Решение № 2-443/2017 от 26 июня 2017 г. по делу № 2-443/2017

Дело № 2-443/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июня 2017 г. г.Советская Гавань

Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в составе

председательствующего судьи Абубакировой М.В.

при секретаре Шороховой О.У.

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование иска указала, что она является собственником 1/6 доли квартиры, согласно свидетельству о праве на наследство по закону № <адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ, находящейся по адресу <адрес>. Совместно с ней долевыми собственниками являются также ФИО5 и ФИО6. Квартира принадлежит им на праве долевой собственности, ей 1/6, ФИО5 1\6, ФИО6 4/6. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Квитанции на оплату жилого помещения и коммунальные услуги она не имеет, так как ответчики отказываются их предоставить. Поскольку между лицами, имеющими в долевой собственности жилье, порядок пользования им не определен, то размер затрат на коммунальные платежи просит определить с учетом их доли, а также просит ООО УК «<данные изъяты>» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в спорной квартире с ФИО2, ФИО7

Судом в соответствии со ст.41 ГПК РФ произведена замена ненадлежащего ответчика ООО «УК «<данные изъяты>» на надлежащего ответчика ООО «УК «<данные изъяты>».

От ответчиков до судебного заседания письменного мнения на иск или возражений относительно иска не поступало.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах, а также в интересах ФИО3, согласно представленной суду доверенности, исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать.

В судебное заседание ответчик ФИО3, представитель ответчика ООО «УК «<данные изъяты>», не явились, о слушании дела извещены своевременно и надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив материалы дела, обсудив исковые требования, выслушав истца, ответчика суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 согласно свидетельства о праве на наследство по закону является собственником 1/6 доли квартиры, расположенной по адресу <адрес>.

Также совместно с истцом долевыми собственниками на основании свидетельства о праве собственности являются ФИО2 и ФИО7, квартира принадлежит им на праве долевой собственности, ФИО2 - 1\6, ФИО7 - 4/6.

Ссылаясь на указанные обстоятельства истец ФИО1 обратилась с иском к ФИО2, ФИО3 об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, поскольку соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги им достигнуть не удалось.

Заявленные ФИО1 исковые требования суд находит подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч.ч.1 и 2 ст.37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.

В соответствии с ч.ч.1,2 и 3 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме управляющей многоквартирным домом организацией.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В силу ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально своей доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Таким образом, ФИО1. вправе потребовать установления раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собой и ФИО2, ФИО3, пропорционально доле каждого в праве собственности на это жилое помещение, обязании выдавать каждому собственнику платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг с произведенными начислениями пропорционально доле каждого в праве собственности на жилое помещение.

Согласно ч.ч.2 и 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Лицом, оказывающим жилищно-коммунальные услуги собственникам и нанимателям <адрес> является ООО «УК <данные изъяты>», которая осуществляет начисление платы за жилищно-коммунальные услуги, выставление квитанций на их оплату и сбор денежных средств в счет оплаты.

С учетом изложенного, суд считает возможным определить порядок и размер участия собственников жилого помещения в оплате указанных истцом жилищно-коммунальных услуг исходя из доли каждого собственника в праве собственности на жилое помещение, возложить обязанность на ООО «УК <данные изъяты>» выдавать истцу и ответчикам ФИО2, ФИО3 отдельные платежные документы с произведенными начислениями за жилищно-коммунальные услуги исходя из размера их долей.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.198, 98 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (отопление, содержание и ремонт жилья, взносы на капитальный ремонт, взносы на содержание информационной системы) между собственниками жилого помещения соразмерно принадлежащим им долям, а именно, выделив ФИО1 1/6 доли от общей суммы начислений за жилищно-коммунальные услуги; ФИО3 2/3 доли от общей суммы начислений за жилищно - коммунальные услуги; ФИО2 1/6 долю от общей суммы начислений за жилищно-коммунальные услуги.

Обязать ООО УК "<данные изъяты>" производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги (отопление, содержание и ремонт жилья, взносы на капитальный ремонт, взносы на содержание информационной системы) за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ФИО1, ФИО2, ФИО3 в соответствии с принадлежащими им долями: в размере 1/6 доли ФИО1, 2/3 доли ФИО3, 1/6 доли ФИО2, выдавать им отдельные платежные документы на оплату указанных услуг в определенных судом долях.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда через Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в течение месяца со дня его принятия.

Судья Советско-Гаванского городского суда

<адрес> М.В. Абубакирова

Копия верна

Судья: М.В. Абубакирова