Решение № 2-461/2019 2-50/2020 2-50/2020(2-461/2019;)~М-454/2019 М-454/2019 от 3 февраля 2020 г. по делу № 2-461/2019

Дело № 2-50/2020

УИД ХХХ


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 февраля 2020 г. п. Кадуй Вологодской области

Кадуйский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лобановой И.В.,

при секретаре Широковой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Семизерье Кадуйского муниципального района Вологодской области о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Семизерье Кадуйского муниципального района Вологодской области (далее – администрация СП Семизерье) о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование иска указала, что на основании договора дарения от 27 июня 1990 г. приобрела жилой дом в д. <адрес>. Постановлением администрации <данные изъяты> сельсовета ХХХ от 23 ноября 2000 г. указанному дому присвоен адрес: д<адрес> Земельный участок под указанным домом принадлежит ей на праве собственности. В 2019 г. решила зарегистрировать своей право собственности на жилой дом, но получила отказ, поскольку жилой дом не стоит на кадастровом учете. Истец открыто пользуется жилым домом с 1990 г., несет бремя его содержания, обрабатывает земельный участок возле дома. Отсутствие документов препятствует ей в реализации прав собственника.

Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, площадью ХХХ кв.м, ДД.ММ.ГГГГ г. постройки расположенный по адресу: <адрес>; указать, что данное решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН по указанному дому на основании технического плана, выполненного кадастровым инженером Б. от 23 октября 2019 г.

Определением Кадуйского районного суда Вологодской области от 17 декабря 2019 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.

В судебное заседание истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО2 не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, указали, что исковые требования поддерживают.

Представитель ответчика администрации СП Семизерье в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в отзыве просил дело рассмотреть в его отсутствие, решение оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против удовлетворения исковых требований о признании права собственности на жилой дом не представил. Полагал излишним требование истца об указании, что решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН по спорному жилому дому.

Суд, исследовав и оценив имеющиеся доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как видно из материалов дела, ФИО1 на основании договора дарения от 27 июня 1990 г., удостоверенного специалистом исполкома <данные изъяты> сельского Совета народных депутатов <данные изъяты>, за реестровым ХХХ, приобретен жилой дом в д. <адрес>.

На основании постановления администрации <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> ХХХ от 23 ноября 2000 г., указанному жилому дому присвоен адрес: <адрес>.

Постановлением администрации <данные изъяты> сельсовета ХХХ от 27 августа 1993 г. за ФИО1 закреплен в собственность земельный участок в <адрес>, площадью ХХХ га (архивная справка администрации <данные изъяты> муниципального района <данные изъяты> области ХХХ от 5 августа 2019 г. – л.д.6). Право собственности истца на указанный земельный участок с кадастровым номером ХХХ подтверждается свидетельством о праве собственности на землю ХХХ от 27 октября 1993 г. – л.д.9.

Согласно справке администрации <данные изъяты> ХХХ от 16 января 2020 г. на указанном земельном участке расположен жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>

Сведения о зарегистрированных правах на названный жилой дом в ЕГРН отсутствуют (уведомление от 22 января 2020 г. ХХХ).

Из отзыва, представленного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области от 16 января 2020 г., следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения о государственном кадастровом учете в отношении жилого дома по адресу: д<адрес>.

Согласно техническому плану от 23 октября 2019 г., подготовленному кадастровым инженером ООО <данные изъяты>» Б., здание с назначением жилой дом № ХХХ, ДД.ММ.ГГГГ года завершения строительства, имеет площадь ХХХ кв.м, расположен по адресу: <адрес>, в пределах земельного участка с кадастровым номером ХХХ. Согласно заключения кадастрового инженера жилой дом эксплуатируется.

В ходе судебного разбирательства установлено, что администрация СП Семизерье не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании права собственности на жилой дом.

В силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Таким образом, владение жилым домом истцом с 1990 г. осуществлялось добросовестно, непрерывно, открыто, как своим собственным, какое-либо иное лицо в течение всего периода владения не предъявляло своих прав в отношении данного объекта недвижимости и не проявляло к нему интереса. Судом установлено, что истец пользуется названным жилым домом, несет бремя его содержания.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцом права собственности на объект недвижимости - жилой дом, площадью ХХХ кв.м, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенный по адресу: <адрес>.

Иные лица о своих правах на указанное имущество не заявили.

С учетом позиции Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области суд не усматривает оснований для удовлетворения остальной части иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на здание с назначением жилой дом, общей площадью ХХХ кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, в пределах земельного участка с кадастровым номером ХХХ (координаты здания по номерам характерных точек контура объекта недвижимости согласно техническому плану здания, изготовленному кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Кадуйский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 11 февраля 2020 г.

Судья И.В. Лобанова