Решение № 2-3171/2017 2-3171/2017~М-2072/2017 М-2072/2017 от 14 мая 2017 г. по делу № 2-3171/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калужский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Паршиной Р.Н.

При секретаре Гамидовой Р.И.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ

Гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в суд с вышеназванным иском, просил согласно ст.ст. 247, 249 ГК РФ и ст.ст. 1, 11, 155 ЖК РФ определить порядок пользования трехкомнатной квартирой № в <адрес>, выделив в его пользование комнату площадью <данные изъяты> кв.м., остальные помещения - в общем пользовании сторон; определить обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками данного жилого помещения путем открытия отдельного лицевого счета на имя истца для оплаты 1/4 части платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании истец исковые требования подержал.

Ответчики и представитель третьего лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного пава, и пресечения, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Судом установлено, что на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. № истцу и ответчикам принадлежит по 1/4 доли в праве каждому квартира, расположенная по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о госрегистрации права (л.д. №).

Из технического паспорта на данную квартиру видно, что квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с лоджиями <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., состоит из трех изолированных комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., т.е. на каждого собственника приходится по <данные изъяты> кв.м. жилой площади.

Достоверно установлено, что в спорной квартире зарегистрированы собственники и несовершеннолетний сын ФИО2 - ФИО5 (л.д. №), однако проживает только ФИО2 с семьей.

Истец, требуя выделить ему в пользование комнату площадью <данные изъяты> кв.м., не представил суду доказательств тому, что между собственниками спорной квартиры сложился порядок пользования по данному варианту.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом требований в части определения порядка пользования квартирой не имеется.

Что касается требований об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, то они подлежат удовлетворению согласно ст. 249 ГК РФ.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для изменения ранее открытого финансового лицевого счета на спорную квартиру, определив обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире <данные изъяты> между собственниками, открыв отдельные лицевые счета: на имя истца в соответствии с принадлежащей ему 1/4 доли в праве, на имя ФИО4 для оплаты 1/4 доли в праве, на имя ФИО3 – для оплаты 1/4 доли в праве и на имя ФИО2 оплаты 1/4 доли в праве, включив в её лицевой счет несовершеннолетнего сына ФИО5.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить обязанности по оплате за квартиру № <данные изъяты> между сособственниками, открытый отдельный лицевой счет на имя ФИО1 для оплаты 1/4 от общей суммы платежа за жилое помещение, начисляемые управляющей компанией (водоснабжение, канализация, теплоснабжение, ТБО и т.д.), и на имя ФИО4 - для оплаты за 1/4 часть от общей суммы платежей за жилое помещение, начисленные управляющей компанией (водоснабжение, канализация, теплоснабжение, ТБО и т.д.),, на имя ФИО3 – для оплаты за 1/4 часть от общей суммы платежей за жилое помещение, начисленные управляющей компанией, на имя ФИО2 - для оплаты за 1/4 часть от общей суммы платежей за жилое помещение, начисленные управляющей компанией, включив в её лицевой счет несовершеннолетнего сына ФИО5.

В удовлетворении остальной части иска ФИО1 отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в полном объеме.

Председательствующий подпись Р.Н.Паршина

Решение изготовлено 23.05.2017г.

Копия верна