Решение № 2-1800/2017 2-1800/2017~М-1911/2017 М-1911/2017 от 27 ноября 2017 г. по делу № 2-1800/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2 - 1800/17г.

28 ноября 2017 года г. Изобильный

Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Блудова В.П.,

при секретаре судебного заседания Яицкой Н.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании сделки действительной и признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать действительным договор аренды помещения с правом выкупа, заключенный 17.01.2001г., признать право собственности на гараж, общей площадью 32,2 кв.м., инвентарный №, находящийся в здании по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и МП ЖКХ в лице директора ФИО2 был заключен договор аренды нежилого помещения с правом выкупа, согласно которого ФИО1 получил в долгосрочное пользование с последующим правом на выкуп нежилое помещение от ФИО2 представлявшего предприятие МП ЖКХ. На момент передачи ему в пользование, недвижимое имущество представляло собой помещение бывшей насосной станции расположенное в нежилом одноэтажном здании, по адресу: <адрес>.

Земельный участок, расположенный под нежилым зданием с находящимся на нем помещением, находился у арендодателя-продавца на праве фактического землепользования.

С указанной в договоре аренды даты и по настоящее время ФИО1 продолжает добросовестно более 15 лет пользоваться арендуемым нежилым помещением. За указанный период времени им было произведено улучшение арендуемого имущества, помещение эксплуатируется в качестве гаража для легкового автомобиля. Претензий со стороны представителя арендодателя ФИО1 не поступало. Требований о расторжении по каким-либо основаниям сделки аренды помещения с правом выкупа представителем арендодателя не предъявлялось. Обязанности по арендным платежам в виде осуществления текущего и капитального ремонта помещения выполнены в полном объеме.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2, в судебном заседании, представил заявление в порядке ст. 39 ГПК РФ, в котором указал, что исковые требования признает в полном объёме, просит принять признание иска, как не противоречащее закону и не нарушающее прав и законных интересов других лиц. Правовые последствия, предусмотренные ч. 2 ст. 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.

Выслушав мнение истца, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что признание иска в рамках настоящего дела не противоречит действующему законодательству и не ущемляет прав и интересов третьих лиц. В связи с этим суд пришел к выводу о возможности принятия признания иска.

В силу части 1 статьи 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд приходит к выводу, что признание ответчиком иска, о взыскании задолженности по договору займа, не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи, с чем принимает признание иска ответчика. Последствия признания ответчиком исковых требований, предусмотренные статьями 39, 173 ГПК РФ, разъяснены и понятны.

Согласно статье 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

В соответствии с частью 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 103, 173, 221, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании сделки действительной и признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать действительным договор аренды помещения с правом выкупа, заключенный 17.01.2001г. между ФИО1 к ФИО2 представителем муниципального предприятия ЖКХ <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимого имущества: нежилое помещение - гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, находящийся в здании по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю права собственности на указанные объекты недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Изобильненский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом.

Судья

Изобильненского районного суда В.П. Блудов