Решение № 2-2541/2017 2-2541/2017~М-1900/2017 М-1900/2017 от 8 июня 2017 г. по делу № 2-2541/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

09 июня 2017 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Марковой Н.В.

при секретаре Казарян Р.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2541/2017 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в осуществлении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в осуществлении права пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец и его представитель ФИО8., действующий по доверенности, исковые требования поддержали полностью, пояснив, что ФИО1 является собственником 1/6 доли в квартире, расположенной по адресу: г. Тольятти, <адрес>. Другими сособственниками квартиры являются ответчики ФИО2 и ФИО3 Ответчики препятствуют истцу в осуществлении прав пользования жилым помещением, не пускают его в квартиру, не предоставляют ключи от квартиры. Просят устранить препятствия в праве пользования истцом квартирой, расположенной по адресу г. Тольятти, <адрес>, обязав ответчиков выдать истцу комплект ключей от данной квартиры за счет истца.

Ответчики ФИО2 и ФИО3, а также представитель ФИО2 ФИО9., действующий на основании ордера, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласились, суду пояснили, что истец ушел из квартиры сам, не проживает в спорной квартире длительное время, ключи от квартиры у него имеются. Ответчики не препятствуют истцу в пользовании квартирой. Просят в удовлетворении иска отказать.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе и в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что ФИО4 <данные изъяты> и ФИО4 <данные изъяты> состояли в зарегистрированном браке, брак расторгнут 10.03.2015 года.

При осуществлении раздела общего имущества супругов, в собственность ФИО4 <данные изъяты> была передана, в том числе, 1/6 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Тольятти, <адрес>, в собственность митрофановой <данные изъяты> передана, в том числе, 1/2 доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Указанные обстоятельства подтверждаются решением <данные изъяты> райсуда г. Тольятти от 21.09.2016 года по гражданскому делу о разделе совместно нажитого имущества между ФИО1 и ФИО2, вступившим в законную силу в указанной части на оновании апелляционного определения Самарского облсуда от 30.11.2016 года.

Согласно выписки их Единого госреестра недвижимости 23.01.2017 года за ФИО1 зарегистрировано права собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Тольятти, <адрес>

Из объяснений истца и его представителя явствует, что ответчики препятствуют истцу в пользовании квартирой, ключи от квартиры не дают.

В судебном заседании ответчики подтвердили, что истец в квартире не проживает, однако показали, что из квартиры он уехал добровольно, забрав ключи от квартиры, проживает по другому месту жительства, в проживании в спорной квартире у него необходимости нет.

Истец в судебном заседании пояснил, что ключей от квартиры в настоящее время у него нет.

Оценивая собранные доказательства, суд считает установленным, что истец является собственником 1/6 доли квартиры, расположенной по адресу г. Тольятти <адрес>, данная квартира является общей долевой собственностью истца и ответчиков и как собственник истец имеет права на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением.

То обстоятельство, что истец в спорной квартире фактически не проживает, выехал добровольно, имеет другое постоянное место жительства, не лишает его права на владение, пользование и распоряжение спорным жилым помещением, в котором он имеет право собственности на 1/6 долю.

В судебном заседании было установлено, что ключи от спорной квартиры у истца имелись, однако утрачены им.

При этом в ходе судебного разбирательства ответчикам предоставлялась возможность исполнить исковые требования добровольно, путем изготовления второго экземпляра ключей за счет средств истца. Предоставленной возможностью ответчики не воспользовались, более того, из объяснений ответчика ФИО2 следует, что последняя не желает передавать истцу ключи.

При изложенных обстоятельствах доводы ответчиков об отсутствии необходимости в судебной защите прав истца судом не принимаются.

Таким образом, суд считает необходимым обязать ответчиков устранить препятствия в праве пользования истцом данной квартирой, обязав их передать истцу ключи от квартиры, изготовление которого произвести за счет средств истца.

Ссылка ответчиков на незначительность размера принадлежащей истцу доли в спорном жилом помещении не может служить основанием для ограничения прав истца в осуществлении прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Удовлевторить исковые требования ФИО1

Обязать ФИО4 <данные изъяты> и ФИО4 <данные изъяты> устранить препятствия в праве пользования ФИО4 <данные изъяты> жилым помещением – квартирой по адресу г.о. Тольятти, <адрес>, путем передачи ФИО4 <данные изъяты> ключей от квартиры за счет средств последнего.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке с Самарский областной суд через Центральный районный суд г.о. Тольятти в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 14 июня 2017 года.

Председательствующий: