Г.

В обоснование заявленных требований указано, что Истцы являются собственниками жилого дома площадью 95,1 кв.м., расположенного в <адрес>Г, <адрес>

Право собственности на вышеуказанную недвижимость зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельством о государственной регистрации права 52-АЕ 190008, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом находится в муниципальной собственности и имеет кадастровый №.

Кадастровым инженером ИП Ш., были проведены кадастровые межевые работы на указанном земельном участке и изготовлен Межевой план, в котором указаны местоположения, площадь и границы земельного участка, а так же подготовлена Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

По результатам межевания площадь земельного участка составила 629 кв.м.

Споров и разногласий по использованию земельного участка не имеется.

Далее истцы обратились в администрацию городского округа <адрес> с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории с последующим предоставлении им в собственность вышеуказанного земельного участка, на котором расположен принадлежащей ей на праве собственности жилой дом.

Однако в предварительном согласовании истцам было отказано в связи с тем, что вид разрешенного использования не соответствует территориальной зоне Ж-4.

Границы земельного участка сформированы с учетом распределенного порядка пользования земельного участка. Считают, что права истцов, связанные с землепользованием нарушены, поскольку невозможно оформить земельного участка под объектом недвижимости, принадлежащему им на праве собственности.

Существующий порядок землепользования фактически исключает возможность использования спорного земельного участка по назначению, тем самым нарушаются положения закона.

В свою очередь, администрация городского округа <адрес> обратилась в суд со встречными исковыми требованиями о взыскании с ФИО1, ФИО2 в пользу муниципального образования городского округа <адрес> в долях, указанных в исковом заявлении сумму неосновательного обогащения за приобретение в собственность земельного участка, площадью 621 кв.м. с кадастровым номером 52:19:0209047:1, расположенного по адресу: <адрес>Г в размере - 565 606,8 руб.

В обоснование встречных требований указано, что ответчики являются собственниками жилого дома, площадью 95,1 кв.м. (2/5 доли - ФИО1, 3/5 - доли ФИО2) расположенного по адресу: <адрес>Г. Данный жилой дом расположен на вышеуказанном земельном участке, площадью 621 кв.м. (189 кв. м. под домом.) В судебном заседании установлено, что земельный участок, на котором расположен жилой дом находится в муниципальной собственности и используется ответчиками без соответствующих документов.

Вышеуказанным, ответчики подтверждают факт использования земельного участка без существующих на него каких-либо правоустанавливающих документов.

В соответствии с постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил определения цены продажи земельных участков, находящихся в собственности <адрес>, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов» цена земельного участка определяется в размере его кадастровой стоимости.

Согласно сведений ГКН, стоимость 1 кв.м, в кадастровом квартале 52:19:0209047:1, где располагается спорный земельный участок, составляет 1 518 руб.

621 кв. м. (площадь земельного участка)* 1 518 руб.*0,6 = 565 606,8 руб.

Итого стоимость земельного участка составляет 565 606,8 рублей.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании не участвовали, направив суду письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, о признании встречных исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации городского округа <адрес>, в судебном заседании не участвовал, направив суду письменное заявление о признании первоначальных исковых требований в полном объеме.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из ч.1 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

Представитель администрации городского округа <адрес> исковые требования ФИО1, ФИО2 признала в полном объеме. Последствия признания иска представителю ответчика разъяснены и понятны. Признание иска представителем ответчика принято судом, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Ответчики по встречному иску ФИО1, ФИО2 исковые требования администрации городского округа <адрес> признали в полном объеме. Последствия признания иска ответчикам по встречному иску разъяснены и понятны. Признание иска принято судом, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При наличии указанных обстоятельств, суд находит исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации городского округа <адрес>, а также требования администрации городского округа <адрес> к ФИО1, ФИО2, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Установить границы земельного участка кадастровый № площадь 629,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>Г, согласно следующим координатам характерных точек:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
Признать за ФИО1 право долевой собственности на 2/5 доли земельного участка, кадастровый № площадь 629,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>Г.

Признать за ФИО2 право долевой собственности на 3/5 доли земельного участка, кадастровый № площадь 629,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>Г.

Встречные исковые требования администрации городского округа <адрес> удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу УФК <адрес> (Департамент имущественных и земельных отношений администрации городского округа <адрес>) денежные средства в счет неосновательного обогащения размере 229 242 рубля 72 коп.

Исполнение решения в части взыскания суммы неосновательного обогащения в размере 229 242 рубля 72 коп. оставить без исполнения.

Взыскать с ФИО2 в пользу УФК <адрес> (Департамент имущественных и земельных отношений администрации городского округа <адрес>) денежные средства в счет неосновательного обогащения размере 339 364 рубля 08 коп..

Исполнение решения в части взыскания суммы неосновательного обогащения в размере 339 364 рубля 08 коп. оставить без исполнения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 22 октября 2024 года.

Судья А.Н.Кандалина