Решение № 2-989/2017 2-989/2017~М-820/2017 М-820/2017 от 17 июля 2017 г. по делу № 2-989/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2017 года пос.ж.д. <адрес>

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Сагъдиевой Г.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя третьего лица ООО «<данные изъяты>» ФИО2,

при секретаре Ахрарове И.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании реестровой ошибки, осуществлении государственного реестрового учета изменений в сведениях ЕГРН о земельном участке,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском к ФИО3, в обоснование указывает следующее.

Он является собственником земельного участка № площадью 300 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> в садоводческом некоммерческом товариществе «Радуга» <адрес> РТ. Земельный участок принадлежит ему на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №<данные изъяты>.

Для уточнения местоположения границ принадлежащего ему земельного участка он обратился в межующую организацию ООО «<данные изъяты>».

В соответствии с ч.2 ст.8 ФЗ от 13.07.15г. «О государственной регистрации недвижимости» (в редакции ФЗ от 03.07.16г. №-Ф3, начало действия закона 01.01.2017г.) к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

После обмера принадлежащего ему земельного участка был составлен межевой план. В состав межевого плана входит заключение кадастрового инженера, в котором указано, что площадь и границы земельного участка замерены в присутствии правообладателя земельного участка с кадастровым номером №, фактическая площадь по результатам замера составила 300 кв.м.

При проведении кадастровых работ было выявлено пересечение фактических границ земельного участка с кадастровым номером № с границами ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № с уточненной площадью по сведениям ЕГРН. В отношении земельного участка с кадастровым номером № выявлены признаки реестровой ошибки.

Правообладатель земельного участка с кадастровым номером № уведомленный объявлением в газете «Высокогорские вести» № от 23.11.16г. на согласование не явился. Собственник земельного участка с кадастровым номером 16:16:221301:1029 не выразил свое согласие личной подписью в акте согласования местоположения границ земельного участка и не представил свои возражения, т.е. границы считаются согласованными с данным земельным участком. К межевому плану приложено объявление в газете «Высокогорские вести».

В акте согласования границ присутствуют подписи землепользователей смежных земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>.

В соответствии с ч.3 ст.61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.15г. реестровая ошибка это «воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом». Реестровая ошибка, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч.4 ст.61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.15г. «в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав».

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по РТ было принято решение о приостановлении осуществления действий по учету изменений в отношении земельного участка с кадастровым номером №, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с тем, что одна из границ земельного участка № о кадастровом учете которого представлено заявление в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ земельного участка с кадастровым номером № прошедшего государственный кадастровый учет.

Согласно ч.9. ст.61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.15г. «споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке».

На местности пересечений между земельными участками с кадастровыми номерами 16:№ имеется.

Так как правообладатель земельного участка с кадастровым номером 16№ не представил заявление на исправление кадастровой ошибки в отношении своего земельного участка, он вынужден обратиться в суд.

Согласно ч.1 ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного, просит: признать реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о координатах земельного участка с кадастровым номером №; осуществить кадастровый учет изменений в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №, расположенного в садоводческом некоммерческом товариществе «Радуга» <адрес> РТ участок № на основании межевого плана, направленного с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости № от 03.05.2017г. и откорректировать в сведениях ЕГРН границы земельных участков с кадастровыми номерами 16№ по границам уточненного земельного участка с кадастровым номером 16:16№ без заявления правообладателя земельного участка с кадастровым номером №

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. От него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что иск признает.

Представитель третьего лица ООО «МФЦ БИЕКТАУ» ФИО2 просил иск ФИО1 удовлетворить.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РТ в судебное заседание не явился. Ходатайствуют о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Согласно ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд признание ответчиком иска принимает, это прав и интересов участников дела, других лиц не нарушает, требованиям законодательства не противоречит, иск основан на требованиях Федеральных законов и на материалах дела.

Таким образом, имеются все основания для вынесения судом решения об удовлетворении иска ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Признание иска ответчиком ФИО3 принять.

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о координатах земельного участка с кадастровым номером №.

Осуществить кадастровый учет изменений в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №, расположенного в садоводческом некоммерческом товариществе «<данные изъяты>» <адрес> РТ участок № на основании межевого плана, направленного с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости № от №. и откорректировать в сведениях ЕГРН границы земельных участков с кадастровыми номерами № по границам уточненного земельного участка с кадастровым номером 16№ без заявления правообладателя земельного участка с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения в Верховный Суд Республики Татарстан через данный районный суд.

Судья: