Решение № 2-709/2017 2-709/2017~М-503/2017 М-503/2017 от 30 июля 2017 г. по делу № 2-709/2017

дело №2-709/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 июля 2017 года Володарский районный суд города Брянска

в составе:

председательствующего судьи Фещуковой В.В.,

при секретаре Емельяновой Е.В.,

с участием с участием прокурора Сидоровой О.А., представителя истца Брянской городской администрации и третьего лица Володарской районной администрации по доверенности ФИО1, ответчика ФИО2, действующей за себя и по доверенности за ответчика ФИО3, представителя ответчиков ФИО3 и ФИО2 - ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Брянской городской администрации к ФИО3, ФИО2, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Брянская городская администрация обратилась в суд с указанным иском к ответчикам, ссылаясь на то, что на основания распоряжения Володарской районной администрации г. Брянска от ДД.ММ.ГГГГ №....-р между Администрацией Володарского района в городе Брянске и ФИО6 был заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда №.... на состав семьи 3 человека сроком на 1 год.

На основании письма Брянской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ.№....гр, учитывая, что велись ремонтные работы в принадлежащей ФИО3 части домовладения <адрес>, Володарской районной администрации города Брянска было разрешено продлить срок договора еще на 2 года.

В соответствии с письмом Брянской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ.№.... гр., учитывая, что восстановительные работы ФИО3 не закончены, Распоряжением Володарской районной администрацией города Брянска от ДД.ММ.ГГГГ. №....-р срок проживания ФИО3 был продлен еще на 1 год.

Согласно акту фактического проживания граждан от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что фактически в <адрес> никто не проживает, в связи с чем, на заседании жилищной комиссии Советской районной администрации от ДД.ММ.ГГГГ. (протокол №....) ФИО3 было отказано продлении договора маневренного фонда и сообщено о необходимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить жилое помещение по адресу: <адрес> и сдать ключи (письмо от ДД.ММ.ГГГГ №....).

Пунктом 4.4.1. предусмотрено, что Договор прекращается в связи с завершением срока проживания.

В связи с истечением срока Договора, а также установлением того обстоятельства, что фактически в комнате по адресу: <адрес>, никто не проживает, Советской районной администрацией города Брянска в адрес ФИО3 было направлено письмо от ДД.ММ.ГГГГ. №....и о необходимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить жилое помещение жилое помещение <адрес> и сдать ключи в МУП «Жилспецсервис», однако до настоящего времени данные требования не выполнены.

На основании изложенного, истец просил суд признать ФИО3, ФИО2, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселить их из данного жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца Брянской городской администрации и третьего лица Володарской районной администрации ФИО1 заявленные исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2, действующая за себя и по доверенности за ответчика ФИО3, представитель ответчиков ФИО3 и ФИО2 - ФИО4 иск не признали, указав, что ответчики не имеют пригодного для проживания жилья. Просили учесть, что ФИО3 - ветеран ВОВ, перенесла инсульт, нуждается в постоянном уходе, а ФИО2 - инвалид <сведения исключены>.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, причины неявки суду не известны. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав участвующих в деле лиц, заключение помощника прокурора Володарского района г. Брянска Сидоровой О.А., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в пользовании жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 95 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.

Согласно ст. 106 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период: до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 1 статьи 95 настоящего Кодекса); до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 2 статьи 95 настоящего Кодекса); до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 3 статьи 95 настоящего Кодекса); установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 4 статьи 95 настоящего Кодекса).

Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

На основании ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Частью 3 статьи 101 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи (часть 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как установлено в судебном заседании, постановлением Брянской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №....-П жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> включено в муниципальный специализированный жилищный фонд города Брянска с отнесением к жилому помещению маневренного фонда.

В соответствии с п.2.4. Положения о порядке предоставления жилых помещений маневренного фонда города Брянска, утвержденного Решением Брянского городского Совета народных депутатов от 28.03.2007 N 656 (ред. от 22.12.2010) распределение жилых помещений маневренного фонда города Брянска осуществляют районные администрации города Брянска по согласованию с Брянской городской администрацией в соответствии с обстоятельств, предусмотренных статьей 95 Жилищного Федерации.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 обратилась в Володарскую районную администрацию города Брянска с заявлением о предоставлении жилого помещения в маневренном фонде в связи с произошедшем пожаром ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

С согласия собственника - Брянской городской администрации (письмо от ДД.ММ.ГГГГ №....) ДД.ММ.ГГГГ, на основании Распоряжения Володарской районной администрации города Брянска от ДД.ММ.ГГГГ №....-р между Администрацией Володарского района в городе Брянске и ФИО6 был заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда №.... на состав семьи 3 человека, в том числе дочь - ФИО2, внук- ФИО5, сроком на 1 год.

На основании письма Брянской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №....гр., учитывая, что велись ремонтные работы в принадлежащей ФИО3 части домовладения <адрес>, Володарской районной администрации города Брянска было разрешено продлить срок договора еще на 2 года.

Таким образом, распоряжением Володарской районной администрацией города Брянска от ДД.ММ.ГГГГ. №...., между Володарской районной администрацией города Брянска был заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда №.... от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, сроком на 2 года.

В соответствии с письмом Брянской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №.... гр., учитывая, что восстановительные работы домовладения ФИО3 не закончены, Распоряжением Володарской районной администрацией города Брянска от ДД.ММ.ГГГГ №....-р срок проживания ФИО3 был продлен еще на 1 год.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратилась в Советскую районную администрацию с заявлением о продлении проживания в спорном жилом помещении.

Решением жилищной комиссии Советской районной администрации от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №....) ФИО3 было отказано в перезаключении договора найма, т.к. согласно акту комиссии МУП «Жимлспецсервис» от ДД.ММ.ГГГГ, в комнате <адрес>, фактически никто не проживает.

Порядок предоставления жилых помещений для постоянного проживания муниципального жилищного фонда социального использования предусмотрен ( 49, ч. 1 ст. 57 Жилищного кодекса РФ, согласно которым жилые помещения по договорам социального найма предоставляются малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местно самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъектов Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению. Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности, исходя из времени принятия таких граждан на учет.

Доводы стороны ответчиков о том, что ответчики относятся к категории граждан, которые в силу положений п. 2 ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, в связи с пенсионным возрастом и инвалидностью, не подлежит выселению из занимаемого жилого помещения без предоставления иного жилого помещения, суд находит несостоятельным, поскольку данное выселение невозможно в случае, если ответчик состоит на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении.

В материалах дела не имеется и не предоставлено стороной ответчика доказательств, что семья ответчиков признавалась в установленном законом порядке малоимущей и нуждающейся в жилом помещении. Доказательств того, что жилое помещение, в котором проживали ответчики, является непригодным для проживания и не подлежит ремонту и реконструкции, не представлено.

На основании изложенного, у ответчиков не имеется правовых оснований для занятия спорного жилого помещения маневренного фонда.

В связи с истечением срока договора, письмом от ДД.ММ.ГГГГ №.... ФИО3 была уведомлена о том, что в срок до ДД.ММ.ГГГГ ей необходимо освободить жилое помещение по адресу: <адрес> сдать ключи, однако до настоящего времени данные требования не выполнены.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат полному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Брянской городской администрации к ФИО3, ФИО2, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, удовлетворить.

Признать к ФИО3, ФИО2, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Выселить ФИО3, ФИО2, ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Володарский районный суд г.Брянска.

Председательствующий судья В.В.Фещукова