Решение № 2-4044/2018 2-4044/2018~М-3721/2018 М-3721/2018 от 25 ноября 2018 г. по делу № 2-4044/2018

Дело № 2- 4044/18г.

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2018г. г. Махачкала

Ленинский районный суд г. Махачкалы в составе

председательствующего судьи Багандова Ш.Б.,

при секретаре Гаджиевой С.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Махачкалы к ФИО1 ФИО5 об обязании привести самовольно перепланированное и переустроенное жилое помещение в первоначальный вид,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Махачкалы обратилась в суд с иском к ФИО1 об обязании привести в перепланированное состояние жилого помещение расположенное по адресу: г.<адрес>, а именно демонтировать индивидуальный источник тепловой энергии и восстановить систему центрального отопления в прежнее состояние, указав при этом, что ответчик в нарушении «Правила пользования жилыми помещениями» утвержденными Постановлением правительства РФ от 21.01.2006г. №25 без разрешительных документов произвел переустройство (перепланировку) указанного выше жилого помещения, а именно совершил монтаж индивидуального источника тепловой энергии (газового котла) и произвела отключение от системы центрального отопления с переносом инженерных сетей теплоснабжения.

В судебном заседании представитель администрации г.Махачкалы – ФИО2, поддержал исковые требования по изложенным в нем основаниям.

Ответчик ФИО1 извещавшийся судом о месте и времени рассмотрения дела по месту жительства, указанному в исковом заявлении, путем направления заказного письма с уведомлением о вручении ( одно письмо возвращено в связи с истечением срока хранения), на судебное заседание не явился, возражений не представил, об уважительности неявки на судебные заседания не сообщил, в связи с чем, дело с согласия истца на основании ст.233 ГПК РФ рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Согласно ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно п.2.3 Положения о порядке согласования переустройства и перепланировки жилых помещений в городе Махачкала, утвержденного Постановлением Главы г. Махачкалы №1736 от 15.07.2008г., решение о согласовании принимается Главой администрации района по результатам рассмотрения соответствующего заявления.

Согласно правилам ч. 1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч.2 ст.26 ЖК РФ.

Согласно разъяснениям Президиума Верховного суда РФ в Обзоре судебной практике по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденным 19.03.2014 г., перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменений в технический паспорт жилого помещения (ч.2 ст.25 ЖК РФ). Перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство и переоборудование существующих тамбуров ( абз.З п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 г. № 170).

Согласно ч.3 ст.29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Как усматривается из выписки из ЕГРН, ответчик ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Как усматривается из акта проверки № 1567 от 11.12.2017г., произведена проверка в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В ходе проверки установлено, что собственник самовольно произвел монтаж индивидуального источника тепловой энергии и отключился от системы центрального отопления, без разрешительных на это документов.

Как следует из предписания от 11.12.2017г. № 1069, составленного управлением муниципального жилищного контроля администрации <адрес>, по результатам акта № от 11.12.2017г., выданного ФИО1, проживающей по адресу: <адрес>, о том, что бы собственник восстановил систему центрального отопления в жилом помещении и демонтировал индивидуальный источник тепловой энергии (газовый котел).

Как видно из акта проверки № 1617 от 18.12.2017г. исполнения мероприятий, предусмотренных предписанием от 11.12.2017г. № 1069, о том, что бы собственник восстановил систему центрального отопления в жилом помещении и демонтировал индивидуальный источник тепловой энергии (газовый котел), не исполнено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик самовольно перепланировал жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащего ему на праве собственности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации г.Махачкалы удовлетворить.

Обязать ФИО1 ФИО6 привести в первоначальное состояние жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, а именно, демонтировать индивидуальный источник тепловой энергии (газовый котел) и восстановить систему центрального отопления в прежнее состояние

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Ш.Б.Багандов