Решение № 2-2867/2021 2-2867/2021~М-2051/2021 М-2051/2021 от 4 июля 2021 г. по делу № 2-2867/2021

дело № 2-2867/2021

50RS0036-01-2021-003152-78


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 июля 2021 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Андриановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пушкинского городского прокурора в интересах ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации Пушкинского городского округа <адрес> об обязании предоставить жилое помещение во внеочередном порядке по договору социального найма,

установил:

Пушкинский городской прокурор обратился в суд в интересах ФИО3, ФИО4, ФИО5 с требованиями к ответчику администрации Пушкинского городского округа <адрес> об обязании предоставить во внеочередном порядке жилое помещение по договору социального найма площадью не менее 28,8 кв.м, находящееся в границах <адрес> городского округа <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что Пушкинской городской прокуратурой проведена проверка по обращению ФИО3 по вопросу нарушения жилищных прав его и членов его семьи Администрацией Пушкинского городского округа Московской. Установлено, что постановлением руководителя администрации городского поселения Софрино Пушкинского муниципального района от <дата> № <адрес> признан аварийным со сроком сноса до 2020 года. Многоквартирный жилой дом, расположенный по указанному адресу, является 2-этажным, 1941 года постройки, общей площадью 689,3 кв.м, фундамент ленточный бутовый, стены шлакоблочные, перекрытия деревянные. Согласно ордеру на жилое помещение от 20.12.1993№ ФИО1 и членам ее семьи предоставлено право занятия двух комнат 19,0 кв.м и 9,8 кв.м в <адрес>. Согласно выписке из домовой книги от <дата> истцы зарегистрированы по месту жительства в <адрес> дома по указанному адресу. Дом по указанному адресу включен в муниципальную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в <адрес> на 2020-2025 годы», утвержденную постановлением администрации от <дата> №, и срок расселения не определен (предположительно после 2024 года). Проживание истцов в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, создает угрозу их жизни и здоровью. При этом в силу действующего законодательства установление срока отселения из <адрес> год нарушает права истцов на жилище. Городским прокурором в адрес главы Пушкинского городского округа <адрес><дата> вносилось представление об устранении нарушений требований действующего законодательства, по результатам рассмотрения которого представление прокурора отклонено.

Прокурор просит обязать администрацию Пушкинского городского округа <адрес> предоставить во внеочередном порядке ФИО3, ФИО4, ФИО5 жилое помещение, состоящее из двух комнат, по договору социального найма не менее 28,8 кв.м жилой площади, находящееся в границах <адрес> городского округа <адрес>.

Старший помощник Пушкинского горпрокурора ФИО6 в судебном заседании исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Истцы ФИО3, ФИО5 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Представитель ответчика администрации Пушкинского городского округа <адрес> по доверенности ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что указанный дом уже включен в муниципальную программу и не может быть расселен вне очереди.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Пунктом 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.

Реализация права на внеочередное улучшение жилищных условий лицами, проживающими в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания, предусмотренного пунктом 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, осуществляется с учетом специальных норм, регулирующих правоотношения по поводу переселения из непригодного жилого помещения.

В соответствии со статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Из части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

В соответствии с ч. 2 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Судом установлено, что согласно ордеру на жилое помещение от <дата> № ФИО1 и членам ее семьи предоставлено право занятия двух комнат 19,0 кв.м и 9,8 кв.м в <адрес> (л.д.14). Согласно выписке из домовой книги от <дата> истцы зарегистрированы по месту жительства в <адрес> дома по указанному адресу (л.д.14).

Постановлением руководителя администрации городского поселения Софрино Пушкинского муниципального района от <дата> № <адрес> признан аварийным со сроком сноса до 2020 года (л.д.25).

Дом по указанному адресу включен в муниципальную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в <адрес> на 2020-2025 годы», утвержденную постановлением администрации от <дата> №, и срок расселения не определен (предположительно после 2024 года).

Городским прокурором в адрес главы Пушкинского городского округа <адрес><дата> вносилось представление об устранении нарушений требований действующего законодательства, что стороной ответчика в ходе судебного разбирательства не отрицалось.

До настоящего времени жилое помещение взамен аварийного истцам не предоставлено.

Так как дом, в котором проживают истцы, признан аварийным, проживание в доме создает угрозу жизни и здоровью граждан, то в силу прямого указания закона (п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ) жилое помещение должно быть предоставлено вне очереди по договору социального найма в границах г..<адрес>.

Доводы ответчика о том, что расселение вышеуказанного дома запланировано на 2024 год, не являются основанием для отказа в иске, поскольку дом, в котором проживают истцы, является аварийным, создает угрозу для жизни и здоровья, предоставление жилого помещения взамен аварийного производится во внеочередном порядке.

Согласно ч.1 ст.89 ЖК РФ, предоставляемое жилое помещение должно быть равнозначным по общей по площади, жилищные условия истцов не могут быть ухудшены при предоставлении жилого помещение взамен занимаемого, таким образом, поскольку истцы занимают 2 комнат общей площадью 28,8 кв.м, то в данном случае жилое помещение, предоставляемое истцам, должно быть равнозначным, состоящим из двух комнат общей площадью 28,8 кв.м.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Пушкинского городского прокурора в интересах ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации Пушкинского городского округа <адрес> об обязании предоставить жилое помещение во внеочередном порядке по договору социального найма удовлетворить.

Обязать администрацию Пушкинского городского округа <адрес> предоставить ФИО3, ФИО4, ФИО5 во внеочередном порядке жилое помещение по договору социального найма площадью не менее 28,8 кв.м жилой площади, находящееся в границах <адрес> городского округа <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме – <дата>.

Судья: