Решение № 2-1428/2023 2-47/2024 2-47/2024(2-1428/2023;)~М-1363/2023 М-1363/2023 от 17 февраля 2024 г. по делу № 2-1428/2023

резолютивная часть решения оглашена 13 февраля 2024г.

мотивированное
решение изготовлено

Дело № 2-47/2024
г.

36RS0034-01-2023-001876-29
18 февраля 2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Россошь 13 февраля 2024 г.

Россошанский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Фомкиной С.С.

при секретаре судебного заседания Лошаковой М.В.,

с участием помощника Россошанского межрайонного прокурора /ФИО1./,

третьего лица /Щ/ ,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску /ФИО2./ к /ФИО3./, /ФИО4./ о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

/ФИО2./ обратилась с иском к /ФИО3./, /ФИО4./ о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что истец, приобрела в собственность жилое помещение по адресу: <адрес>, в котором зарегистрированы ответчики /ФИО3./, /ФИО4./ . По месту регистрации ответчики не проживают, личных вещей в помещении не имеют, бремени содержания жилья не несут, членами семьи не являются, проживают по самостоятельно избранному адресу, в добровольном порядке не желают сняться с регистрационного учета, регистрация ответчикаов нарушает права собственника.

Истец просит суд прекратить право /ФИО3./, /ФИО4./ пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета по данному адресу.

В судебное заседание истец /ФИО2./ и её представитель /З/ не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствии, настаивая на удовлетворении требований.

Ответчики /ФИО3./, /ФИО4./ , извещенные о месте и времени слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении слушания дела, возражений относительно заявленных требований не предоставили.

Третье лицо /Щ/ в судебном заседании поддержала требования истца, просила удовлетворить, пояснив, что ответчики /В-вы/ в спорном жилом помещении не проживают, место их проживания не известно.

Выслушав объяснения лиц участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу.

В судебном заседании установлено, что /ФИО3./ и /ФИО4./ с 2018 года зарегистрированы по адресу: <адрес>. Право собственности /ФИО2./ на квартиру <адрес> зарегистрировано <Дата обезличена> на основании договора купли-продажи от <Дата обезличена>.

28.11.2023 в ЕГРН произведена регистрация права собственности /Щ/ на <адрес> (л.д.65).

Согласно договора купли - продажи, заключенного между /ФИО2./ и /Х/ , продавцом /ФИО2./ дано обязательство аннулировать регистрацию /ФИО3./ и /ФИО4./ в продаваемом жилом помещении по адресу: <адрес>, не позднее <Дата обезличена>.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. ст.209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договорунайма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Между тем по настоящему делу сведений о совместном проживании истца /ФИО2./, нынешнего собственника /Щ/ и ответчиков /ФИО3./ и /ФИО4./ материалы дела не содержат. Показания /Щ/ подтверждают не проживание ответчиков в спорном жилом помещении, отсутствие установленных соглашений и договора найма помещения между собственником и ответчиками.

В силу п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Закон РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» устанавливает, что место жительства - это жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Статьей 3 вышеуказанного Закона РФ установлено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. При наличии другого места жительства, сохранение регистрации в жилом помещении, в котором гражданин фактически не проживает, нарушает установленный Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрационный порядок учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства.

Исследованные судом доказательства свидетельствуют о добровольном не проживании ответчиков по месту регистрации в жилом помещении, принадлежащем истцу, ответчики проживают по другому самостоятельно избранному месту жительства, бессрочным правом пользования жилым помещением не обладают, в добровольном порядке по требованию истца не желают аннулировать регистрацию, чем существенно нарушают права последнего.

Оценив в совокупности представленные сторонами доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, учитывая, что регистрация ответчиков в жилом помещении по адресу: <адрес> является формальной, суд считает, что требование о прекращении права /ФИО3./ и /ФИО4./ пользования указанной квартирой подлежит удовлетворению, так же как и требование о снятии с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования/ФИО2./ к /ФИО3./, /ФИО4./ о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Прекратить право /ФИО3./, <Дата обезличена> года рождения (паспорт <данные изъяты>, /ФИО4./ , <Дата обезличена> года рождения (паспорт <данные изъяты> пользования помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета/ФИО3./, <Дата обезличена> года рождения, /ФИО4./ , <Дата обезличена> года рождения, по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Россошанский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С.С.Фомкина