Решение № 2-3315/2019 2-3315/2019~М-3323/2019 М-3323/2019 от 5 декабря 2019 г. по делу № 2-3315/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2019 года г. Астрахань

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Бутыриной О.П.,

при секретаре Куловой Р.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8, ФИО1 ФИО9 к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования «Город Астрахань» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Управлению по строительству, архитектуре и администрации муниципального образования «Город Астрахань» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование требований истцами указано, что на праве общедолевой собственности принадлежит <адрес> корпуса 1 <адрес>. В целях улучшения жилищных условий, самостоятельно была произведена перепланировка путем увеличения площади санузла на 0,5 кв.м. за счет уменьшения площади прихожей. В связи, с чем просят сохранить <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> корпуса 1 в перепланированном состоянии.

Далее истец уточнил исковые требования, просил о сохранении в переустроенном и перепланированном состоянии жилого помещения <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> корпуса 1.

ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Управление по строительству, архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования «Город Астрахань» представителя в судебное заседание не направило. В суд поступил отзыв на исковое заявление, в котором ответчик возражает против удовлетворения искового заявления.

Представитель третьего лица ГБУ АО « БТИ» не явился, суду представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, отзыв об отсутствии возражений против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица ОАО «Астраханьгазсервис», МУП г.Астрахани «Астрводоканал», ООО УК «Комфорт-Сервис» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся сторон и третьих лиц с учетом предоставленных документов в материалы дела.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.1 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольное переустройство или перепланировка жилого помещения имеют место в двух случаях:

- если отсутствует основание для перепланировки (переустройству), то есть документ, подтверждающий принятие органом местного самоуправления решения о согласовании этих действии;

- если переустройство (перепланировка) проведено с нарушением проекта, который изначально представлялся в орган местного самоуправления вместе с заявлением о переустройстве (перепланировке).

Согласно ст.25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу положений ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками жилого помещения – <адрес>, в которой была произведена перепланировка и переустройство.

Так, из технического заключения о состоянии основных строительных конструкций следует, что в квартире выполнены следующие работы:

демонтаж перегородки из газобетонных блоков, ранее разделявшей санузел и прихожую;

- возведение перегородки с дверным блоком между прихожей и санузлом с перераспределением площадей;

- установка санитарно-технических приборов в пределах ранее существовавших габаритах санузла- умывальник, ванна, унитаз;

- полы в санузле выполнены из цементно – песчаной стяжки с гидроизолирующим слоем и облицованы керамической плиткой;

- произведена переустановка санитарно-технические приборы: мойка и газовая плита;

-в прихожей в проеме стены установлено воздухораспределительное устройство в виде приточной решетки;

- существующие ограждающие конструкции лоджии утеплены плитами из экструдированного пенополистирола, без выноса отопительных приборов, в проеме ограждения лоджии установлены оконные блоки из ПВХ- профиля со стеклопакетами.

Истцы не проходили процедуру согласования перепланировки и переустройства жилого помещения в том виде, как она предусмотрена ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации, а, следовательно, она действительно является самовольной.

В соответствии с заключением, выданным ГБУ АО «Астраханский государственный фонд технических данных и кадастровой оценки (БТИ) № от ДД.ММ.ГГГГ по результатам обследования технического состояния основных несущих и ограждающих строительных конструкций <адрес> расположенной по адресу: <адрес>, Белгородская, <адрес> корпус 1 установлено: на момент обследования технического состояния основных строительных конструкций жилого помещения после проделанных работ трещин и других деформаций не обнаружено. На основании результатов визуального обследования категория технического состояния конструкций помещения оценивается как работоспособное и не угрожает жизни и здоровью граждан. Данное помещение может использоваться в качестве жилого помещения без проведения дополнительных работ.

Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» условия проживания в <адрес> расположенной по адресу: <адрес>, Белгородская, <адрес> корпус 1, соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 Изменения и дополнения №1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В силу ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Обязанность по доказыванию исполняется представлением доказательств, заявлением ходатайств об их истребовании, указанием суду на них, то есть сообщением места нахождения доказательств, ознакомления с доказательствами, имеющимися в гражданском деле, путем участия в их исследовании. Доказательства представляются на любой стадии процесса до удаления суда в совещательную комнату для вынесения решения.

Оценивая представленные в материалы дела доказательства в совокупности и взаимной связи, суд приходит к выводу о том, что в рассматриваемом случае произведенная в квартире истца перепланировка и переустройство не нарушили прав, как собственника, так и других чьих-либо законных интересов.

Со стороны третьих лиц,в частности, от ООО УК «Комфорт –Сервис», АО «Астраханьгазсервис», МУП г.Астрахани «Астрводоканал» каких-либо возражений по исковым требования не поступило, а также было сообщено, что каких-либо нарушений в результате проведенной перепланировки и переустройства, выявлено не было.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 196-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 ФИО10, ФИО1 ФИО11 к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования «Город Астрахань» о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца с момента вынесения решения.

Мотивированное решение изготовлено 13 декабря 2019 г.

Судья: О.П. Бутырина