Решение № 2-3121/2017 2-3121/2017~М-2905/2017 М-2905/2017 от 13 ноября 2017 г. по делу № 2-3121/2017

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ Королевский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Маркина Э.А.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о взыскании расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября ДД.ММ.ГГГГ года по август ДД.ММ.ГГГГ года в размере 70413,28 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 2312,39 рублей, судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 23000 руб.

В обоснование своих требований истцом указано, что она является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ул. ФИО6, <адрес>. Другими собственниками указанного жилого помещения являются ФИО3 (1/2 доля в праве), ФИО4 (1/4 доля в праве). За период с октября ДД.ММ.ГГГГ года по август ДД.ММ.ГГГГ года истец по договоренности с ФИО4 оплатила выставляемые счета по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме. Ответчик ФИО3 свою обязанность по оплате выставляемых счетов за указанное жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доли исполнять отказывается, при этом проживает в спорном жилом помещении.

Истец ФИО2 и её представитель ФИО7 заявленные требования поддержали, просили иск удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была уведомлена в установленном законом порядке. О причинах своей неявки в суд не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, против чего истец и её представитель не возражали.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Суд, заслушав мнения сторон, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения, а именно квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ул. ФИО6, <адрес> являются ФИО2 (доля в праве 1/4), ФИО3 (1/2 доля в праве), ФИО4 (1/4 доля в праве). Все участники общей долевой собственности проживают в спорном жилом помещении.

За период с октября ДД.ММ.ГГГГ года по август ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 оплатила выставляемые счета за оплату коммунальных услуг в размере 125017,26 руб. и расходы по электроснабжению в размере 31618,26 руб., однако ответчик ФИО3 свою обязанность по оплате коммунальных платежей не исполняла.

Согласно представленному истцом расчету ею понесены расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период в размере 125 017,26 руб. и расходы по электроснабжению в размере 31 618,61 руб.

В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ч. ч. 2 ст. 39 ЖК РФ, п. 28 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В силу чч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственником жилого помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Анализ приведенных норм права позволяет сделать вывод о том, что собственники жилого помещения обязаны нести бремя его содержания, должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности, и тот собственник, который произвел оплату жилищно-коммунальных услуг в части, приходящейся на долю участия второго собственника, уклоняющегося от оплаты жилищно-коммунальных услуг, вправе требовать от него возмещения понесенных им расходов.

Являясь участником долевой собственности на квартиру, в силу требований ст. 249 ГК РФ собственник обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также иных издержках по его содержанию, независимо от фактического проживания. Оплатив жилищно-коммунальные услуги в размере, начисленном на всю квартиру, собственник вправе требовать от другого участника долевой собственности возмещения понесенных за него расходов.

Исходя из того, что собственники жилого помещения, обязаны нести бремя его содержания, а плату за жилое помещение и коммунальные услуги в указанный в иске период вносила ФИО2 в полном размере, что подтверждено соответствующими квитанциями, ФИО3 доказательств оплаты ею жилья и коммунальных услуг за спорный период, либо передачи истцу, единолично оплачивающей расходы по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг, соответствующей доли денежных средств, суду не представила, следовательно, истец вправе требовать от ответчика возмещения убытков в виде суммы, оплаченной ею за жилое помещение и коммунальные услуги за ответчика.

При изложенных обстоятельствах, с учетом представленных доказательств суд считает исковые требования ФИО2 о взыскании с ФИО3 рсходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 70 413 руб. 28 коп. подлежащими удовлетворению.

В силу ст.ст. 98,100 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 23000 руб., расходы на оплату госпошлины в размере 2312,39 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате за жилое помещение в размере 70413 рублей 28 копеек.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы на оплату услуг представителя в размере 23000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2313 рублей 39 копеек.

Копию заочного решения направить ответчику.

Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 30 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 15 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Э.А. Маркин

Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Э.А.Маркин

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>