Решение № 2-432/2018 2-432/2018~М-412/2018 М-412/2018 от 6 мая 2018 г. по делу № 2-432/2018

№2-432/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 мая 2018 года г. Благодарный

Благодарненский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Каневского М.О., при секретаре Скоковой Н.А.,

с участием: истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Благодарненского городского округа Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Благодарненский районный суд Ставропольского края с иском к администрации Благодарненского городского округа Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество, указав, что она – ФИО1, является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. Квартира расположена на втором этаже двухэтажного многоквартирного дома. В ДД.ММ.ГГГГ году она и еще собственники трех квартир (ФИО5, ФИО6, ФИО7), обратились в Благодарненскую городскую администрацию с заявлением о выделении земельного участка под строительство пристройки к жилому дому по <адрес>, №. Постановлением Главы Благодарненской городской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ нам был выделен земельный участок под строительство пристройки к дому. Получив письма от АО «Благодарненскрайгаз» и Благодарненского муниципального предприятия городских электрических сетей о том, что они не возражают против реконструкции многоквартирного дома, мы начали строительство пристройки к многоквартирному дому.

По окончании строительства она обратилась в администрацию муниципального образования города Благодарного, где получила разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данного разрешения объектом реконструкции являлась квартира № № в доме № № по <адрес>. Обратившись в Благодарненский филиал ГУЛ СК «Крайтехинвентаризация», и внеся изменения в основные характеристики объекта (в части площади), она посчитала, что сделала все необходимое для того, чтобы узаконить реконструкцию квартиры.

В ДД.ММ.ГГГГ году она хотела прописать в квартире внучку, но в отделении УФМС по Благодарненскому району у нее потребовали свидетельство о государственной регистрации права на квартиру. Она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю с заявлением о регистрации права собственности на объект недвижимости - квартиру с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на что получила уведомление о приостановлении государственной регистрации, а потом и уведомление о прекращении государственной регистрации. По мнению регистратора, регистрация права собственности на квартиру не может быть произведена по причине несоответствия представленных на государственную регистрацию документов требованиям действующего законодательства, а именно:

разрешение на строительство выдано на реконструкцию многоквартирного дома, тогда как разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдано на квартиру в многоквартирном доме;

в соответствии с Жилищным кодексом (ст.44) решение о реконструкции многоквартирного дома относится к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

статья же 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации гласит: разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.

Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в орган местного самоуправления, выдавший разрешение на строительство с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Для принятия решения о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства необходимы следующие документы:

правоустанавливающие документы на земельный участок;

градостроительный план земельного участка;

разрешение на строительство;

документ, подтверждающий соответствие построенного, объекта

капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство;

документы, подтверждающие соответствие построенного, объекта

капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии);

схема, отображающая расположение построенного объекта

капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организациюземельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора).

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Муниципальным автономным учреждением «Архитектура и Градостроительство» <адрес>, общая категория технического состояния основных несущих конструкций объекта соответствует нормативным требованиям строительно-технической документации (СНиП), градостроительным правилам, санитарно- эпидемиологическим нормам (СанПин), техническому регламенту о безопасности зданий и сооружений. Данный объект капитального строительства не нарушает права и законные интересы иных лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Планировка и благоустройство прилегающей территории соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам (СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03). Указанная пристройка была возведена в целях улучшения жилищных условий.

Согласно п. 5 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015№ 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для регистрации возникновения права собственности является вступившее в законную силу решение суда.

На основании изложенного, просит суд: признать за ФИО1 право собственности на реконструированную квартиру с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, указав, что решение суда является основанием для регистрации права собственности на реконструированную квартиру.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Благодарненского городского округа Ставропольского края, своевременно и надлежащим образом уведомленный, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями ФИО1, согласен, признает в полном объеме, с в связи, с чем на основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть и разрешить дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю Благодарненский отдел, своевременно и надлежащим образом уведомленный, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил вынести решение на усмотрение суда, с в связи, с чем на основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть и разрешить дело в ее отсутствие.

В соответствии со ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, суд пришел к выводу, что признание иска в рамках настоящего дела не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи, с чем суд пришел к выводу о возможности принятия признания иска.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

Суд, принимает признание иска ответчиком и считает возможным вынести решение при признании иска, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом. При таких обстоятельствах заявленный иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Благодарненского городского округа Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на реконструированную квартиру с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Обязать управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии зарегистрировать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес> право собственности на реконструированную квартиру. Назначение: жилое помещение. Кадастровым номером №. Площадью <данные изъяты> кв.м. Расположен по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Благодарненский районный суд в течение месяца.

Судья: М.О. Каневский