Решение № 2-571/2017 2-571/2017~М-75/2017 М-75/2017 от 23 марта 2017 г. по делу № 2-571/2017

Дело № 2-571/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 марта 2017 года г.Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Балакиной А.В.,

при секретаре Жуковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО17 к Администрации Юго-Камского сельского поселения, Каменских ФИО18 о признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратился в суд с иском к Администрации Юго-Камского сельского поселения, Каменских ФИО19 о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес><адрес>

С учетом, уточненного искового заявления, указал, что ДД.ММ.ГГГГ Пермским районным судом <адрес> было вынесено решение об установлении факта принятия ФИО4 наследства, открывшегося после смерти ФИО1 ФИО20, умершей ДД.ММ.ГГГГ. На день смерти у ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. имелось имущество, не зарегистрированное в установленном порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, согласно существующих документов: 1<данные изъяты> доли в домовладении, состоящем из деревяннорубленного дома жилой площадью <данные изъяты> кв.м., бани, крытого двора, надворных сооружений, находящихся в.<адрес> расположенного на земельном участке <данные изъяты> кв.м. Право собственности на указанную выше <данные изъяты> долю в домовладении и земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. подтверждается договором дарения, удостоверенным нотариусом ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрировано в реестре за №). А также Свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ В период совместного пользования указанным выше домовладением между ФИО5 и ФИО7 установился определенный порядок пользования земельным участком, а именно каждый из собственников пользовался участком в размере <данные изъяты> кв.м. ФИО5 и ФИО7 обратились в Администрацию <адрес> за выдачей постановления о раздельном праве собственности на <данные изъяты> кв.м. каждой из общего земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о закреплении земельных участков в собственность (ДД.ММ.ГГГГ-4 № и №) за ФИО7, был закреплен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. и за ФИО5 соответственно был закреплен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. ФИО8 получила на выделенный ей участок площадью <данные изъяты> кв.м. получила свидетельство о праве собственности на землю серия № № (регистрационная запись № от 27.01.1995г.). Тогда как, ФИО5 свидетельство о праве собственности на землю на основании Постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о закреплении земельных участков в собственность - не получала. В свидетельстве о праве собственности на землю серия № № (регистрационная запись № от 27.01.1995г.) указано ограничение и обременение участка земли: «общая площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м. обременен правами 1. ФИО7 - ДД.ММ.ГГГГ г. 2. ФИО5 - ДД.ММ.ГГГГ г. в равных долях без выдела в натуре на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.» При обращении ФИО7 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для регистрации права собственности на земельный участок, государственная регистрация права собственности была проведена без учета обременения и первичного документа-основания права собственности в виде договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО7 было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. Соответственно, при обращении ФИО5 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для регистрации права собственности на земельный участок, принадлежащий ей на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ в регистрации права ей было отказано. В период жизни ФИО5 каждый из собственников на своем земельном участке построили свои отдельные жилые дома, дом площадью <данные изъяты> кв.м., перешедший им по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ - был снесен. На месте снесенного дома ФИО7 самостроем в ДД.ММ.ГГГГ году был выстроен кирпичный дом. Второй дом, выстроенный самостроем с ДД.ММ.ГГГГ, окончен строительством в 2012 году - выстроен ФИО5 Вновь возведенным домам в 2005 году по распоряжению главы Юго-Камской поселковой администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р были присвоены новые адреса. В мае 2012 года по завершении строительства дома, начатого в 1965 году - ФИО5 обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. В регистрации права собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес><адрес> - ей было отказано. В настоящее время, из-за того, что его мать ФИО5 не смогла зарегистрировать свое право собственности как на земельный участок, так и на жилой дом в Регистрационной палате, истец не может получить свидетельство о праве на наследство иным путем, кроме как судебного. Фактически на день смерти у ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. имелось имущество, не зарегистрированное в установленном порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, а именно: земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>А (в соответствии с постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о закреплении земельных участков в собственность и распоряжении главы Юго-Камской поселковой администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р об изменении адреса, а также Свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ) и жилой дом, распложенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Таким образом, в соответствии с нормами действующего законодательства, имеются все основания для удовлетворения требований о включении в наследственную массу после смерти ФИО5 земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> - в соответствии с постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о закреплении земельных участков в собственность и распоряжении главы Юго-Камской поселковой администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № об изменении адреса, а также Свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ и жилого дома, распложенного по адресу: <адрес>А, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и признании за ним права собственности на указанный земельный участок и жилой дом в порядке наследования.

Просит признать за ФИО1 ФИО21, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>А, а также право собственности на жилой дом, распложенный по адресу: <адрес>А, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в порядке наследования после смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., скончавшейся ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ произошла замена ответчика ФИО7 на ФИО9

Истец в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело без его участия, на иске настаивал

Ответчик - ФИО9 в судебное заседание не явился, извещен, ранее в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика - Администрация Юго-Камского сельского поселения, извещены, своего представителя в суд не направили, возражений в суд не представили.

Третье лицо - Нотариус ФИО10 в судебное заседание не явилась, извещена.

Третье лицо – Управление Росреестра в судебное заседание не явились, в возражения на исковое заявление указали, что в ЕГРН не содержится сведений о зарегистрированных правах на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в Управление обратилась ФИО5 с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> с.<адрес>., кадастровый № и жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. инв.№, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация прав собственности на земельный участок и жилой дом были приостановлены по решению регистратора.ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация приостановлена по заявлению сторон. ДД.ММ.ГГГГ в государственной регистрации отказано. На момент принятия государственным регистратором решения об отказе действовал ФЗ №, который предусматривал необходимость предоставления заявителями необходимых документов для осуществления государственной регистрации права на недвижимое имущество. В государственной регистрации ФИО5 было отказано по следующим основаниям. На государственную регистрацию земельного участка были предоставлены свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, кадастровый паспорт земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ № выдавший орган Филиал ФГБУ ФКП Росреестра, справка от ДД.ММ.ГГГГ №, выдавший орган: Администрация Юго-Камского с/п <адрес>. Свидетельство о праве собственности на землю, представленное в качестве правоустанавливающего документа, подтверждает право собственности ФИО7 на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>. Заявителю было предложено представить правоустанавливающий документ, подтверждающий его право собственности на земельный участок. В соответствии с №122-ФЗ в редакции от ДД.ММ.ГГГГ не допускается осуществление государственной регистрации на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «о государственном кадастре недвижимости». Также, заявителем на государственную регистрацию был предоставлен кадастровый паспорт земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ № с датой внесения номера в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, в сведениях о правообладателе указана ФИО5, кроме того представлена кадастровая выписка о земельном участке с аналогичным кадастровым номером от ДД.ММ.ГГГГ № с датой внесения номера в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, при этом сведения о правообладателе отсутствуют. Заявителю было предложено обратиться в орган кадастрового учета для устранения разночтений, поскольку земельный участок № согласно данным кадастрового учета имеет статус «архивный» в связи с дублированием сведений с земельным участком №. На государственную регистрацию права собственности на жилой дом были представлены договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый паспорт здания от ДД.ММ.ГГГГ, выдавший орган МУП «Верещагинское БТИ» <адрес>. Причины, препятствующие проведению государственной регистрации, устранены не были. Считают себя ненадлежащим ответчиком.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает, что требования обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Одним из способов защиты гражданских прав в силу ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации является способ признания права.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что решением Пермского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: «Установить факт принятия ФИО3 наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ года» (л.д.7-9).

Названным решением установлено: «Согласно свидетельству о рождении ФИО4 является сыном ФИО5

ФИО5 умерла, ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти

Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ФИО7 получено в дар от ФИО11 целое домовладение, состоящее из деревяннорубленного дома жилой площадью 25,7 кв.м., бани, крытого двора, надворных сооружений, находящихся в <адрес> расположенного на земельном участке мерою 1 260 кв.м.

В соответствии постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О перерегистрации земельных участков граждан <адрес> в собственность» ФИО5 выдано свидетельства на право собственности на землю на земельный участок площадью 630 кв.м., предоставленный для личного подсобного хозяйства. Ограничения в использовании и обременения участка земли: общая площадь земельного участка 1 260 кв.м., обременен правами ФИО7 и ФИО5 в равных долях без выдела в натуре на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-14).

На основании распоряжения Главы Юго-Камской поселковой администрации от ДД.ММ.ГГГГ №-р первому дому по адресу: <адрес> присвоен адрес: <адрес>, второму дому по этому же адресу присвоен адрес: <адрес>А, <адрес>

Таким образом, наследниками первой очереди после смерти ФИО5 являются ее супруг ФИО12 и дети – ФИО4, ФИО13 и ФИО14, завещание при жизни ФИО5 составлено не было.

С заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО5, никто из наследников не обратился.

Из представленной в материалах дела справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО УК «Жилсервис», следует, что ФИО5 была постоянно зарегистрирована и по день смерти проживала по адресу: <адрес>А, <адрес>. Совместно с ней зарегистрированы ФИО12, ФИО4, ФИО14, ФИО13

На наследство ФИО5 претендует только один из наследников – ФИО4, другие наследники ФИО12, ФИО15 (сын умершего ФИО14), ФИО13 на наследство не претендуют.

Как следует из пояснений заявителя и не оспаривается заинтересованными лицами, ФИО4 после смерти наследодателя вступил во владение и пользование наследственным имуществом в виде дома и земельного участка, поскольку после смерти ФИО5 летом стал проживать в указанном доме, обрабатывал земельный участок, нес расходы по содержанию имущества, осуществлял оплату коммунальных услуг, налоговых платежей принимал меры к сохранности имущества, тем самым совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО16, который пояснил, что после смерти ФИО5 ее земельный участок обрабатывал сын ФИО4, также свидетель ФИО9 подтвердил, что ФИО4 принял наследство после смерти матери ФИО5, обрабатывал земельный участок, летом проживал в доме. Кроме того, ФИО9 сообщил, что за ФИО7 было зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 630 кв.м., свою долю она подарила ему».

Согласно ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из сообщения, представленной УФРС по <адрес> Пермский отдел ФИО5 отказано в государственной регистрации права, а земельный участок в связи с отсутствием у нее такого права (л.д.23,24).

Предоставленным техническим паспортом на жилой дом, подтверждается, что по адресу: <адрес><адрес>, расположен жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., год постройки ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25-28)

Согласно кадастровой выписке на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> расположен земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № (л.д.29)

Информацией, представленной УФРС по <адрес> Пермский отдел, подтверждается, что в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним не содержится сведений о зарегистрированных правах на недвижимое имущество вид объекта: земельный участок и жилой дом, расположенных по адресу: <адрес> (л.д.81,82)

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО9 заключен договор дарения, по условиям которого даритель безвозмездно передает в собственность одаряемого, а одаряемый принимает в качестве дара: 1-этажный кирпичный дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и земельный участок под жилую дачную застройку на землях поселений, общей площадью <данные изъяты> кв.м., под кадастровым номером: №, находящиеся по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д.100,101).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права ФИО9,ДД.ММ.ГГГГ г. рождения принадлежит на праве собственности земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером: № (л.д.102)

Согласно свидетельству о государственной регистрации права ФИО9,ДД.ММ.ГГГГ г. рождения принадлежит на праве собственности дачный дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>: № (л.д.103)

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Таким образом, поскольку ранее решением Пермского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судом был установлен факт принятия наследства ФИО4 после смерти ФИО5, заявленные исковые требования о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес><адрес>, а также право собственности на жилой дом, распложенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты><данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в порядке наследования после смерти ФИО1 ФИО22 ДД.ММ.ГГГГ г.р., скончавшейся ДД.ММ.ГГГГ., подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 ФИО23 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО24 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>А, а также право собственности на жилой дом, распложенный по адресу: <адрес><адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в порядке наследования после смерти ФИО1 ФИО25 ДД.ММ.ГГГГ г.р., скончавшейся ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На решение может быть подана апелляционная жалоба Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29.03.2017 года

Судья А.В. Балакина