Решение № 2-1150/2018 2-26/2019 2-26/2019(2-1150/2018;)~М-1115/2018 М-1115/2018 от 22 января 2019 г. по делу № 2-1150/2018

№ 2-26/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2019 г. с.Ермекеево

Бижбулякский межрайонный суд Постоянное судебное присутствие в селе Ермекеево Ермекеевского района Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Багаутдинова М.А.,

при секретаре Файзуллине Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Приютовагрогаз» о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у ответчика за 30 000 рублей квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В настоящее время возникла необходимость признать право собственности на жилое помещение, однако сделать это во внесудебном порядке у нее нет возможности. Просит суд признать за ней право собственности на квартиру и земельный участок.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика в лице конкурсного управляющего ФИО4, будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором исковые требования ФИО5 признал, не возражал против удовлетворения иска.

Принимая во внимание положения ст.167 ГПК РФ, суд, признавая причины неявки представителя ответчика неуважительными, рассмотрел дело без его участия.

Изучив представленные доказательства и огласив материалы дела:

- справка о составе семьи,

- справка о присвоении почтового адреса,

- договор купли-продажи жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ,

- передаточный акт по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ,

- справки об отсутствии задолженностей на оплату за электроэнергию, водоснабжение, газ, по оплате коммунальных услуг и по найму жилья,

- технический паспорт помещения,

- кадастровый паспорт земельного участка,

- выписка из похозяйственной книги,

- выписка из постановления «О присвоении номера»,

- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним,

- акт оценки стоимости квартиры от ДД.ММ.ГГГГ,

суд приходит к следующему:

Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, в 1992 году ФИО1 для проживания была выделена квартира по адресу: <адрес>. В силу части 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

ФИО1 вселилась и проживает в спорной квартире с 1992 г., добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным недвижимым имуществом.

С момента вселения истец проживает в квартире, пользуется ею, осуществляет текущий и капитальный ремонт, оплачивает установленные законом платежи. По причине отсутствия правоустанавливающих документов у ООО «Приютовагрогаз» истец не имеет в настоящий момент возможности зарегистрировать право собственности на вышеуказанный объект недвижимости.

Вышеназванные обстоятельства подтверждаются представленными документами и материалами дела.

Согласно ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. Одним из способов защиты гражданских прав в силу ст.12 ГК РФ является признание права.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что признание права собственности истца на квартиру не ущемляет чьи – либо права и интересы, не противоречит закону, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью 73,9 кв.м., и земельный участок, общей площадью 1650 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Разъяснить сторонам, что данное решение является основанием для регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество в Управлении Росреестра по Республики Башкортостан с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Бижбулякского межрайонного суда

Республики Башкортостан: М.А. Багаутдинов