Решение № 2-711/2017 2-711/2017 ~ М-707/2017 М-707/2017 от 3 декабря 2017 г. по делу № 2-711/2017

Дело№ 2-711/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Бобров

Воронежская область 04 декабря 2017 года

Бобровский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего Половец Е.Р.,

при секретаре Меренковой Л.А.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1, от имени и в интересах которого на основании доверенности действует ФИО2, к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, от имени и в интересах которого на основании доверенности действует ФИО2, обратился в Бобровский районный суд Воронежской области с иском к ФИО3, ФИО4 о признании ответчиков утратившими право пользования принадлежащим ему на праве собственности жилым домом по адресу: <адрес> (л.д.3,22).

Согласно иску по договору дарения от 19.05.2015 истцу перешла в собственность недвижимость (жилой дом и земельный участок) по адресу: <адрес>. На основании указанной сделки ему выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности на данную недвижимость. На момент совершения сделки в данном жилом доме были зарегистрированы ФИО3 <дата> г.р., и ФИО4 <дата> г.р. При этом на момент совершения сделки договора дарения от 19.05.2015 ответчики не проживали в доме. Данный факт могут подтвердить свидетели ФИО5 <дата> г.р., адрес проживания: <адрес>, ФИО6 <дата> г.р., адрес проживания: <адрес> Истец неоднократно просил ответчиков в устной форме сняться с регистрационного учета в его доме. Однако ответчики не желают это делать во внесудебном порядке без объяснений каких-либо причин, в связи с чем истец вынужден обратится с иском в суд. Поскольку между истцом и ответчиками какой-либо договор на право проживания ответчиков в указанном жилом доме не заключался, ответчики утратили право пользования данным жилым домом. Просит суд признать ФИО3 <дата> г.р. уроженку <адрес>, и ФИО4 <дата> г.р. уроженку <адрес>, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу<адрес> (л.д. 3,22).

Истец ФИО1, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела (л.д.34-37), в судебное заседание не явился. Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования истца, пояснил, что ответчики были зарегистрированы в жилом доме по адресу: <адрес> еще на тот момент, когда дом принадлежал отцу истца ФИО7 19.05.2015 ФИО7 подарил данный жилой дом и земельный участок сыну ФИО1 – истцу по делу. С 2015 г. по настоящее время ответчики в жилом доме, принадлежащем истцу, не проживают. Где они фактически проживают, истцу не известно. Истец в настоящее время намерен продать принадлежащие ему жилой дом и земельный участок. Регистрация ответчиков в его доме нарушают права истца как собственника на распоряжение совей собственностью. Просит иск удовлетворить в полном объеме и признать ответчиков утратившими право пользования принадлежащим истцу на праве собственности жилым домом по адресу: <адрес>.

Ответчики ФИО3 и ФИО8, надлежаще извещенные о дате и времени слушания дела (л.д. 34-35, 38-39), в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Согласно ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков.

Представитель заинтересованного лица отдела по работе с мигрантами ОМВД по Бобровскому району Воронежской области, надлежаще извещенного о дате и времени слушания дела (л.д.34-35), в судебное заседание не явился, заинтересованное лицо ходатайство об отложении слушания дела не заявило.

Заслушав представителя истца, изучив представленные доказательства, допросив свидетеля, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 31 п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. В соответствии с п.32 указанных Правил…. при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами «в», «г», «д», «е» пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 36-АД номер 878242 от 29.05.2015 ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Существующие ограничения (обременения) на указанный объект недвижимого имущества не зарегистрированы (л.д. 8). Документами основаниями для регистрации указанного права собственности является договор дарения от 19.05.2015.

Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в <адрес>, с 17.08.2010 в данном доме зарегистрирована по месту жительства ФИО3 и с 12.08.2011 зарегистрирована ФИО4 (л.д.14-16).

Свидетель ФИО6 показал суду, что знает как соседа ФИО7, который проживал до 2015 г. в <адрес>. С 2015 г. в данном доме постоянно никто не проживает, ФИО7 периодически приезжает проверить сохранность дома. ФИО3 и ФИО4 в доме не проживали и не проживают. Он их никогда не видел.

Не доверять показаниям данного свидетеля у суда оснований нет, т.к. в настоящее время они ничем не опровергнуты.

Согласно ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, предоставленными ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии с ч.1,2,4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если его семейные отношения с истцом прекращены.

Из положений указанной нормы следует, что членом семьи собственника жилого помещения является лицо, проживающее совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Исходя из изложенного, суд считает установленным факт того, что ответчики ФИО3 и ФИО4 не являются членами семьи собственника жилого помещения, представляющего собой жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, т.к. они не относятся к кругу лиц, которые могут считаться членами семьи собственника жилого помещения в соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ, и не проживают по месту своей регистрации. Фактическое место жительства ответчиков в настоящее время не установлено.

Какие-либо соглашения по вопросу сохранения за ними права пользования принадлежащим истцу жилым помещением ответчиками не заключались. Данное обстоятельство суд считает установленным, так как доказательства, его опровергающие, ответчики суду не представили.

С учетом изложенного в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ суд считает возможным признать прекращенным право пользования ФИО3 и ФИО4 жилым помещением, представляющим собой жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности истцу ФИО1

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать право пользования ФИО3, <дата> г.р., уроженки <адрес>, и ФИО4, <дата> г.р., уроженки <адрес>, жилым помещением, представляющим собой жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежащий на праве собственности ФИО1, прекращенным.

Заявление о пересмотре заочного решения может быть подано ответчиками в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Воронежский областной суд через Бобровский районный суд Воронежской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.Р. Половец.

Мотивированное заочное решение составлено 05.12.2017