Решение № 2-87/2019 2-87/2019~М-54/2019 М-54/2019 от 24 апреля 2019 г. по делу № 2-87/2019

Дело № 2-87/2019
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Старица 25 апреля 2019 года

Старицкий районный суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Беляковой И.А.

при секретаре судебного заседания Порошенковой Е.И.,

с участием истца Юлдашева А.У., его представителя по доверенности Степановой Г.Н., ответчиков Титовой Л.У., Яковлевой Г.У., Котовой Г.А., Смирновой Г.У., представителя ответчика ООО «Старица-Домоуправ» по доверенности Козловой У.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юлдашева А.У. к Титовой Л.У., Яковлевой Г.У., Котовой Г.А., Смирновой Г.У., ООО «Старица-Домоуправ» об определении порядка внесения платы за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

Юлдашев А.У. обратился в суд с иском к указанным выше ответчикам об определении раздельного порядка начисления платы жилищно-коммунальных услуг наследникам квартиры по адресу: <адрес>, в размере 1/5 доли каждому, обязав ООО «Старица-Домоуправ» производить раздельное начисление платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги с выдачей отдельных платежных документов.

Исковые требования обоснованы тем, что квартира по адресу: <адрес> принадлежала Лоховой Р.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследство приняли истец Юлдашев А.У. и ответчики Титова Л.У., Яковлева Г.У., Котова Г.А., Смирнова Г.У. Порядок пользования квартирой и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги между наследниками не определен, соглашение об оплате пропорционально долям не достигнуто. Истец зарегистрирован в квартире и один вынужден нести бремя содержания жилого помещения - образовавшаяся задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.12.2017 по 31.07.2018 в размере 18672 руб. судебным приказом взыскана только с него. Между тем истец Юлдашев А.У., ссылаясь на статьи 210, 244, 246, 247, 249 ГК РФ, ч.3 ст. 30, ч.1 ст. 153 ЖК РФ, полагает, что вправе требовать установления раздельного порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг пропорционально долям в праве общей долевой собственности.

Заслушав истца, подержавшего исковые требования, ответчиков Титову Л.У., Яковлеву Г.У., Котову Г.А., Смирнову Г.У., признавших исковые требования, представителя ответчика ООО «Старица-Домоуправ», пояснившую, что при наличии соответствующего решения суда, ООО «Старица-Домоуправ», как управляющая компания, каждому из наследников будет выставлять отдельный платежный документ, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, не оспаривается сторонами и следует из материалов наследственного дела, находящегося в производстве нотариуса Старицкого нотариального округа Заводовской Ю.В., что ДД.ММ.ГГГГ умерла Лохова Р.А.

Ее наследство в установленном статьями 1153, 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации порядке в течение шести месяцев со дня открытия наследства путем подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства приняли в качестве наследников первой очереди (дети) Котова Г.А., Титова Л.У., Смирнова Г.У., Яковлева Г.У., Юлдашев А.У. (л.д.30-55).

На день смерти Лоховой Р.А. на праве собственности, которое зарегистрировано 28.07.2015, принадлежала квартира по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 23-25).

Согласно пункту 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу пункта 2 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что наследники одной очереди наследуют в равных долях.

В соответствии со статьей 1152 названого Кодекса принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4).

Из пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников (пункт 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании").

Из пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, поскольку истец и ответчики Котова Г.А., Титова Л.У., Смирнова Г.У., Яковлева Г.У. приняли наследство Лоховой Р.А., у них со дня открытия наследства, то есть с 27.10.2017, возникли - право общей долевой собственности на принадлежащую наследодателю квартиру по адресу: <адрес>, и в силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации - обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии с частью 2 статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (часть 2).

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Часть 2 названой статьи предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Между тем, в настоящее время бремя содержания общего имущества несет истец, который один зарегистрирован в спорной квартире. Финансово-лицевой счет № по адресу: <адрес> ведется управляющей организацией ООО «Старица-Домоуправ» на имя Юлдашева А.У. и на март 2019 года содержит сведения о начислениях ежемесячно платы по коммунальным платежам в размере 4233, 94 руб. (л.д.27, 28).

Образовавшаяся за период с 01.12.2017 по 31.07.2018 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги судебным приказом мирового судьи судебного участка Старицкого района Тверской области от 31.08.2018 № 2-1067/2018 была взыскана только с Юлдашева А.У. (л.д.15).

В пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Поэтому, исходя из долей в праве собственности на квартиру (п.2 ст. 1141 ГК РФ), доли Юлдашева А.У., Титовой Л.У., Яковлевой Г.У., Котовой Г.А., Смирновой Г.У. во внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги следует определить в размере 1/5 доли, что является основанием для выдачи каждому из них отдельного платежного документа.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить доли ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 во внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, в размере 1/5 доли каждому.

Обязать ООО «Старица-Домоуправ» производить раздельное начисление ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> в установленных выше долях и предоставлять им отдельные платежные документы.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Старицкий районный суд Тверской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение суда в окончательной форме принято 30 апреля 2019 года

Председательствующий: