Решение № 2-827/2017 2-827/2017 ~ М-801/2017 М-801/2017 от 24 декабря 2017 г. по делу № 2-827/2017

<Номер>


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<Адрес> 25 декабря 2017 года

Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего ФИО122

При секретаре ФИО123

с участием ФИО73 истцов ФИО53, ФИО2, ФИО3, ФИО56, ФИО57, ФИО55 - ФИО111 по доверенностям

ответчиков: ФИО45, ФИО46, ФИО27, ФИО25, ФИО109, ФИО110

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО53, ФИО2, ФИО3, ФИО56, ФИО57, ФИО55, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО70, ФИО10,

ФИО86, ФИО87, ФИО76, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО64, ФИО63, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО65, ФИО33, ФИО72, ФИО71, ФИО83, ФИО79, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО85, ФИО84, ФИО49, ФИО66, ФИО50, ФИО51 об аннулировании сведений Единого государственного реестра недвижимости, суд

Установил:

ФИО53, ФИО2, ФИО3, ФИО56, ФИО57, ФИО55, ФИО4, ФИО5, ФИО54 обратились в суд с иском к ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО70, ФИО10, ФИО86, ФИО87, ФИО76, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО64, ФИО63, ФИО18,ФИО19, ФИО20- О, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО65, ФИО33, ФИО72, ФИО71, ФИО83, ФИО79, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО58, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО92, ФИО85, ФИО84, ФИО49, ФИО66, ФИО50, ФИО51 об аннулировании сведений Единого государственного реестра недвижимости.

В обоснование заявленных требований истцы ссылаются на то, что они и ответчики состояли членами крестьянского (фермерского) хозяйства, главой которого являлся ФИО52. При организации КФХ в качестве вклада в общее имущество истцы и ответчики внесли земельные доли расположенные в границах АО «Союз».

В счет своих земельных долей члены КФХ образовали земельные участки общей площадью 461,72 га в границах земель СПК колхоза «Союз» Харьковского сельского поселения, бригада <Номер> и <Номер>, которым впоследствии были присвоены кадастровые номера: <Номер>, права на которые зарегистрированы в установленном порядке.

В 2010 году глава КФХ ФИО52 умер и никто из членов КФХ не пожелал продолжить деятельность КФХ. Истцы полагают, что в данном случае деятельность крестьянского хозяйства прекращается, а имущество должно быть разделено между членами КФХ по их соглашению. Однако своевременно такое соглашение между членами КФХ не было заключено. За этот период многие бывшие члены КФХ выделили в счет своих долей отдельные земельные участки и распорядились ими по своему усмотрению, некоторые члены КФХ умерли, а наследники не оформили наследство после их смерти. Также истцы полагают, что в Едином государственном реестре недвижимости имеет место «двойная» регистрация прав на одно и тоже имущество.

Поскольку до настоящего времени судьба общего имущества КФХ не определена, истцы считают нарушенным свое право собственности, так как не могут свободно владеть и распоряжаться земельными долями. С учетом изложенного истцы просили суд:

1) Прекратить право общей совместной собственности бывших членов КФХ ФИО52 на земельные участки с кадастровыми номерами <Номер>.

2) Обязать ФИО73 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю:

- аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости сведения о земельных участках с кадастровыми номерами <Номер>

- погасить записи о зарегистрированном праве общей совместной собственности на земельные участки с кадастровыми номерами <Номер>

- изменить в Едином государственном реестре недвижимости сведения о площади земельного участка с кадастровым номером <Номер> увеличив площадь на 1395500 кв.м до величины 2290486 кв.м.

3) Признать за истцами право общей долевой собственности на земельный участок площадью 2290486 кв.м, местоположение: ФИО93 Федерации, Краснодарский край, Лабинский район, в границах бывших земель СПК колхоза «Союз», с кадастровым номером <Номер> в следующих долях:

- ФИО53 — 60600/2290486; - ФИО54 — 81200/2290486; - ФИО3 — 606/2290486; - ФИО55 — 906/2290486; - ФИО2 — 606/2290486; - ФИО4 — 606/2290486; - ФИО5 — 606/2290486; - ФИО56 — 606/2290486; - ФИО57 — 606/2290486.

В судебном заседании ФИО73 истцов ходатайствовала перед судом о замене умерших ответчиков их правопреемниками.

Определением суда произведена замена ответчиков ФИО58, ФИО59 и ФИО44 их правопреемниками — ФИО60 и ФИО61, ответчицы ФИО50 — ее правопреемницей ФИО62.

В ходе подготовки к судебному разбирательству было установлено, что сведения о спорных земельных участках с кадастровыми номерами <Номер> исключены из Единого государственного реестра недвижимости. В то же время сведения о правах бывших членов КФХ ФИО52 зарегистрированы на земельные участки с кадастровыми номерами <Номер>. В связи с чем истцы уточнили свои исковые требования и просили суд:

1) Прекратить право общей совместной собственности бывших членов КФХ ФИО52 на земельные участки с кадастровыми номерами <Номер>. 2) Обязать ФИО73 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю: - аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости сведения о земельных участках с кадастровыми номерами <Номер><Номер>; - погасить записи о зарегистрированном праве общей совместной собственности на земельные участки с кадастровыми номерами <Номер>; - изменить в Едином государственном реестре недвижимости сведения о площади земельного участка с кадастровым номером <Номер> увеличив площадь на 1490900 кв.м до величины 2385886 кв.м. 3) Признать право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <Номер>, местоположение: ФИО1, Краснодарский край, Лабинский район, в границах бывших земель СПК колхоза «Союз», в следующих долях за гражданами:

- ФИО53 — 60600/2385886; - ФИО54 — 121200/2385886; - ФИО3 — 60600/2385886; - ФИО33 — 60600/2385886; - ФИО55 — 90600/2385886; - ФИО2 — 60600/2385886; - ФИО4 — 60600/2385886; - ФИО5 — 60600/2385886; - ФИО56 — 60600/2385886; - ФИО63 — 45300/2385886; - ФИО64 — 45300/2385886; - ФИО65 — 60600/2385886; - ФИО66 — 60600/2385886; - ФИО67 — 60600/2385886; - ФИО68 — 45300/2385886; - ФИО69 — 45300/2385886; - ФИО70 — 45300/2385886; - ФИО61 — 42700/2385886; - ФИО60 — 42700/2385886; - ФИО51 — 88800/2385886; - ФИО71 — 60600/2385886; - ФИО72 — 60600/2385886; - ФИО7 — 90600/2385886; - ФИО62 — 60600/2385886.

Истцы ФИО5 и ФИО4, ФИО54 в судебное заседание не явились, направили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Сообщили суду, что на исковых требованиях настаивают и просили удовлетворить их в полном объеме. ФИО73 истцов ФИО53, ФИО2, ФИО3, ФИО56, ФИО57, ФИО55 - ФИО111 дала суду пояснения аналогичные изложенным, просила суд удовлетворить уточненные исковые требования в полном объеме. Ответчики ФИО7, ФИО53, ФИО57, ФИО9, ФИО70, ФИО14, ФИО15, ФИО17, ФИО64, ФИО63, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО21, ФИО32, ФИО65, ФИО3, ФИО72, ФИО71, ФИО40, ФИО41, ФИО84, ФИО49, ФИО66, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, доказательства уважительности причин неявки суду не представили. Ответчики ФИО83, ФИО25, ФИО27, ФИО28, ФИО45, ФИО46, в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований. Также ответчики пояснили суду, что своими земельными долями они давно распорядились, однако до настоящего времени их права по прежнему зарегистрированы на земельные участки КФХ ФИО52, а налоговая инспекция требует от них уплаты земельного налога за проданное имущество. Ответчики ФИО109., ФИО13, ФИО60, ФИО51, ФИО24, ФИО14, ФИО15, ФИО84, ФИО39, ФИО86, ФИО87, ФИО35, ФИО38, ФИО18, ФИО36, ФИО85, ФИО26, представили суду заявления, в которых указали, что против уточненных исковых требований они не возражают, согласны на прекращение их прав на спорные земельные участки. ФИО73 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <Адрес> в судебное заседание не явился. ФИО73 направило в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие ФИО73, при вынесении решения полагались на усмотрение суда. Суд, заслушав пояснения ФИО73 истцов, ответчиков, исследовав материалы дела, находит, что исковое заявление является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что в период с 2001 по 2010 годы истцы и ответчики являлась членами крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО52, что подтверждается списком членов КФХ, приложенном к постановлению главы <Адрес> края от <Дата><Номер>. Выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним подтверждается, что членам КФХ ФИО52 ранее принадлежали земельные участки с кадастровыми номерами: <Номер> По запросу суда, ФИО73 Росреестра по <Адрес> в материалы дела представлены актуальные Выписки из Единого государственного реестра недвижимости, согласно которым сведения об указанных земельных участках исключены из Единого государственного реестра недвижимости, а права бывших членов КФХ ФИО52 зарегистрированы на земельные участки с кадастровыми номерами <Номер>.

В 2010 году деятельность КФХ ФИО52 была прекращена в связи со смертью главы КФХ, по основаниям, предусмотренным статьей 21 ФИО73 закона «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» от <Дата> № 74-ФЗ. В соответствии с пунктом 4 статьи 9 Гражданского кодекса РФ при прекращении фермерского хозяйства имущество фермерского хозяйства подлежит разделу между членами фермерского хозяйства в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Согласно пункту 3 статьи 6 ФИО73 закона от <Дата> № 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве", пункту 1 статьи 257 Гражданского кодекса РФ имущество фермерского хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если соглашением между ними не установлено иное. Согласно статье 258 ГК РФ при прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства общее имущество подлежит разделу по правилам, предусмотренным статьями 252 и 254 ГК РФ, а земельный участок в таких случаях делится по правилам, установленным Гражданским кодексом и земельным законодательством. Доказательств заключения соглашения между членами крестьянского хозяйства о разделе спорных земельных участков в материалы дела не представлено. Судом установлено, что в 2017 году Лабинским районным судом было рассмотрено гражданское дело по иску ФИО56 к ФИО7 и другим об освобождении имущества от ареста и исключении его из описи, о выделе земельного участка. Решением Лабинского районного суда исковые требования удовлетворены. Судом было установлено, и подтверждено материалами дела (копии договоров купли-продажи), что ответчики ФИО27, ФИО25, ФИО74, ФИО26, ФИО24, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО5, ФИО32 (наследница ФИО78), ФИО79, ФИО46, ФИО45, ФИО80 (наследница ФИО81), ФИО48, ФИО47, ФИО31, ФИО82, ФИО22, ФИО83, ФИО38, ФИО37, ФИО39, ФИО84, ФИО85, ФИО35, ФИО36, ФИО86, ФИО87 в 2009-2011 годах выделили из общего имущества свои земельные участки и распорядились своей собственностью. Данный факт подтверждается также копиями правоустанавливающих документов, предоставленных ФИО73 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <Адрес>. Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости подтверждается, что ФИО18, ФИО13, ФИО84, ФИО9, ФИО112 ФИО41, ФИО40, ФИО37, ФИО38, ФИО36, ФИО44, ФИО85, ФИО39, ФИО35, ФИО86 в счет своих земельных долей из общего имущества членов КФХ выделили земельный участок с кадастровым номером <Номер> площадью 725867 кв.м., местоположение СПК колхоз «Союз», бригада 1, поле VII-ПС. Данный участок по сведениям ЕГРН учтен также под кадастровым номером <Номер> площадью 72,59 га, местоположение СПК колхоз «Союз», бригада 1, поле VII-ПС; КФХ «Патриот» - глава ФИО52. Позднее земельный участок с кадастровым номером <Номер> на основании протокола общего собрания владельцев земельных долей в СПК колхозе «Союз» поле <Номер><Адрес> был разделен на три земельных участка. Протоколом общего собрания подтверждается, что граждане ФИО44 и ФИО13 выделили в счет своих земельных долей отдельные земельные участки площадью 4,27 га, которым впоследствии были присвоены кадастровые номера <Номер> Как следует из исследованной в судебном заседании копии договора купли-продажи от <Дата>, остальные собственники выделили земельный участок с кадастровым номером <Номер> и распорядились им по своему усмотрению. Из вышеуказанного следует, что собственники земельного участка с кадастровым номером <Номер> распорядились своими земельными долями в спорных участках, следовательно, их права на спорные участки должны быть прекращены еще в момент регистрации прав на выделенный ими земельный участок. Однако, по сведениям ЕГРН до настоящего времени они являются участниками общей совместной собственности на земельные участки с кадастровыми номерами <Номер> Судом установлено, что бывшие члены КФХ ФИО52 - ФИО19, ФИО14, ФИО34, ФИО29, ФИО29, ФИО20, ФИО21, ФИО17, ФИО42 на основании протокола общего собрания собственников земельных участков (членов КХ «Патриот) <Номер> от <Дата> произвели выдел земельного участка площадью 51,24 га, с местоположением СПК колхоз «Союз», бригада <Номер>, поле VIII-ПС с кадастровым номером <Номер>, зарегистрировали права на выделенный участок в Едином государственном реестре недвижимости еще в 2009 году, после чего распорядились выделенным участком, заключив договор аренды <Номер> от <Дата>. В то же время актуальными выписками из Единого государственного реестра недвижимости подтвержден факт регистрации прав этих же лиц на земельные участки с кадастровыми номерами <Номер>. Член КФХ ФИО88 также выделил земельный участок в счет своей доли на основании решения суда от <Дата>. Участок был сформирован, поставлен на кадастровый учет (кадастровый <Номер>) права на него зарегистрированы в Едином государственном реестре прав. <Дата> ФИО88 умер. Наследником имущества умершего является его дочь — ФИО89, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, удостоверенного <Дата> нотариусом Лабинского нотариального округа <Адрес> ФИО113 в реестре за <Номер>, свидетельством о государственной регистрации права от <Дата>. Согласно актуальным сведениям ЕГРН ФИО88 до сих пор значится собственником земельных участков с кадастровыми номерами с кадастровыми номерами <Номер> Как следует из постановления главы <Адрес> края от <Дата><Номер> истцы ФИО114, ФИО3, ФИО56, ФИО2, ФИО115, ФИО116, ФИО57 внесли в качестве вклада в общее имущество членов КФХ земельные доли в размере 6,06 га каждый (из них: 4,27 га — пашня и 1,79 г- пастбища). Материалами дела подтверждается, что истец ФИО54 является наследником имущества члена КФХ ФИО90, умершего <Дата>, что подтверждено справкой нотариуса Лабинского нотариального округа <Адрес> ФИО117 об открытии и принятии наследства от <Дата><Номер> (наследственное дело <Номер>). Еще при жизни ФИО91 внес в качестве вклада в общее имущество членов КФХ земельную долю в размере 8,12 га. ФИО77 выделил свою долю и распорядился ею еще при жизни главы КФХ « Патриот» ФИО52, что подтверждается решением Лабинского районного суда от <Дата>. Истец ФИО55 является наследником имущества двух членов КФХ — ФИО55 (умершего <Дата>) и ФИО92 (умершей <Дата>). Данный факт подтверждается справками о принятии наследства, выданными нотариусом Лабинского нотариального округа <Адрес> ФИО118, согласно которым на основании поданных истцом заявлений нотариусом заведены наследственные дела <Номер> и <Номер>. При жизни ФИО55 и ФИО92 внесли в качестве вклада в общее имущество членов КФХ земельные доли в размере 9,06 га, по 4,53 га каждый. Как следует из свидетельства о праве на наследство от <Дата>, удостоверенного нотариусом Лабинского нотариального округа <Адрес> ФИО119, земельные доли, принадлежавшие ФИО58 и ФИО59 унаследовал их сын — ФИО44. При жизни ФИО44 выделил только одну земельную долю в размере 4,27 га в земельном участке с кадастровым номером 23:18:1001000:65. Супруга и сын ФИО44 унаследовали данную земельную долю в равных долях, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство (дополнительные), удостоверенные <Дата> нотариусом Лабинского нотариального округа <Адрес> ФИО118, а земельные доли, ранее принадлежавшие родителям ФИО44 нотариусом не оформлены. Согласно статьям 1110, 1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, при этом в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со статьей 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследодателю со дня открытия наследства; принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Согласно статьями 8, 131 ГК РФ права на недвижимое имущество, подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. На основании пункта 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о принадлежности земельных долей ранее принадлежавших умершим членам КФХ ФИО52 их наследникам независимо от момента их фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации прав. Судом установлено, что ФИО8 принадлежала земельная доля в размере 6,06 га в общем имуществе членом КФХ. Согласно свидетельству о смерти ФИО8 умер <Дата>. Наследницей имущества умершего является его супруга — ФИО53 (свидетельство о праве на наследство по закону от <Дата>, удостоверенного нотариусом Шелковского нотариального округа Чеченской республики ФИО120, запись в реестре за <Номер>). Таким образом, с учетом унаследованной земельной доли общий размер доли в общем имуществе КФХ истицы ФИО53 составит 12,12 га. Судом установлено, что из 75 членов КФХ своими земельными долями не распорядились 24 участника общей собственности. Учитывая размер долей каждого из них, за счет которых были образованы спорные участки, суд приходит к выводу о том, что в общей собственности 24 участников остался земельный участок площадью 1612100 кв.м, который подлежит включению в земельный участок с кадастровым номером 23:18:1001000:35 (остаток земель общей долевой собственности в границах земель СПК колхоза «Союз»). При таких обстоятельствах исковые требования правомерны и подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО53, ФИО2, ФИО3, ФИО56, ФИО57, ФИО55, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО70, ФИО10, ФИО86, ФИО87, ФИО76, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО64, ФИО63, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО65, ФИО33, ФИО72, ФИО71, ФИО83, ФИО79, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО85, ФИО84, ФИО49, ФИО66, ФИО50, ФИО51 об аннулировании сведений Единого государственного реестра недвижимости удовлетворить в полном объеме.

Прекратить право общей совместной собственности бывших членов КФХ ФИО52 на земельные участки с кадастровыми номерами <Номер> Обязать ФИО73 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <Адрес>: - аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости сведения о земельных участках с кадастровыми номерами <Номер><Номер>; - погасить записи о зарегистрированном праве общей совместной собственности на земельные участки с кадастровыми номерами <Номер>; - изменить в Едином государственном реестре недвижимости сведения о площади земельного участка с кадастровым номером <Номер>, увеличив площадь на 1612100 кв.м до величины 2446486 кв.м.

Признать право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <Номер>, местоположение: ФИО93 Федераци, <Адрес>, в границах бывших земель СПК колхоза «Союз», в следующих долях за гражданами: - ФИО53 — 121200/2446486; - ФИО54 — 121200/2446486; - ФИО3 — 60600/2446486; - ФИО33 — 60600/2446486; - ФИО55 — 90600/2446486; - ФИО2 — 60600/2446486; - ФИО4 — 60600/2446486; - ФИО5 — 60600/2446486; - ФИО56 — 60600/2446486; - ФИО63 — 45300/2446486; - ФИО64 — 45300/2446486; - ФИО65 — 60600/2446486; - ФИО66 — 60600/2446486; - ФИО67 — 60600/2446486; - ФИО68 — 45300/2446486; - ФИО69 — 45300/2446486; - ФИО70 — 45300/2446486; - ФИО61 — 42700/2446486; - ФИО60 — 42700/2446486; - ФИО51 — 88800/2446486; - ФИО71 — 60600/2446486; - ФИО72 — 60600/2446486; - ФИО7 — 90600/2446486; - ФИО62 — 60600/2446486. Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Лабинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: