Решение № 2-611/2018 2-611/2018~М-357/2018 М-357/2018 от 28 мая 2018 г. по делу № 2-611/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2018 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ванеева С.У.

при секретаре судебного заседанияМчедлишвили И.З.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, представителя ответчика назначенного в соответствии со ст.50 ГПК РФ адвоката Абрамкина С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-611/2018 по исковому заявлениюИванова Геннадия Сергеевича к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, ссылаясь на то, чтоФИО1 является собственником коммунальной комнаты по адресу: <адрес>, на основании договора дарения комнаты от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.Согласно договора, даритель ФИО10 подарил комнату ФИО1 по адресу: <адрес>, которая принадлежала ему на праве собственности, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.П.6 договора, даритель гарантировал, что до заключения настоящего договора указанная комната никому другому не продана, не подарена, не заложена, не сдана в аренду, наем, безвозмездное пользование, не обременена иными гражданско-правовыми сделками, в споре и под арестом (запрещением) не состоит. Таким образом, квартира свободна от любых прав третьих лиц.ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ФИО1 на спорную комнату.Как следует из выписки из домовой книги, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. в комнате по адресу: <адрес>, зарегистрирован ответчик ФИО3, муж дочери ФИО11, которая на момент заключения договора в спорной комнате зарегистрирована не была.До настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета по спорной квартире, его вещей в квартире нет, и никогда не было, оплату жилищно-коммунальных услуг осуществляет только истец.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила иск удовлетворить.

ОтветчикФИО3 в судебное заседание не явился, его местонахождение неизвестно, поэтому судом для защиты их интересов назначен в соответствии со ст.50 ГПК РФ адвокат Абрамкин С.В.

Адвокат Абрамкин С.В. с иском не согласился, ссылаясь на то, что позиция ответчика по делу ему неизвестна.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, представителя ответчика, суд находит, что данный иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Из материалов дела установлено, что ФИО1 является собственником коммунальной комнаты по адресу: <адрес> на основании договора дарения комнаты от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договора, даритель ФИО13 подарил ФИО1 комнату по адресу: <адрес>, которая принадлежала ему на праве собственности, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

П.6 договора, даритель гарантировал, что до заключения настоящего договора указанная комната никому другому не продана, не подарена, не заложена, не сдана в аренду, наем, безвозмездное пользование, не обременена иными гражданско-правовыми сделками, в споре и под арестом (запрещением) не состоит. Таким образом, квартира свободна от любых прав третьих лиц.

П.8 договора, содержание статей, в том числе 292 ГК РФ, сторонам разъяснены.

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ФИО1 на спорную комнату.

Как следует из выписки из домовой книги, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в комнате по адресу: <адрес>, зарегистрирован ответчик ФИО3, муж дочери ФИО12, которая на момент заключения договора в спорной комнате зарегистрирована не была.

До настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета по спорной квартире, его вещей в квартире нет, и никогда не было, оплату жилищно-коммунальных услуг осуществляет только ФИО1

С момента регистрации ФИО3 в квартиру не вселялся никогда и собственник квартиры ФИО14 в комнату не вселялся также.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 13 Постановления от 31 октября 1995 года "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 49).

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены ЖК РФ. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных, случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования даннымжилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (части 1 и 2 статьи 31 ЖК РФ).

Согласно с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно части 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 27 Конституции РФ, каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В силу ст.6 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения и жительства в пределах РФ», регистрация гражданина по месту жительства определена как уведомительная процедура: гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту его жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию.

На основании пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 15.08.2014),решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

С учетом изложенного исковые требованияФИО1 подлежат удовлетворению, право пользования ответчика на принадлежащуюкомнату должно быть прекращено.

На основании изложенногоруководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:Исковые требования ФИО1:

Признать утратившим право пользования комнатой ФИО3, по адресу: <адрес>.

Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением комнатой ФИО3, по адресу: <адрес>, считать основанием для снятия с регистрационного учёта ФИО3, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Председательствующий С.У. Ванеев