Решение № 2-172/2018 2-172/2018 ~ М-175/2018 М-175/2018 от 1 июля 2018 г. по делу № 2-172/2018

Дело № 2-172/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Колышлей 02июля 2018 года

Пензенской области

Колышлейский районный суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Тузукова С.И.,

при секретаре Ерзеневой И.А.,

с участием представителя истца ФИО3– ФИО5, представителя ответчика администрации Потловского сельсовета Колышлейского района Пензенской области – ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.<адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Потловского сельсовета <адрес> о включении жилого дома в состав наследственного имущества, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в судс данным иском, указав, что в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 08 мая 2018 года он является собственником земельного участка общей площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Данный земельный участок он приобрел в собственность путем принятия наследства в силу закона, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 28 апреля 2018 года. Указанный земельный участок выделялся его бабушке <данные изъяты> на основании Постановления главы администрации Потловского сельсовета № 14 от 25.11.1992 года. На данном земельном участке расположен жилой дом. В соответствии с техническим описанием от 04.06.2018 года жилой дом расположен по вышеуказанному адресу, построен в 1973 году, общей площадью -51,6 кв.м., жилой - 35,4 кв.м. После смерти его бабушки ФИО1 22.10.2011 года, её сын – ФИО2, который является ему отцом, фактически принял наследство, а именно пользовался жилым домом и земельным участком как своими собственными, содержал дом в надлежащем санитарно-техническом состоянии, обрабатывал земельный участок, оплачивал необходимые платежи, налоги, коммунальные услуги, был постоянно зарегистрирован по месту жительства в указанном доме. В силу своей неграмотности ФИО2 свои наследственные права надлежащим образом не оформил. Его отец ФИО2 проживал в указанном доме по день смерти, считая его своей собственностью. 24 апреля 2015 года ФИО2 умер. Истец, как наследник первой очереди, вступил в наследство на земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по указанному адресу. Жилой дом, расположенный на этому же адресу, общей площадью -51,6 кв.м., жилой - 35,4 кв.м., в число наследуемого имущества не вошел, ввиду отсутствия необходимых правоустанавливающих документов.Истец открыто и добросовестно пользовался жилым домом, следил за его техническим состоянием, сделал за свой счет на него техническую документацию, оплачивал коммунальные платежи и налоги, сделал косметический ремонт дома, принял необходимые меры по его сохранности, ключи от дома и надворных построек хранил у себя, считая данный дом своим собственным, доставшимся от отца ФИО2В настоящее время истец не может зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в силу отсутствия правоустанавливающих документов на данный жилой дом. По тем же основаниям дом не может быть признан объектом наследуемого имущества. Спора о разделе имущества нет. В июне 2018 года при обращении в УФСГРКиК по Пензенской области для государственной регистрации права собственности на указанный дом ему было разъяснено, что для этого необходимо решение суда о признании за ним права собственности на данный жилой дом, так как нет документов, подтверждающих его право собственности на данное имущество и отсутствуют документы, подтверждающие ввод объекта завершенного строительства в эксплуатацию, которыенеобходимы для постановки жилого дома на кадастровый учет.Просит: включить жилой дом общей площадью - 51,6 кв.м., в том числе жилой - 35,4 кв.м., находящийся в <адрес>, в состав наследственного имущества после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать за ним, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на жилой дом, состоящий из трех жилых комнат, общей площадью - 51,6 кв.м., в том числе жилой – 35,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён. От него в суд поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, на удовлетворении иска настаивает.

Представитель истца – ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования ФИО3 поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика глава администрации Потловского сельсовета Колышлейского района Пензенской областиСамочкина Е.А.в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала, изложенные в исковом заявлении доводы подтвердила.

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области ФИО8 о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в суд представила заявление с просьбой рассмотреть дело без участия их представителя, оставила разрешение спора на усмотрение суда.

Третье лицо – и.о. нотариуса Колышлейского района Пензенской области – нотариус Малосердобинского района Пензенской области ФИО14 о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в суд представил заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, оставил рассмотрение иска на усмотрение суда.

Свидетели ФИО9, ФИО10 в судебном заседании показали, что они знали умершую бабушку истца - ФИО1,которая постоянно по день своей смерти в октябре 2011 года проживала в <адрес>. После её смерти в этом доме проживал её сын и отец истца - ФИО2, который умер в 2015 году. После смерти отца ФИО4 сразу начал периодически проживать в данном доме, владеет им на праве собственности, ремонтирует, производит оплату коммунальных платежей, пользуется земельным участком. О наличии у умершего ФИО2 других наследников,им ничего не известно.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетелей,исследовав материалы дела, суд считает возможным рассмотреть его без участия не явившихся: истца, представителя третьего лица УФСГРКК по Пензенской области, третьего лица – нотариуса, находит иск подлежащим удовлетворению, последующим основаниям.

По правилам ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 2 ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из свидетельства о смерти серии I- ИЗ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Потловского сельсовета <адрес> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29).

Наследником имущества ФИО1 является её сын – ФИО7, что подтверждается свидетельством о рождении, серии ЦЗ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Черкасским с/с <адрес>а, ФИО7 родился ДД.ММ.ГГГГ. Родителями записаны: мать - ФИО11, отец- ФИО4 (л.д. 10).

Из справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией Потловского сельсовета <адрес>, следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ, постоянно по день своей смерти была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>. Совместно с ней проживал её сын – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21).

Согласно Уведомлению в Едином государственном реестре недвижимости сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости:сведения о здании по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.24).

Как следует из свидетельства о смерти серии II- ИЗ №, выданного повторно ДД.ММ.ГГГГ ТО ЗАГС по государственной регистрации смерти в <адрес> ЗАГС <адрес> РФ,ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28).

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 на день его смерти ДД.ММ.ГГГГ принадлежал жилой <адрес> в <адрес>, который не был за ним зарегистрирован в установленном законом порядке, который он получил по праву наследования после ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и которым он владел и пользовался на праве собственности.

Наследником имущества <данные изъяты>. является его сын – ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении серии I-ЖЕ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Гор ЗАГС <адрес>, ФИО3 родился ДД.ММ.ГГГГ. Родителями записаны: мать - ФИО12, отец- ФИО2 (л.д. 11).

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ всостав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 219 ГК РФ, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из постановления главы администрации Потловского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Наименование улиц населённых пунктов Потловского сельсовета», назвать улицу, находящуюся в центре села Черкасск «Центральная», по которой <адрес> принадлежит ФИО1 (л.д.26,27).

Как следует из технического описания, жилой дом, 1973 года постройки, по адресу: <адрес>, имеет 3 жилых комнаты, общую площадь 51,6 кв.м., жилую –35,4 кв.м. (л.д. 12-20).

Общеизвестен факт о массовой застройке в период до 90-х годов 20 века в сельской местности индивидуальных жилых домов без соблюдения общего порядка строительства, предусматривавшегося действовавшим в то время постановлением Совета Министров СССР от 26.08.1948 г. N 3211 "О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 г. "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов".

Приказ Минстроя РФ от 4 апреля 1992 г. N87 "Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности" в разделе I и II устанавливал, что:

- п. 1.3.: Учету в бюро технической инвентаризации подлежат законченные строительством и принятые в эксплуатацию жилые здания (помещения), а также жилые здания (помещения), включаемые в жилищный фонд.

- п. 2.1.: Оценке подлежат строения, помещения и сооружения определенного функционального назначения, принятые в эксплуатацию и зарегистрированные в делопроизводстве органов исполнительной власти национально-государственных и административно-территориальных образований как принадлежащие гражданам на праве собственности.

К разряду самовольных это домовладение отнесено быть не может, поскольку земельный участок под домовладением, площадью 1500 кв.м., предоставлялся ФИО1 законно, что подтверждаетсяпостановлением главы администрации Потловского сельсовета Колышлейского района Пензенской области № 14 от 25.11.1992 г. (л.д. 25). Жилой дом эксплуатируется по назначению и сведений о нарушении чьих-либо законных прав и интересов у суда не имеется.

Эти утверждения у суда сомнений не вызывают, поскольку в силу положений п. 3 ст. 10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются, а в соответствии с ПП ВС РФ и ВАС РФ № 6/8 от 01.07.96 г. отказ на основание ст.10 ГК РФ в защите права со стороны суда допускается лишь в случаях, когда материалы дела свидетельствуют о совершении гражданином или юридическим лицом действий, которые могут быть квалифицированы, как злоупотребление правом. В то же время по делу не имеется доказательств, свидетельствующих о совершении ФИО7 или истцом действий, направленных на злоупотребление правом.

В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч.ч. 1 и 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства, наследник должен его принять. Принятое наследство считается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как следует из свидетельства о праве на наследство по закону №), выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес>, наследником земельного участка площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является её сын – ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ, принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав. Наследником указанного имущества ФИО2 является его сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 30).

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, правообладателем земельного участка площадью 1500 кв.м. по адресу: <адрес> является ФИО3 (л.д. 31-33).

Согласно постановлению нотариуса <адрес> ФИО13, регистрационный №, от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на вышеуказанный жилой дом (л.д. 34).

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которыхпроявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу; в качестве таких действий, в частности могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Факт принятия ФИО3 наследства после смерти отца в установленные законом сроки подтвержден в судебном заседании совокупностью исследованных доказательств, в том числе показаниями свидетелей, согласующимися с ними письменными материалами дела. Оснований сомневаться в достоверности исследованных доказательств у суда не имеется.

Так, на основании совокупности исследованных в судебном заседании доказательств суд считает установленным то, что ФИО3 фактически принял наследство, оставшееся после смерти его <данные изъяты> так как он сражу же после смерти последнего вступил во владение наследственным имуществом, принял меры по его сохранению, произвел действия по содержанию имущества, а именно: после смерти отца пользуется его домом по прямому назначению, осуществляет его текущий ремонт, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается справками (л.д. 43-44), получил в собственность в порядке наследования земельный участок по тому же адресу.

Согласно разъяснениям п. 8 Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

Требование истца о включении жилого дома, принадлежавшего <данные изъяты>., но не зарегистрированного надлежащим образом за ним на праве собственности, в состав наследственного имущества правомерно, так как направлено на обеспечение прав истца на наследование.

В судебном заседании установлено, что после смерти ФИО2 истец ФИО3 фактически принял его наследство в виде входящего в состав его наследственного имущества трёхкомнатного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 51,6 кв.м., жилой –35,4 кв.м.Следовательно, требование истца о признании за ним права собственности в порядке наследования на данный жилой дом носит законный и обоснованный характер.

При таких обстоятельствах, суд находит необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к администрации Потловского сельсовета Колышлейского района Пензенской области о включении жилого дома в состав наследственного имущества, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования -удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества наследодателя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью – 51,6кв.м., жилой – 35,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности в порядке наследования послеФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, состоящий из трёх жилых комнат,общей площадью – 51,6 кв.м., жилой – 35,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение изготовлено в окончательной, мотивированной форме 3.07.2018 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Колышлейский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Тузуков С.И.