Решение № 2-1976/2023 2-1976/2023~М-1014/2023 М-1014/2023 от 6 июля 2023 г. по делу № 2-1976/2023

63RS0№-44


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

<адрес> 06 июля 2023 года

Волжский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Андреевой Е.А.,

при секретаре Срыбной А.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок.

В иске указал, что постоянно пользуется земельным участком площадью 703 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, СНТ СН «Приозерное», квартал 23, участок 6. Во внесудебном порядке ему было отказано в предоставлении земельного участка. Он является членом СНТ СН «Приозерное», оплачивает членские взносы. План-схема СНТ согласована администрацией района. Однако оформить право собственности во внесудебном порядке он не может. Кадастровым инженером определены границы земельного участка, которые согласованы со смежными землепользователями.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 703 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ СН «Приозерное», квартал 23, участок 6, согласно представленному каталогу координат и плану границ земельного участка.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, каких-либо ходатайств не представил.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица – СНТ СН «Приозерное» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Е. показала, что знает истца давно, они вместе работали и вместе получали земельные участки. Участки предоставляли от трикотажной фабрики в 1992 <адрес> земельного участка свидетеля: СНТ «Приозерное» квартал 23, участок 2,3. Она пользуется своими участками с 1992 г. У ФИО2 тоже есть участок в данном массиве, у него участок по адресу: СНТ «Приозерное» квартал 23, участок 6. ФИО2 его огородил после получения деревянным забором. В настоящее время у него участок огорожен металлическим забором. Забор ставил по тем же столбам, участок не расширял. О конфликтах с соседями не слышала, на собраниях ничего не обсуждалось. Истец пользуется данным земельным участком.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, допросив свидетеля, суд считает исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Пунктом 7 статьи 39.5 ЗК РФ предусматривается безвозмездная передача земельных участков находящихся в государственной или муниципальной собственности в собственность отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами.

В соответствии с п. 1 ст. 15, п. 1 ст. 25 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации и которые подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Как разъяснено в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии со статьёй 10.4. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ГД «О земле», предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам и их садоводческим, огородническим некоммерческим объединениям из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, составляющих территорию садоводческого, огороднического некоммерческого объединения, осуществляется без проведения торгов бесплатно при соблюдении следующих условий:

некоммерческое объединение создано до ДД.ММ.ГГГГ либо является правопреемником такого некоммерческого объединения;

план-схема территории садоводческого, огороднического некоммерческого объединения, содержащий координаты характерных точек границ данной территории, утвержденный председателем и правлением некоммерческого объединения, представлен на согласование уполномоченному органу исполнительной власти или органу местного самоуправления, осуществляющим предоставление земельных участков, в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Предоставление вышеназванных земельных участков в собственность граждан осуществляется на основании заявления гражданина и документа, устанавливающего распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении, подготовленного и утвержденного правлением некоммерческого объединения в соответствии с согласованным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, осуществляющими предоставление земельных участков, планом-схемой, указанным в части 1 настоящей статьи. К данному заявлению прилагаются следующие документы:

описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином в соответствии с документом, указанным в абзаце первом настоящей части;

заключение правления данного некоммерческого объединения с указанием гражданина, за которым закреплен такой земельный участок, даты вступления в члены данного некоммерческого объединения с указанием реквизитов соответствующего решения общего собрания членов некоммерческого объединения и подтверждением соответствия указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Судом установлено, что ФИО2 является членом СНТ СН «Приозерное» в связи с фактическим предоставлением в 1992 году ему в пользование земельного участка №, что подтверждается справкой и заключением правления товарищества, списком членов товарищества ОА «Трест-25» «Приозерное» по состоянию на 1992 год.

Постановлением администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № СНТ «Приозерное» согласована план-схема границ земельного участка, площадью 928932 кв.м.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по самарской области в ЕГРН сведения о характеристиках участка № СНТ «Приозерное» и зарегистрированных правах на него отсутствуют.

При обращении в администрацию муниципального района <адрес> ФИО2 Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № отказано в предоставлении в собственность бесплатно вышеуказанного земельного участка, на основании пп. 2 п.8 ст. 39.15, п. 1 ст. 39.16 ЗК РФ.

Между тем, указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием для ограничения прав граждан на оформление в собственность бесплатно находящихся в законном пользовании земельных участков.

Земельный участок для коллективного садоводства отведен Строительно-монтажному тресту № постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из представленных в материалы дела документов судом установлено, что земля под коллективное садоводство СНТ СН «Приозерное» отводилась, спорный земельный участок входит в границы СНТ СН «Приозерное» (что подтверждено также ответом Администрации муниципального района <адрес>), ФИО2 является законным пользователем данного земельного участка, при этом является членом СНТ СН «Приозерное», оплачивает взносы и использует участок по назначению.

Таким образом, требования истца ФИО2 о признании за ним права собственности на земельный участок являются законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Кроме этого, истец просит суд установить границы земельного участка по результатам межевания.

Согласно ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.

Согласно ч.1.1 ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.

Статья 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ допускает изменение площади участка в результате государственного кадастрового учета, если такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, не будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, выполненной ООО «Полигонометрия и картография», площадь спорного земельного участка по результатам измерения составила 703 кв.м, что не превышает максимального допустимого размера предоставления земельного участка в собственность граждан для данной категории земельных участков.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющие определить местоположение границ земельного участка.

Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам нет, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка.

Согласно экспертному заключению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ СН «Приозерное», квартал 23, участок 6, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечений не выявлено.

Согласно заключению кадастрового инженера М. от ДД.ММ.ГГГГ при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ СН «Приозерное», квартал 23, участок 6, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечений с границами смежных земельных участков не выявлено.

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок площадью 703 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ СН «Приозерное», квартал 23, участок 6, к землям лесного фонда, береговой полосе не относится, находится вне прибрежной защитной полосы, вне водоохранной зоны водного объекта.

Оценив совокупность исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования ФИО2 основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования – для коллективного садоводства, в границах согласно схеме расположения границ и каталога координат земельного участка, выполненной ООО «Полигонометрия и картография» в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

Координаты X

Координата Y

1
367823,78

1 361 328,63

2
367838,97

1361351,45

3
367818,80

1361366,91

4
367818,66

1361366,85

5
367812,51

1361357,48

6
367807,80

1361350,29

7
367803,22

1361343,60

1
367823,78

1 361 328,63

Считать решение суда основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений о вышеуказанном земельном участке.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение одного месяца после принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11.07.2023г.

Судья /подпись/ Е.А. Андреева