Решение № 2-1868/2017 2-278/2018 2-278/2018 (2-1868/2017;) ~ М-1620/2017 М-1620/2017 от 13 февраля 2018 г. по делу № 2-1868/2017

№ ДД.ММ.ГГГГ года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приозерский городской суд <адрес> в составе:

судьи Хандриковой Е.В.

при секретаре ФИО4,

без участия сторонрассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «СосновоАгропромТехника" об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчику ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «СосновоАгропромТехника» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование иска указал, что является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Собственник другой 1/2 доли жилого помещения является ФИО3

В настоящее время по данному адресу истец не проживает, с ответчиком ФИО3 сложились не приязненные отношения. Ответчик оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, поэтому просит установить доли в оплате за жилищно-коммунальные услуги по 1/2 доли за каждым и обязать управляющую компанию «УК СосновоАгромпромТехника» выставлять счета соразмерно долям и выдавать отдельные платежные поручения на оплату за жилье и коммунальные услуги.

В судебное заседание истец не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика ООО «УК»СосновоАгропромТехника» в судебное заседание не явился, направил отзыв на исковые заявление, просил рассмотреть в его отсутствие. Позицию по иску оставил на усмотрение суда.

В силу части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся сторон.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Спорное жилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО5 и ФИО3 по 1/2 доли.

В судебном заседании было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО6 и ФИО7 расторгнут.

В судебном заседании установлено, что стороны соглашения о порядке оплаты за жилое помещение не заключали, порядок пользования жилым помещением не определялся.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, бремя содержания имущества несет его собственник.

Таким образом, участие собственника в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Как указано в части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В исковом заявлении истец просит установить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в равных долях.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в плату за коммунальные услуги включаются плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Сторонами не оспаривается, что ООО«УК«СосновоАгропромТехника» на законных основаниях осуществляет сбор платежей с собственников жилых помещений в данном доме, а Фонд – осуществляет сбор взносов на капитальный ремонт.

Поскольку стороны не достигли согласия по внесению платежей за жилое помещение, то при таких обстоятельствах суд полагает обоснованными требования об установлении в судебном порядке порядка оплаты жилого помещения пропорционально долям в праве собственности.

Начисления платежей с выдачей отдельного платежного документа должны производиться в силу вышеприведенных правовых норм управляющей компанией ООО «УК «СосновоАгропромТехника».

Выдача отдельного платежного документа с указанием необходимой оплаты в отношении каждого лица, имеющего право пользования жилым помещением, не будет являться разделением лицевого счета и ничто не препятствует управляющей компании производить расчет соразмерно установленным долям и выдавать каждой стороне отдельный платежный документ с целью недопущения в дальнейшем каких – либо споров по поводу вносимых сумм, задолженности каждого и порядка оплаты, при наличии одного лицевого счета на квартиру.

В соответствии с частью 1 статьи 103 ГПК РФ, с учетом пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина, которая не была уплачена при подаче иска, подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета пропорционально размеру удовлетворенных требований, в связи с чем, с ответчика ФИО3 подлежит взысканию государственная пошлин в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «СосновоАгропромТехника» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и выдаче отдельных платежных документов удовлетворить.

Определить долю ФИО2 по внесению платы за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Приозерский, район, п.ФИО9, <адрес>, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме в размере 1/2 (одна вторая).

Определить долю ФИО3 по внесении коммунальных платежей за жилое помещение, расположенное по адресу:

<адрес>, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме в размере 1/2 (одна вторая).

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «СосновоАгропромТехника» выдавать ФИО2 и ФИО3 отдельные платежные документы соразмерно установленному порядку и размеру их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Взыскать с ФИО3 в доход муниципального образования Приозерский муниципальный район <адрес> в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца путём подачи апелляционной жалобы через Приозерский городской суд <адрес>.

Судья: Е.В. Хандрикова