Решение № 2-1049/2019 2-1049/2019~М-764/2019 М-764/2019 от 1 августа 2019 г. по делу № 2-1049/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 августа 2019 года город Дербент

Судья Дербентского городского суда РД Тагирова ФИО13., при секретаре Насруллаеве ФИО14., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 ФИО15 к ФИО3 ФИО16 ФИО17 о признании отсутствующим право собственности ФИО3 ФИО18 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес изъят> «Р» <адрес изъят>, исключении записи из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о признании права собственности ФИО3 ФИО19 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес изъят> «Р» <адрес изъят>, и признании за ФИО1 ФИО20 права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес изъят> «Р» <адрес изъят>,

установил:

ФИО1 ФИО21 обратился в суд к ФИО3 ФИО22 ФИО10 и ФИО5 о снятии запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении наложенных постановлениями о запрете на совершение действий по регистрации <номер изъят>, <номер изъят> и <номер изъят> имущества: номер государственной регистрации: 05-05/003-05/142/010/2016-701/1, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ: наименование прав: собственность, дата актуальности сведений 21.03.2019г. помещение расположено по адресу: <адрес изъят> «Р», <адрес изъят>, кадастровый <номер изъят>; площадь 69,70 кв.м. дата актуальности сведений: ДД.ММ.ГГГГ.

В последующем истцом уточнены исковые требования.

В судебном заседании представитель ФИО1 ФИО23. по доверенности адвокат ФИО4 ФИО24. уточнил исковые требования, просил признать отсутствующим право собственности ФИО3 ФИО25 ФИО26 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес изъят> «Р», <адрес изъят>, исключить запись из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, о признании права собственности ФИО3 ФИО28 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес изъят> «Р», <адрес изъят> признать за ФИО1 ФИО27 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес изъят> «Р», <адрес изъят>. Пояснил, что в 2009 году ФИО1 ФИО29. решил приобрести жилье и обратился в ООО Архитектурно-строительную фирму «АРКА». Между ним и ООО АСФ «АРКА», учредителем которого является ФИО3 ФИО30 был заключен договор за <номер изъят> от 17 сентября 2009 года об инвестировании строительства жилья, предметом договора являлось приобретение двухкомнатной квартиры за <номер изъят>, общей площадью 63,96 кв.м., расположенной на 3 этаже жилого дома, расположенного по адресу: <адрес изъят> «Р» за 1 300 000 руб. Договорные обязательства сторонами выполнены, квартира фактически передана истцу, в ней он произвел ремонт и в настоящее время проживает, однако, зарегистрировать свое право собственности на квартиру в установленном порядке не может в связи с тем, что ответчик ФИО3 ФИО31 зарегистрировал на свое имя право собственности на указанную квартиру, чем нарушаются права и законные интересы истца.

Ответчик ФИО3 ФИО32 в своем письменном заявлении и его представитель по доверенности - адвокат ФИО6 ФИО34 в судебном заседании исковые требования ФИО1 ФИО36. полностью признали и пояснили, что 17 сентября 2009 года между ООО АСФ «АРКА», учредителем которого является ФИО3 ФИО33., ФИО1 ФИО35 был заключен договор об инвестировании строительства жилья, предметом договора являлось приобретение двухкомнатной квартиры за <номер изъят>, общей площадью 63,96 кв.м., расположенной на 3 этаже, жилого дома, расположенного по адресу: <адрес изъят> «Р» за 1300 000 руб. Истец выполнил свои обязательства, полностью оплатил сумму договора, однако, в связи с тем, что ФИО3 ФИО37. зарегистрировал на свое имя право собственности на указанную квартиру, ФИО1 ФИО40 зарегистрировать свое право собственности на квартиру в установленном порядке не может, а потому они признают исковые требования и не возражают против признания недействительным зарегистрированное право собственности ФИО3 ФИО41 на квартиру, исключении записи о регистрации права собственности ФИО3 ФИО39 на квартиру, признании за ФИО1 ФИО38. право собственности на квартиру.

Проверив и исследовав материалы дела, выслушав объяснения и доводы сторон, суд считает исковые требования ФИО1 ФИО42 подлежащими удовлетворению.

Так, судом установлено, что 17 сентября 2009 года между ООО АСФ «АРКА», учредителем которого является ФИО3 ФИО43 ФИО1 ФИО44 был заключен договор об инвестировании строительства жилья, предметом договора являлось приобретение двухкомнатной квартиры за <номер изъят>, общей площадью 63,96 кв.м., расположенной на 3 этаже жилого дома, расположенного по адресу: <адрес изъят> «Р» за 1300 000 руб.

ФИО1 ФИО45 выполнил свои обязательства по договору, полностью оплатил сумму договора, после чего произвел ремонт в квартире и в настоящее время проживает в ней, однако, зарегистрировать свое право собственности в установленном порядке не может в связи с тем, что ответчик ФИО3 ФИО46. зарегистрировал на свое имя право собственности на указанную квартиру.

Таким образом, в настоящее время право собственности на <адрес изъят>, расположенную по адресу: <адрес изъят>., фактически зарегистрировано за гр. ФИО2., запись (номер) регистрации права собственности <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе судебного разбирательства дела ответчик ФИО3 ФИО47 в своем письменном заявлении и его представитель по доверенности - адвокат ФИО6 ФИО48. в судебном заседании исковые требования ФИО9 полностью признали и пояснили, что они согласны на признание недействительной регистрации права собственности на квартиру на имя ФИО3 ФИО50., исключении записи о регистрации квартиры на имя ФИО3 ФИО51. из Единого государственного реестра недвижимости и на признание за ФИО1 ФИО49 права собственности на нее.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Частью 2 ст. 39 ГПК РФ установлено, что суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Из материалов дела видно, что признание иска ФИО3 ФИО52. носит добровольный характер, оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

С учетом изложенного суд принимает признание иска ответчиком ФИО3 ФИО53

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Абзацем 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В связи с удовлетворением исковых требований путем признания иска ответчиками и необходимостью осуществления регистрационных действий для исполнения решения суда, меры по обеспечению иска, принятые определением Дербентского городского суда Республики Дагестан от 16 ноября 2018 года, подлежат отмене.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Иск ФИО1 ФИО54. удовлетворить.

Признать недействительным зарегистрированное право собственности ФИО3 ФИО55 на <адрес изъят>, расположенную по адресу: <адрес изъят> «Р».

Исключить запись о регистрации права собственности ФИО3 ФИО56. на *+<адрес изъят>, расположенную по адресу: <адрес изъят> «Р» (номер регистрации права собственности <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ) из Единого государственного реестра недвижимости.

Признать за ФИО1 ФИО57 право собственности на <адрес изъят>, расположенную по адресу: <адрес изъят> «Р».

Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Резолютивная часть решения объявлена 02 августа 2019 года.

Решение принято в окончательной форме 07 августа 2019 года.

Судья Тагирова ФИО58