Решение № 2-181/2020 2-181/2020(2-5015/2019;)~М-5096/2019 2-5015/2019 М-5096/2019 от 23 января 2020 г. по делу № 2-181/2020

86RS0№-21

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2020 года г. Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Солониной Е.А.,

при секретаре Тимошенко А.Г.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-<данные изъяты>/2020 по исковому заявлению ФИО1 к Товариществу собственников недвижимости «Садоводческое некоммерческое товарищество «Геофизик» о признании незаконным требования об уплате задолженности по взносам, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд к ответчику Товариществу собственников недвижимости «Садоводческое некоммерческое товарищество «Геофизик» о признании незаконным требования об уплате задолженности по взносам, взыскании судебных расходов. Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником земельного участка 186, расположенного на территории ТСН «СНТ «Геофизик». В членстве Товарищества не состоит. Договор на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества между сторонами не заключался. В 2013 году вносила взносы в размере 500 рублей, о чем есть квитанции с печатью Товарищества; также имеется квитанция о взносах на выполнение рабочей документации на стадии рабочий проект: «Система газоснабжения садово-огороднических участков СОТ «Геофизик» в г. Ханты-Мансийске в размере 27 000 рублей; квитанция о взносах на проектные работы по установлению газа на участки в размере 5 300 рублей. 28.10.2017 истцом получено заказное письмо от бухгалтера Товарищества ФИО2 с требованием об уплате задолженности по взносам в размере 6 000рублей за период 2014-2017 г.г. и задолженности за проект межевания застройки в размере 1 500 рублей. Истец обратилась в адрес ответчика с требованием об обосновании затрат, включаемых в сумму задолженности. Письмо вернулось обратно в связи с истечением хранения. Вместе с тем нет доказательств, свидетельствующих о принятии Ответчиком решений о формировании и использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установлении размеров целевых фондов и соответствующих взносов, что в силу подпункта 10 пункта 1 статьи 21 Федерального Закона № 66-ФЗ, действовавшего в период спорных отношений сторон, отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и некоммерческого объединения (собрания уполномоченных). Аналогичные положения урегулированы в Уставе СНТ «Геофизик», который не может противоречить Законодательству Российской Федерации. Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке определяется общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собранием уполномоченных) (статья 21 Закона № 66-ФЗ, действовавшего в период спорных отношений сторон). Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения (абзац 4 пункта 2 статьи 8 Закона № 66-ФЗ, действовавшего в период спорных отношений сторон). Считает, что ответчиком допущено незаконное бездействие, выразившееся в непредставлении письменного обоснования образовавшейся задолженности в размере 6 000 и 1500 рублей. Согласно апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 22.08.2017, по иску ФИО3 к садовому товариществу собственников недвижимости «Геофизик» о признании недействительным решения общего собрания, решение общего собрания членов СОТ «Геофизик», оформленное протоколом от 25 мая 2016 г., в части разрешения вопросов о внесении дополнений (изменений) в устав СОТ «Геофизик», избрании уполномоченных, продлении полномочий председателя правления, выборах правления, выборах ревизионной комиссии, утверждении сметы расходов на 2016 г., утверждении единовременного целевого взноса в 2016 г., подтверждении членских взносов за 2013 - 2015 годы признано недействительным. В протоколе №1 внеочередного общего собрания членов собственников участников «Геофизик» от 09.01.2017 г. вопрос о размере членских взносов не ставился и не разрешался. Следовательно, при установлении судом недействительности протоколов указанные в них членские взносы не могут взыскиваться с членов садоводства, граждан, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке, поскольку правовые основания для этого в случае отсутствуют. С учетом изложенного, считает требования ответчика об уплате задолженности по взносам в размере 6 000 рублей за период 2014-2017 г.г. и задолженности за межевания застройки в размере 1 500 рублей неправомерны.

На основании изложенного с учетом уточнения исковых требований, просит суд признать незаконным требование товарищества собственников недвижимости «Садоводческое некоммерческое товарищество «Геофизик» об уплате задолженности по взносам в размере 6 000 рублей за 2014-2017 г.г. и задолженности за проект межевания застройки в размере 1 500 рублей, взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., почтовые расходы в размере 249,54 руб.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении. Настаивала на удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Ответчик представитель Товарищества собственников недвижимости «Садоводческого некоммерческого товарищества «Геофизик» в судебное заседание не явился.

Как разъяснено судам в пунктах 63-68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» с учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее - индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

При этом гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по вышеуказанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). В том числе сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

С учетом вышеизложенных разъяснений, судом были выполнены все действия по направлению ответчику извещений, то есть ответчик извещен надлежащим образом. В силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом принято решение о рассмотрении дела при указанной явке.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, заслушав истца ФИО1, исследовав и проанализировав письменные материалы дела, представленные суду доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам и по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, ФИО4 на праве собственности на основании договора дарения земельного участка, принадлежащего Дарителю на праве собственности и свободного от построек, а также обременений и ограничений в его использовании от 27.06.2012 года, принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для ведения садоводства и огородничества, общая площадь 600 кв.м, с кадастровым номером: <данные изъяты>, адрес (местонахождение) объекта: Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ, г. Ханты<данные изъяты>, СОТ «Геофизик», участок № <данные изъяты> (свидетельство о государственной регистрации права серия <данные изъяты> номер <данные изъяты> от 09.07.2012 года).

Решением общего собрания членов Садоводческого ТСН «Геофизик» (Протокол № 5 от 01.07.2017 года) утвержден Устав Садоводческого товарищества собственников недвижимости «Геофизик».

Согласно пункту 1.1 Устава Садоводческое товарищество собственников недвижимости «Геофизик» является добровольным Товариществом граждан – владельцев садовых земельных участков, предоставленным им или приобретенными или с целью объединения усилий и возможностей членов Товарищества для содействия им и членам из семей в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводческого хозяйства, содействия в организации отдыха членов Товарищества и членов их семей.

Учредительным документом Товарищества является Устав, утвержденный общим собранием Товарищества (собранием уполномоченных) членов Товарищества.

Требования настоящего Устава обязательны для исполнения всеми членами Товарищества и Товариществом как юридическим лицом. Правомочия товарищества как юридического лица реализуются его органами в пределах компетенции, установленной настоящим Уставом.

Члены Товарищества, имеющие законное право собственности, владения или пользования садовыми участками, расположенными в границах территории Товарищества, обязаны уплачивать вступительные, членские, целевые, паевые, дополнительные и иные взносы и платежи, предусмотренные Федеральным законом № 66-ФЗ от 15.04.1998 года, Уставом Товарищества (пункт 3.1 Устава).

Граждане, не являющиеся членами товарищества, но имеющие в собственности объекты недвижимости на территории Товарищества, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества за плату на условиях договоров, заключенных с Товариществом в письменной форме в порядке, определенном общим собранием (собранием уполномоченных) членов Товарищества (пункт 3.21 Устава).

В случае отказа собственника заключения договора с Товариществом, начисления за пользование объектами инфраструктуры производится в порядке, предусмотренном настоящим Уставом, решениями Общего собрания (собранием уполномоченных), и обязанности по уплате соответствующих платежей и пени не снимается, как неизбежное условие использования инженерных сетей, дорог, другого общего имущества Товарищества, содержание которых на совей территории несет Товарищество. Взыскание задолженности производится на основании решения суда (пункт 3.22 Устава).

Согласно п. 3.12 Устава, если лицо, к которому перешло право на земельный участок, не обратилось с заявлением о приеме в члены Товарищества, Правление обязано в месячный срок со дня, когда ему стало известно о переходе права на земельный участок, предложить такому лицу заключить договор о пользовании имуществом общего пользования Товарищества на условиях и в порядке, установленном законодательством и настоящим Уставом в отношении граждан, ведущих садоводческого хозяйство в индивидуальном порядке на территории Товарищества.

В силу статьи 1 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 № 66-ФЗ, имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

В соответствии с положениями статьей 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Обязанность заключить договор на пользование объектами инфраструктуры, возникает как у садовода, ведущего хозяйство в индивидуальном порядке, так и у коммерческого объединения.

С целью заключения договора на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества истцом ФИО1 была подготовлена и направлена оферта Договора о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования.

28 октября 2017 года в адрес ФИО1 поступило требование бухгалтера Садоводческого товарищества собственников недвижимости «Геофизик» о уплате задолженности по взносам в размере 6 000 рублей за период с 2014-2017 гг. и задолженности за проект межевания застройки в размере 1 500 рублей.

Обращение истца 22 июня 2018 года в адрес Председателя Садоводческого товарищества собственников недвижимости «Геофизик» ФИО5 о предоставлении письменного обоснования затрат, включенных в сумму задолженности, а именно взносы в размере 6 000 рублей за период с 2014-2017 гг. и предоставлении вышеуказанных документов, осталось без исполнения.

Документального обоснования выставленных требований не поступало.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры решение Ханты-Мансийского районного суда от 04 декабря 2018 года отменено в части. На Садоводческое товарищество собственников недвижимости «Геофизик» возложена обязанность заключить с ФИО1, собственником земельного участка № 186, ведущей садоводство в индивидуальном порядке, договор на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества с ежегодным расчетом стоимости по каждому объекту в виде приложения к договору, являющейся его неотъемлемой частью; ознакомить ФИО1 с документами: приходно-расходные сметы за 2014-2017 г.г., отчеты об исполнении приходно-расходных смет за 2014-2017 г.г., а также смета за 2018 года; реквизиты расчетного счета в банке для осуществления взносов; правоустанавливающие документы на то имущество, которым ФИО1 может воспользоваться в рамках договора.

Решение суда до настоящего времени ответчиком не исполнено.

Обязанность члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения своевременно уплачивать членские и иные взносы установлена подпунктом 6 пункта 2 статьи 19 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

В соответствии с подпунктом 8 пункта 4 статьи 16 указанного федерального закона в уставе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в обязательном порядке указывается порядок внесения вступительных, членских, целевых, паевых и дополнительных взносов и ответственность членов такого объединения за нарушение обязательств по внесению этих взносов.

Согласно статье 6.1 Устава, в Товариществе с его членов могут взиматься три вида взносов: вступительные, членские и целевые взносы. Размер и сроки уплаты каждого вида взносов утверждаются общим собранием (собрания уполномоченных) членов Товарищества по представлению Правления.

Гражданами, ведущими садоводческое хозяйство на территории Товарищества в индивидуальном порядке, не являющимися членами Товарищества, платежи ни договорам о пользовании общим имуществом вносятся в кассу Товарищества наличными деньгами, либо на расчетный счет Товарищества в сроки, предусмотренные условиями договоров.

Договор заключается Товариществом с гражданином в письменной форме, в порядке, условиях н тарифах, при необходимости применения повышающего коэффициента, определяемых Общим собранием Товарищества (собрания уполномоченных).

Ежегодный размер членских взносов и Платы по договору устанавливается Общим собранием (собрания уполномоченных) Товарищества на единицу площади земельного участка, с учетом количества его членов и договоров, сметы предстоящих расходов, составленной на основе заключенных Товариществом гражданско-правовых договоров и трудовых договоров (контрактов), прогнозируемой инфляции, а так же в зависимости от площади земельного участка, находящихся в собственности членов Товарищества, согласно кадастрового пли иного учета (п. 6.9 Устава).

Согласно п. 6.10 Устава, установленный Общим собранием (собрания уполномоченных) на предстоящий календарный год, размер членских взносов и платы по договору может быть, изменен только решением Общего собрания (собрания уполномоченных) членов Товарищества, принятым большинством голосов от общего числа членов Товарищества.

Апелляционным определением Суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 22 августа 2017 года, решение общего собрания членов СОТ «Геофизик», оформленное протоколом от 25 мая 2016 г., в части разрешения вопросов о внесении дополнений (изменений) в устав СОТ «Геофизик», избрании уполномоченных, продлении полномочий председателя правления, выборах правления, выборах ревизионной комиссии, утверждении сметы расходов на 2016 г., утверждении единовременного целевого взноса в 2016г., подтверждении членских взносов за 2013 - 2015 годы признано недействительным.

Доказательств соблюдения Товариществом процедуры установления размера членских взносов и платы по договору не представлено, решение Общего собрания собственников суду не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что размеры членских и целевых взносов в СНТ не определены, договор с ФИО1 не заключен, требование об уплате задолженности по взносам в размере 6 000 рублей за период с 2014-2017 годы, задолженности за проект межевания застройки в размере 1500 рублей является незаконным.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истец с целью восстановления нарушенного права вынуждена была понести почтовые расходы в размере 249 руб. 54 коп., которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

С учетом характера и размера удовлетворенных исковых требований в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в сумме 300 рублей, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Товариществу собственников недвижимости «Садоводческое некоммерческое товарищество «Геофизик» о признании незаконным требования об уплате задолженности по взносам, взыскании судебных расходов, удовлетворить.

Признать незаконным требование Товарищества собственников недвижимости «Садоводческое некоммерческое товарищество «Геофизик» об уплате задолженности по взносам в размере 6 000 рублей за период с 2014-2017 годы, задолженности за проект межевания застройки в размере 1 5000 рублей.

Взыскать с Товарищества собственников недвижимости «Садоводческое некоммерческое товарищество «Геофизик» в пользу ФИО1 расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 рублей, почтовые расходы в размере 249 рублей 54 копейки.

Разъяснить ответчику Товариществу собственников недвижимости «Садоводческое некоммерческое товарищество «Геофизик» право подать в Ханты-Мансийский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня его получения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения через Ханты-Мансийский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено и подписано составом суда 29 января 2020 года.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда подпись Е.А. Солонина

копия верна:

Судья Ханты-Мансийского

районного суда Е.А. Солонина