Решение № 02-8114/2025 02-8114/2025~М-5368/2025 2-8114/2025 М-5368/2025 от 21 декабря 2025 г. по делу № 02-8114/2025

Дело № 2-8114/2025

УИД№77RS0001-02-2025-013323-53


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2025 года адрес

Бабушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Красниковой А.Ю., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ИП фио о взыскании задолженности по договору аренды,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ИП фио о взыскании задолженности по договору аренды, в котором просил взыскать с ответчика задолженность по договору аренды по состоянию на 05.08.2025 года в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 19.05.2025 года по 05.08.2025 года в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму основного долга в размере сумма, начиная с 06.08.2025 года по день фактической уплаты задолженности.

Требования мотивированы тем, что 29.12.2024 года между истцом и ответчиком был заключен договор аренды нежилого помещения, по условиям которого истец предоставила ответчику во временное пользование за плату нежилое помещение с кадастровым номером 77:07:0014009:11857, расположенное по адресу: адрес, общей площадью 20,7 кв.м. В силу п. 3.1 договора аренды ежемесячная арендная плата установлена в размере сумма Помещение было передано арендатору по акту приема – передачи 29.12.2024 года. 20.05.2025 года договор был расторгнут по инициативе арендатора, о чем истцу было направлено ответчиком уведомление о расторжении договора от 18.04.2025 года, сторонами утверждена сумма задолженности в размере сумма и порядок ее погашения. Ответчиком долг был погашен частично, по состоянию на 05.08.2025 года сумма задолженности составляет сумма До настоящего времени задолженности ответчиком не погашена, в связи с изложенным истец обратилась с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, от ее представителя поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ИП фио в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии с ч. 2 ст. 433 ГК РФ если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества.

Положения ст. 395 ГК РФ предусматривают, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ в Постановлении N 13/14 от 08.10.1998 "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствам", предусмотренные п. 1 ст. 395 ГК РФ проценты являются мерой гражданско-правовой ответственности за неисполнение или просрочку исполнения денежного обязательства, а также имеют компенсационную природу.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 29.12.2024 года между истцом и ответчиком был заключен договор аренды нежилого помещения, по условиям которого истец предоставила ответчику во временное пользование за плату нежилое помещение с кадастровым номером 77:07:0014009:11857, расположенное по адресу: адрес, общей площадью 20,7 кв.м.

В силу п. 3.1 договора аренды ежемесячная арендная плата установлена в размере сумма

Помещение было передано арендатору по акту приема – передачи 29.12.2024 года.

20.05.2025 года договор был расторгнут по инициативе арендатора, о чем истцу было направлено ответчиком уведомление о расторжении договора от 18.04.2025 года, сторонами утверждена сумма задолженности в размере сумма и порядок ее погашения.

В обоснование иска истец указывает на то, что ответчиком долг был погашен частично, по состоянию на 05.08.2025 года сумма задолженности составляет сумма

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая заявленные требования на основании собранных по делу доказательств, оценив их по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца арендную плату в размере сумма за заявленный период, поскольку оплата за пользование помещением, предусмотренная договором аренды, ответчиком произведена не была, доказательств обратного не представлено.

Требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 19.05.2025 года по 05.08.2025 года в размере сумма, и процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму основного долга в размере сумма, начиная с 06.08.2025 года по день фактической уплаты задолженности также являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Расчет процентов за период с 19.05.2025 года по 05.08.2025 года судом проверен и признан верным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ИП фио о взыскании задолженности по договору аренды удовлетворить.

Взыскать с ИП фио (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (ИНН <***>) задолженность по договору аренды в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 19.05.2025 года по 05.08.2025 года в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму основного долга в размере сумма, начиная с 06.08.2025 года по день фактического исполнения обязательства, из расчета ключевой ставки Центрального Банка России

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме 10 февраля 2026 года.

Судья А.Ю. Красникова