Решение № 2-3510/2025 2-3510/2025~М-2626/2025 М-2626/2025 от 30 ноября 2025 г. по делу № 2-3510/2025

Дело №2-3510/2025

УИД: 50RS0033-01-2025-004781-70


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Куровское Московская область 18 ноября 2025 года

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Панкратовой С.М,

при секретаре судебного заседания Катасоновой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца - ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти Х-ИК № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Главным Управлением ЗАГС Московской области Раменское управление ЗАГС. После его смерти открылось наследство в виде земельного участка общей площадью 1100 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №, границы земельного участка не установлены. Земельный участок умершему ФИО3 принадлежал на основании записей в похозяйственней книге - Лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ -1995 гг. в разделе IV земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства. Регистрация права собственности на указанное имущество не производилась. Изначально по указанному адресу - <адрес> - находился в пользовании земельный участок общей площадью 2200 кв.м, который выделялся деду истца и был разделен между его сыновьями следующим образом: ФИО3 - 1100 кв.м, наследодателю и его родному брату ФИО4 - 1100 кв.м, являющемуся отцом ответчика и умершему ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик - ФИО2 после смерти своего отца - ФИО4 принял наследство путем обращения к нотариусу <адрес> которой было выдано свидетельство о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок общей площадью 1100 кв.м, с кадастровым номером №. Право собственности в установленном порядке зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской ЕГРН, и на данном земельном участке находится в настоящее время жилой <адрес> общей площадью 22,4 кв.м с кадастровым номером № в полуразрушенном состоянии, не использующийся по назначению. В дальнейшем собственник земельного участка ФИО2 намерен снять его с кадастрового учета и исключить сведения о нем из ЕГРН. Согласно выписке из ЕГРН на испрашиваемый земельный участок с кадастровым номером № в разделе особые отметки ошибочно указан правообладателем ответчик по делу - ФИО2, который является собственником земельного участка с кадастровым номером №. В связи с указанными разночтениями в ЕГРН и отсутствием регистрации права собственности на земельный участок за умершим, истец вынужден обратиться в суд за признанием права собственности на испрашиваемый земельный участок в порядке наследования. Других наследников, которые могли претендовать на наследство, больше нет. Истец вступил в управление наследством, так как они проживали совместно всей семьей и пользовались земельным участком, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, принимал участие в похоронах, принял личные вещи своего отца. В связи с чем, истец просит установить юридический факт владения ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности земельным участком общей площадью 1100 кв.м, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>; признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 1100 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с картой (фотопланом) границ земельного участка, составленной кадастровым инженером ФИО5 по следующим координатным точкам.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором исковые требования поддержала в полном объеме, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление о признании исковых требований в полном объеме, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Третье лицо представитель Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области по доверенности ФИО8 в судебное заседание не явился, представил ходатайство, в котором в удовлетворении исковых требований не возражает, и просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Третье лицо представитель Территориальный отдел по Орехово-Зуевскому и Павлово-Посадскому районам Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, об отложении слушания по делу не ходатайствовал, явку представителей не обеспечил. Информация о судебном заседании своевременно размещена на сайте суда.

Третье лицо представитель КУИ Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, об отложении слушания по делу не ходатайствовал, явку представителей не обеспечил. Информация о судебном заседании своевременно размещена на сайте суда.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, при этом они несут процессуальные обязанности, установленные действующим ГПК РФ и иными федеральными законами, при неисполнении которых наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

В силу положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ неявка лиц, извещенных о дате и времени судебного заседания, не является препятствием к разрешению поставленного перед судом вопроса, в связи с чем, суд полагает рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам, по следующим основаниям.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

Из материалов дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца - ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти Х-ИК № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Главным Управлением ЗАГС Московской области Раменское управление ЗАГС (л.д. 13).

После его смерти открылось наследство в виде земельного участка общей площадью 1100 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №, границы земельного участка не установлены.

Земельный участок умершему ФИО3 принадлежал на основании записей в похозяйственней книге - Лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ. в разделе IV земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства. Регистрация права собственности на указанное имущество не производилась.

Изначально по указанному адресу - <адрес> - находился в пользовании земельный участок общей площадью 2200 кв.м, который выделялся деду истца и был разделен между его сыновьями следующим образом: ФИО3 - 1100 кв.м, наследодателю и его родному брату ФИО4 - 1100 кв.м, являющемуся отцом ответчика и умершему ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик - ФИО2 после смерти своего отца - ФИО4 принял наследство путем обращения к нотариусу <адрес> которой было выдано свидетельство о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок общей площадью 1100 кв.м, с кадастровым номером №. Право собственности в установленном порядке зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской ЕГРН, и на данном земельном участке находится в настоящее время жилой <адрес> общей площадью 22,4 кв.м с кадастровым номером № в полуразрушенном состоянии, не использующийся по назначению. В дальнейшем собственник земельного участка ФИО2 намерен снять его с кадастрового учета и исключить сведения о нем из ЕГРН.

Согласно выписке из ЕГРН на испрашиваемый земельный участок с кадастровым номером №, в разделе особые отметки ошибочно указан правообладателем ответчик по делу - ФИО2, который является собственником земельного участка с кадастровым номером №.

В связи с указанными разночтениями в ЕГРН и отсутствием регистрации права собственности на земельный участок за умершим, истец вынужден обратиться в суд за признанием права собственности на испрашиваемый земельный участок в порядке наследования.

Других наследников, которые могли претендовать на наследство, больше нет.

Согласно ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан организаций.

В соответствии с п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

На основании ст. 268 ГПК РФ решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как разъяснено ч. 1 и ч. 2 п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Истец вступил в управление наследством, так как они проживали совместно всей семьей и пользовались земельным участком, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, принимал участие в похоронах, принял личные вещи своего отца.

В настоящее время истец решил оформить земельный участок в соответствии с требованием действующего законодательства.

С целью определения границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ФИО5, которой были проведены кадастровые работы в отношении земельного участка с выездом на место. Кадастровым инженером так же были подготовлены карта (фотоплан) земельного участка с указанием координат и поворотных точек, чертеж земельных участков и их частей и акт согласования местоположения границ земельного участка с указанием границ смежных землепользователей.

По факту обмера площадь земельного участка составила 1100 кв.м, границы со смежными землепользователя согласованы, что подтверждается актом согласования границ земельного участка.

С учетом изложенного, у суда нет оснований для отказа в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 (паспорт серия №) к ФИО2 (паспорт серия №) о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Установить юридический факт владения ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности земельным участком общей площадью 1100 кв.м, с К№, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 1100 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с картой (фотопланом) границ земельного участка, составленной кадастровым инженером ФИО5 по следующим координатным точкам:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.М. Панкратова

Решение изготовлено в окончательной форме 1 декабря 2025 года.

Судья С.М. Панкратова