Решение № 2-109/2018 2-109/2018 (2-1102/2017;) ~ М-1086/2017 2-1102/2017 М-1086/2017 от 4 февраля 2018 г. по делу № 2-109/2018

<данные изъяты>

№ 2-109/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ялуторовск 05 февраля 2018 года

Ялуторовский районный суд Тюменской области

в составе: председательствующего судьи – Корякина И.А.,

при секретаре – Смольниковой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-109/2016 по иску ФИО3 и ФИО4 к Администрации города Ялуторовска Тюменской области и ФИО5 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с иском к Администрации города Ялуторовска Тюменской области и ФИО5 (до заключения брака ФИО6) И.А. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Заявленные требования мотивированы тем, что на основании решения Исполкома городского Совета народных депутатов №205 «О распределении жилой площади» истцам 16.11.1990г. была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, выдан ордер на жилое помещение №507 от 14.12.1990г. В настоящее время в квартире зарегистрированы истец и ответчик ФИО5 Квартира не находится в муниципальной собственности, право собственности на квартиру не зарегистрировано.

23.03.2015г. истцам Администрацией города Ялуторовска Тюменской области было отказано в приватизации по причине отсутствия квартиры в реестре муниципальной собственности муниципального образования город Ялуторовск. Ранее в приватизации жилищных помещений истцы не участвовали, однако воспользоваться своим правом на приватизацию, предоставленным им законом, не могут.

В связи с чем, ФИО7 и ФИО4 просят признать за ними право собственности на квартиру №, в доме № по <адрес>, в равных долях.

Истец ФИО4 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объёме, настаивая на их удовлетворении. Указал, что в квартире проживает с момента её предоставления, другого жилья не имеет, в приватизации ранее не участвовал.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, будучи надлежаще уведомлена о времени и месте рассмотрения дела, ходатайствует о рассмотрении дела в своё отсутствие (л.д. 34, 36). Суд в соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ признаёт неявку истца не препятствующей рассмотрению дела по существу с участием её представителя.

Представитель истцов ФИО3 и ФИО4 – ФИО8, в судебном заседании заявленные требования своих доверителей поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО5 (до заключения брака ФИО6) И.А. в судебном заседании заявленные исковые требования признала в полном объёме, указывая, что положения ч.2 ст.68, ч.3 ст.173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны. Указала, что спора по жилью между ней, матерью и братьями не имеется.

Представитель ответчика Администрации города Ялуторовска Тюменской области в судебное заседание не явился, будучи надлежаще уведомлены о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 37). Представили в суд отзыв на исковое заявление, в котором решение по заявленным исковым требованиям оставляют на усмотрение суда, указывая, что исковым заявлением права и интересы Администрации города Ялуторовска не нарушаются, дело просят рассмотреть в отсутствие своего представителя (л.д. 25). Суд в соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ признаёт неявку представителя ответчика не препятствующей рассмотрению дела по существу.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО3 и ФИО4 подлежащими удовлетворению.

Приходя к такому выводу, суд исходит из следующего:

Ответчик ФИО5 признала доводы истцов, заявленные в обоснование предъявленного иска, указывая также о признании иска. В этой связи, в соответствии с положениями ч. 2 ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Также, ответчиком ФИО5 заявлено о признании иска ФИО3 и ФИО4 в полном объёме, что подтверждается её заявлением (л.д. 70).

Положениями ч.1 ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что ответчик вправе признать иск.

Нормами ч.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что при признании ответчиком иска, и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

С учетом выше изложенных обстоятельств, суд полагает, что признание ответчиком ФИО5 исковых требований подлежит принятию судом, так как это не противоречит закону, и не нарушает прав, и законных интересов иных лиц.

Из материалов дела следует, что Решением Исполнительного комитета Ялуторовского городского Совета народных депутатов Тюменской области № 205 от 16.11.1990г. «О распределении жилья» были утверждены представленные администрациями и профсоюзными комитетами организаций и предприятий списки граждан, которым предоставляется жилая площадь, и согласно которым <данные изъяты> ФИО1 была предоставлена квартира №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в доме № по <адрес>, на семью из 5 человек (л.д.12, 28, 29).

14.12.1990г. ФИО1 выдан ордер №507 на указанное жилое помещение, в котором указаны члены его семьи ФИО3 (жена), ФИО2 (сын), ФИО4 (сын) и ФИО4 (дочь) (л.д. 56-57).

ФИО1 (наниматель) согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ., умер ДД.ММ.ГГГГ. в <данные изъяты> (л.д. 55).

С момента предоставления спорной квартиры и до своей смерти ФИО1 был зарегистрирован в ней по месту жительства, вместе с ним были зарегистрированы и члены его семьи, указанные в ордере на жилое помещение. В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы истцы: ФИО3 – с 16.02.1996г., ФИО4 – с 20.06.2003г. ФИО2 снят с регистрационного учета в спорной квартире 28.12.2009г. ФИО5 (до регистрации брака ФИО6) И.А. со своими детьми сняты с регистрационного учета в спорной квартире с 10.01.2018г., и в этот же день зарегистрированы по адресу: <адрес>

Указанные обстоятельства подтверждаются: данными паспортов ФИО3, ФИО4, ФИО5; справкой <данные изъяты> от 02.02.2018г.; данными поквартирной карточки и карточек регистрации (л.д. 16-19, 42, 54, 58-65).

Право собственности публично-правового образования, или право частной собственности на квартиру № в доме № по <адрес> не зарегистрировано, в реестры муниципального, государственного имущества Тюменской области и федерального имущества Российской Федерации данное жилое помещение не включено, что подтверждается: Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 10.01.2018г.; справкой о принадлежности от 03.02.2015г. <данные изъяты> городского отделения <данные изъяты> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ»; сообщением МТУ Росимущества в <данные изъяты> от 02.02.2018г.; сообщением Департамента имущественных отношений <данные изъяты> области от 11.01.2018г.; (л.д. 50, 51, 66, 68).

Сообщением Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Ялуторовска от 23.03.2015г. ФИО3 отказано в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с тем, что указанное жилое помещение (квартира) не состоит в реестре муниципальной собственности муниципального образования город Ялуторовск (л.д. 15).

Как следует из справок о наличии недвижимого имущества в собственности №251 от 13.03.2015г., №1047 от 06.02.2015г., выданных <данные изъяты> городским отделением <данные изъяты> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», осуществлявшим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество до 11.01.1999г., ФИО3 и ФИО4 по состоянию на 11.01.1999г. собственниками недвижимого имущества на территории <данные изъяты> не значатся, право бесплатной приватизации не использовали (л.д. 30, 49).

Статьей 1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст.11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

На основании ст.4 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Положениями ст.6 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как следует из разъяснений, приведенных в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Согласно ст.8 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Судом установлено, что ранее истцы не участвовали в приватизации жилья, в собственности недвижимого имущества не имеют. ФИО2 и ФИО5 (до заключения брака ФИО6) И.А., указанные в ордере в качестве членов семьи нанимателя ФИО1 указали о своём согласии на приватизацию истцами спорной квартиры (л.д. 39, 70).

Законность вселения истцов в спорную квартиру никем не оспаривается, выданный ордер на квартиру в установленном законом порядке оспорен не был и недействительным не признан, каких-либо доказательств, подтверждающих, что истцы проживают в указанной квартире на иных основаниях, в том числе не допускающих в дальнейшем возможность его бесплатной приватизации в соответствии с нормами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», материалы дела не содержат.

Судом также установлено (и не оспаривается сторонами), что спорная квартира не относится к жилым помещениям, которые, согласно ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не подлежат приватизации.

Указанное оценивается судом, как свидетельствующее о том, что на спорную квартиру распространяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, и оно может быть приватизировано на общих основаниях.

При таких обстоятельствах, поскольку спорное жилое помещение не имеет особенностей правового режима, не позволяющего произвести его отчуждение в частную собственность, учитывая принцип равенства граждан, закрепленный в ст.19 Конституции Российской Федерации, а также ст.11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», истцы имеют право на передачу им квартиры в собственность в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 и ФИО4 к Администрации города Ялуторовска Тюменской области и ФИО5 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации – удовлетворить в полном объёме.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, право собственности в порядке приватизации на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, дом №, в равных долях, по <данные изъяты> доли за каждым.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 10 февраля 2018 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> Судья - И.А. Корякин.