Решение № 2-2930/2019 2-2930/2019~М-2170/2019 М-2170/2019 от 24 июля 2019 г. по делу № 2-2930/2019

дело № 2-2930 /2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2019 года

г.Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.,

при секретаре Крестининой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующей в интересах ФИО3 к ФИО4 о прекращении права собственности на земельный участок, аннулировании сведений ЕГРН о праве собственности на земельный участок, снятии земельного участка с кадастрового учета, взыскании судебных расходов,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о прекращении права собственности на земельные участки с кадастровым номером № площадью 1195 кв.м, с кадастровым номером № площадью 300 кв.м, аннулировании сведений ЕГРН о праве собственности на вышеуказанные земельные участки, снятии земельных участков с кадастрового учета, взыскании судебных расходов.

В обоснование иска указано, что совладельцами жилого дома по адресу <адрес>, д. Данилово, <адрес> являлись: ФИО4 – 0,62 долей, ФИО1 -0,28 долей, ФИО5 – 0,09 долях; решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> за ФИО4 признано право собственности на самовольную пристройку, произведен выдел доли домовладения, прекращена общедолевая собственность на дом, установлены доли вправе собственности совладельцев в оставшейся части: ФИО1 -0,75 долей, ФИО5-0,25 долей; Постановлением администрации Пушкинского муниципального района <адрес> № от <дата> «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории общей площадью 1897 кв.м, по адресу : ФИО6 <адрес>, д. Данилово <адрес> для индивидуального жилищного строительства» утверждена схема расположения указанного земельного участка; Постановлением администрации Пушкинского муниципального района <адрес> № от <дата> «О предварительном согласовании предоставления ФИО4 в собственность земельного участка площадью 1195 кв.м., местоположение -М.О., <адрес>, д.Данилово <адрес>, для ИЖС» утверждена схема расположения земельного участка площадью 1195 кв.м., признано утратившим силу Постановление администрации Пушкинского муниципального района <адрес> № от <дата>, которым была утверждена схема расположения общего земельного участка площадью 1897кв.м; Постановлением администрации Пушкинского муниципального района М.О. от <дата> № «О предоставлении ФИО4 в собственность земельного участка площадью 1195 кв.м., с кадастровым номером №, местоположение М.О., <адрес>, д. Данилово <адрес>, для ИЖС», ФИО4 предоставлен в собственность земельный участок площадью 1195 кв.м.; из них 16/100-за плату, 84/100- бесплатно; решением Пушкинского городского суда от <дата> ( гр.дело №) признаны недействительными и исключены из государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельных участков по адресу : <адрес>, д. Данилово <адрес> площадями 1195 кв.м., 300 кв.м, с кадастровыми номерами №, №, принадлежащих ФИО4, установлены внешние границы участка при доме площадью 1902 кв.м; апелляционной инстанцией Московского областного суда указанное решение суда оставлено без изменения; решением Пушкинского городского суда от <дата> ( гр.дело №) признано незаконным Постановление администрации Пушкинского муниципального района <адрес> № от <дата> «О предварительном согласовании предоставления ФИО4 в собственность земельного участка площадью 1195 кв.м., местоположение М.О., <адрес>, д.Данилово <адрес>, для ИЖС», в части утверждения схемы расположения земельного участка площадью 1195 кв.м, так же признано незаконным Постановление администрации Пушкинского муниципального района <адрес> № от <дата> «О предоставлении ФИО4 в собственность земельного участка площадью 1195 кв.м., с кадастровым номером №, местоположение М.О., <адрес>, д.Данилово <адрес>, для ИЖС»; апелляционной инстанцией Московского областного суда указанное решение Пушкинского суда оставлено без изменения; вопрос о прекращении права собственности ФИО4 на земельные участки, а так же аннулировании записей в Росреестре в судебном порядке порядке не были заявлены.

С учетом уточнения исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ, истцы заявляют требования о прекращении права собственности ответчика на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1195 кв.м, аннулировании сведений ЕГРН о праве собственности на вышеуказанный земельный участок, снятии земельного участка с кадастрового учета с кадастровым номером №, взыскании расходов по оплате юридических услуг в размере 5 000 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, действующая в интересах ФИО3 исковые требования в уточненной редакции и обстоятельства, изложенные в иске, поддержали, просил удовлетворить.

В судебном заседании представители отвечтика ФИО7 по доверенности ФИО8, ФИО9 возражали против удовлетворения заявленных исковых требований, ссылаясь на отсутствие законных оснований для удовлетворения иска.

Представитель третьего лица администрации Пушкинского муниципального района <адрес> по доверенности ФИО10 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска по доводам, изложенным в письменном отзыве.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Вступившим в законную силу решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> удовлетворены исковые требования ФИО1, ФИО11 в интересах ФИО3 к ФИО4, третьему лицу Управлению Росреестра по <адрес> об исключении сведений об описании местоположения границ земельного участка и установлении границ земельного участка, данным решением суда:

Признать недействительными и исключить из государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельных участков по адресу: <адрес>, д. Данилово <адрес>, площадями 1195 кв.м, 300 кв.м с кадастровыми номерами №, №, принадлежащих ФИО4.

Установить внешние границы земельного участка площадью 1902 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, д. Данилово <адрес> ( л.д. 17 – 20).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от <дата> указанное решение суда оставлено без изменения.

Решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> удовлетворены исковые требования ФИО1, ФИО11, выступающей в интересах ФИО3, к администрации Пушкинского муниципального района <адрес>, ФИО4 о признании незаконными постановлений администрации Пушкинского муниципального района <адрес>, данным решением суда:

Признать незаконным постановление администрации Пушкинского муниципального района <адрес> № от <дата> «О предварительном согласовании предоставления ФИО4 в собственность земельного участка площадью 1195 кв.м., местоположение <адрес>, д. Данилово, <адрес>, для индивидуального жилищного строительства», в части утверждения схемы расположения земельного участка площадью 1195 кв.м.

Признать незаконным постановление администрации Пушкинского муниципального района <адрес> № от <дата> « О предоставлении ФИО4 в собственность земельного участка площадью 1195 кв.м. с кадастровым номером №, местоположение <адрес>, д. Данилово, <адрес>, для индивидуального жилищного строительства». ( л.д. 21 – 25).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от <дата> решение суда от <дата> оставлено без изменения.

В ходе рассмотрения данного гражданского дела установлено:

«..жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. Данилово, <адрес> находился в общей долевой собственности, совладельцами которого являлись: ФИО4 – 0,62 доли, ФИО1 – 0,28 доли, ФИО3 – 0,09 доли.

Решением Пушкинского городского суда <адрес> от 10.10.2013г. произведен выдел доли жилого дома по адресу: <адрес>, д. Данилово, <адрес>а; ФИО4 в собственность выделена часть жилого дома в составе конкретных помещений; прекращено право общей долевой собственности между ФИО4 с одной стороны и ФИО1, ФИО3 с другой стороны; установлены доли совладельцев в оставшейся части жилого дома: ФИО1 – 0,75 доли, ФИО3 – 0,25 доли (л.д. 10-11), решение суда вступило в законную силу 22.11.2013г..

На основании указанного решения суда от 10.10.2013г. ФИО4 выдано свидетельство о государственной регистрации права от 12.03.2014г., в соответствии с которым ФИО4 является собственником части жилого дома по адресу: <адрес>, д. Данилово, <адрес>-а (л.д. 45).

Постановлением администрации Пушкинского муниципального района <адрес> от 13.11.2014г. № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории общей площадью 1897 кв.м. по адресу: <адрес>, д. Данилово, <адрес>-а, для индивидуального жилищного строительства» земельный участок площадью 1897 кв.м. по адресу: <адрес>, д. Данилово, <адрес>-а отнесен к категории земель – «земли населенных пунктов», и установлен вид разрешенного использования – «для индивидуального жилищного строительства»; утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории общей площадью 1897 кв.м. по адресу: <адрес>, д. Данилово, <адрес>-а, категория земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «для индивидуального жилищного строительства» из земель находящихся в границах муниципального образования городское поселение Ашукино (л.д. 12-13).

Впоследствии ФИО4 обратился в администрацию Пушкинского муниципального района <адрес> с заявлением о предварительном согласовании предоставления ему в собственность земельного участка площадью 1195 кв.м. по адресу: <адрес>, д. Данилово, <адрес>-а.

Постановлением администрации Пушкинского муниципального района <адрес> № от 29.06.2016г. «О предварительном согласовании предоставления ФИО4 в собственность земельного участка площадью 1195 кв.м., местоположение: <адрес>, д. Данилово, <адрес>-а, для индивидуального жилищного строительства» утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 1195 кв.м., местоположение: <адрес>, д. Данилово, <адрес>-а, из земель, находящихся в границах муниципального образование городское поселение Ашукино; отнесен земельный участок площадью 1195 кв.м., местоположение: <адрес>, д. Данилово, <адрес>-а, к категории земель – земли населенных пунктов, и установлен вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. Также предварительно согласовано ФИО4 предоставление в собственность земельного участка площадью 1195 кв.м., из них доля в праве – 16/100 – в собственность за плату, по цене в размере равном трем процентам кадастровой стоимости земельного участка, и доля в праве – 84/100 – в собственность бесплатно. Признано утратившим силу постановление администрации Пушкинского муниципального района <адрес> от <дата> № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории общей площадью 1897 кв.м. по адресу: <адрес>, д. Данилово, <адрес>-а, для индивидуального жилищного строительства» (л.д. 14-16).

Постановлением администрации Пушкинского муниципального района <адрес> № от <дата> «О предоставлении ФИО4 в собственность земельного участка площадью 1195 кв.м. с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, д. Данилово, <адрес>-а, для индивидуального жилищного строительства» ФИО4 предоставлен земельный участок площадью 1195 кв.м., кадастровый №, категория земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «для индивидуального жилищного строительства» доля в праве – 16/100 в собственность за плату, по цене в размере равной трем процентам кадастровой стоимости земельного участка и доля в – 84/100 в собственность бесплатно, местоположение: <адрес>, д. Данилово, <адрес>-а, из земель, находящихся в границах муниципального образования городское поселение Ашукино (л.д. 19).

<дата>г. между Муниципальным образованием «Пушкинский муниципальный район <адрес>», от имени которого выступает Комитет по управлению имуществом администрации Пушкинского муниципального района <адрес> (Продавец) и ФИО4 (Покупатель) заключен договор № купли-продажи земельного участка (купчая) в соответствии с которым Продавец продает, а Покупатель приобретает в собственность (доля в праве – 16/100 в собственность за плату, доля в праве – 84/100 в собственность бесплатно) земельный участок с кадастровым номером № площадью 1195 кв.м., категория земель – «земли населенных пунктов», разрешенное использование – «для индивидуального жилищного строительства», расположенный по адресу: <адрес>, д. Данилово, <адрес>-а (л.д. 46-48). Данный договор № купли-продажи земельного участка (купчая) подписан сторонами, зарегистрирован в установленном законом порядке в регистрирующих органах.

Как следует из вышеуказанных норм права, выбор правовой судьбы вещи неделимого земельного участка может быть определен только актом совместного волеизъявления всех сособственников либо лиц, имеющих право на его получение. Отдельно или врозь одним из сособственников (или какой-то их части) решение вопроса о выборе правовой судьбы вещи Законом не предусмотрено. Этому корреспондируют также нормы ст. ст. 244, 247 ГК РФ.

Передав ФИО4 вышеуказанный земельный участок в собственность, администрация <адрес> фактически выделила этот земельный участок из общего земельного участка, без согласия других сособственников частей дома, расположенных на общем земельном участке, и без точного определения местонахождения объектов недвижимости сторон на этом земельном участке, площади общего земельного участка при доме.

Таким образом, в нарушение вышеуказанных норм права ФИО4 единолично, не получив согласие от ФИО1 и опекуна совершеннолетней недееспособной ФИО11, ФИО3 (л.д. 31-32), обратился в администрацию Пушкинского муниципального района <адрес> с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка площадью 1195 кв.м.. При этом, администрация Пушкинского муниципального района МО, при указанных выше обстоятельствах, а также не выясняя обстоятельства порядка пользования земельным участком при домовладении, без сведений о согласовании границ земельного участка с истцами, необоснованно вынесла оспариваемые постановления.

При этом, права истцов нарушены, поскольку между сторонами возник спор по получению площадей земельного участка при доме, его фактического раздела и внешних и внутренних границ земельных участков.

Решением Пушкинского городского суда <адрес> от 30.11.2017г. признаны недействительными и исключены из государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельных участков по адресу: <адрес>, д. Данилово <адрес>, площадями 1195 кв.м., 300 кв.м. с кадастровыми номерами №, №, принадлежащих ФИО4; установлены внешние границы земельного участка площадью 1902 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д. Данилово <адрес> в соответствующих координатах.

На момент рассмотрения настоящего дела указанное решение суда не вступило в законную силу, однако вышеизложенные обстоятельства подтверждают, что между сторонами имеется спор, как по внешним так и внутренним границам земельных участков.

Доводы ответчика о том, что имеется договор купли-продажи ФИО4 земельного участка, при возникшем споре и положений ст. 196 ч.3 ГПК РФ правового значения не имеют.

В связи с изложенным, Постановление администрации Пушкинского муниципального района <адрес> № от 29.06.2016г. в части утверждения схемы расположения земельного участка площадью 1195 кв.м., а также Постановление администрации Пушкинского муниципального района <адрес> № от 22.11.2016г. изданы органом местного самоуправления с нарушением закона и подлежат признанию недействительными.»

В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не доказываются вновь и не подлежат оспариванию обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Материалами дела подтверждено, что право собственности ответчика на спорный земельный участок возникло на основании договора купли-продажи от <дата>; право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждено выпиской из ЕГРН.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленного искового требования о прекращении права собственности ответчика на спорный земельный участок, поскольку указанный выше договор купли-продажи земельного участка не расторгнут и не признан недействительным.

Также не подлежат удовлетворению заявленные истцами исковые требования об аннулировании сведений ЕГРН о праве собственности на земельный участок, снятии земельного участка с кадастрового учета, поскольку данные требования производны от основного требования о прекращении права собственности на земельный участок, в удовлетворении которого отказано.

При таких обстоятельствах иск удовлетворению не подлежит в полном объеме.

Заявленное истцами требование о взыскании судебных расходов в порядке ст.98 ГПК РФ удовлетворению не подлежит, поскольку в иске отказано.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2, действующей в интересах ФИО3 к ФИО4 о прекращении права собственности на земельный участок, аннулировании сведений ЕГРН о праве собственности на земельный участок, снятии земельного участка с кадастрового учета, взыскании судебных расходов оставить без удовлетворения

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме- <дата>.

Судья: