Решение № 2-6401/2018 2-6401/2018~М-5800/2018 М-5800/2018 от 18 ноября 2018 г. по делу № 2-6401/2018

Дело № 2-6401/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 19 ноября 2018 года

Центральный районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи Артеменко И.С.,

при секретаре Чиликиной Н.С.,

С участием представителя истца по доверенности ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи земельного участка и жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился с иском в суд к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи земельного участка и жилого дома.

В обоснование исковых требований указано, что 12.03.2018 г. между сторонами был заключен договор купли-продажи, предметом которого является жилой дом с кадастровым номером: 22:05:010101:57, расположенного по адресу: ..., Благовещенский район, ...-3, ..., общей площадью 152,6 кв.м., количество этажей 1 (один) и земельный участок с кадастровым номером: 22:05:041001:61, расположенного по адресу: ..., ..., ...-3, ..., общей площадью 4 262 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно п. 4.1 Договора стоимость жилого дома определена – 408 000 руб., земельного участка – 20 000 руб.

Переход права собственности был зарегистрирован 16.03.2018 г.

Кроме того, Договором был определен порядок расчетов, а именно: сумму в размере 408 000 руб. продавец получает за счет средств Федерального бюджета в виде социальной выплаты, выделяемой по государственному сертификату на материнский капитал серии МК-7 №..., выданному управлением Пенсионного фонда РФ в Центральном районе г. Волгограда 13.05.2015 г., на имя ФИО2, после регистрации перехода права собственности к покупателю в Благовещенском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... по истечении двух месяцев о дня подачи заявления о распоряжении средствами материнского капитала в Пенсионный Фонд Российской Федерации.

По поручению продавца, денежные средства должны быть перечислены на лицевой счет продавца в Алтайском отделении № 8644 ПАО Сбербанк ....

Остальные денежные средства должны были быть внесены ответчиком на счет истца до 01.07.2018 г.

До настоящего времени денежные средства истцу не перечислены, предложение о расторжении договора оставлено без удовлетворения.

В связи с чем, истец просит расторгнут договор купли-продажи земельного участка, кадастровый №..., категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 4 262 кв.м., находящегося по адресу: ..., Благовещенский район, ...-3, ... расположенного на нем жилого дома, кадастровый №..., назначение: жилое, площадью 152,6 кв.м., этажность: 1, находящегося по адресу: ..., Благовещенский район, ...-3, ..., заключенный 12.03.2018 г. между ФИО3 и ФИО2; возвратить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения земельный участок, кадастровый №..., категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 4 262 кв.м., находящегося по адресу: ..., Благовещенский район, ...-3, ... расположенный на нем жилого дома, кадастровый №..., назначение: жилое, площадью 152,6 кв.м., этажность: 1, находящегося по адресу: ..., Благовещенский район, ...-3, ....

Истец в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчик иск признал.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ч. ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, только если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 2 ст. 173 ГПК РФ суд разъясняет ответчику последствия признания иска.

На основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Предусмотренное частью 1 статьи 39 ГПК РФ право ответчика признать иск вытекает из принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом.

Из содержания ч. 1 ст. 39 ГПК РФ следует, что право на совершение распорядительных действий принадлежит исключительно сторонам.

Поскольку такое признание иска является добровольным, не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, суд с учетом характера спорных правоотношений удовлетворяет исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи земельного участка и жилого дома, удовлетворить.

Расторгнут договор купли-продажи земельного участка, кадастровый №..., категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 4 262 кв.м., находящегося по адресу: ..., Благовещенский район, ...-3, ... расположенного на нем жилого дома, кадастровый №..., назначение: жилое, площадью 152,6 кв.м., этажность: 1, находящегося по адресу: ..., Благовещенский район, ...-3, ..., заключенный 12.03.2018 г. между ФИО3 и ФИО2.

Возвратить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения земельный участок, кадастровый №..., категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 4 262 кв.м., находящегося по адресу: ..., Благовещенский район, ...-3, ... расположенный на нем жилого дома, кадастровый №..., назначение: жилое, площадью 152,6 кв.м., этажность: 1, находящегося по адресу: ..., Благовещенский район, ...-3, ....

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца через Центральный районный суд г. Волгограда.

Мотивированное решение составлено 23.11.2018 года.

Судья подпись Артеменко И.С.