Решение № 2-5902/2025 2-826/2026 от 8 февраля 2026 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 января 2026 года г. Тольятти

Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи – Проскуриной Е.М.,

при помощнике судьи Зороян К.Р.,

с участием помощника прокурора <адрес> ФИО4,

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Центральный районный суд <адрес> с указанным выше исковым заявлением, в котором просит: признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета.

Заочным решением суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 удовлетворены.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение по гражданскому делу № отменено, производство по делу возобновлено.

Истцом ФИО1 увеличены исковые требования, просит также выселить ответчика ФИО2 из спорного жилого помещения.

Заявленные требования мотивированы тем, что истец является собственником 12/15 долей в праве общей долевой собственности в жилом помещении (квартира) с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>. Также собственниками указанного жилого помещения являются дети истца ФИО8, ФИО7, ФИО6 Истец и ответчик совместно проживали в указанной квартире, у истца и ответчика имеется совместный ребенок ФИО8 В 2021 году истец и ответчик прекратили совместное проживание, по причине аморального образа жизни ответчика, истец была вынуждена покинуть свою квартиру проживать с детьми в съемной квартире.

Истец неоднократно пыталась договориться с ответчиком, о том, чтобы он покинул жилое помещение, и произвел снятие с регистрационного учета. Ответчик отказался покидать жилое помещение, принадлежащее истцу на праве собственности. В настоящее время истец уже длительное время не проживает в спорной квартире. Выезд истца носит вынужденный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, истец не утратил.

Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет, препятствует истцу в праве пользования жилым помещением. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире ограничивает права истца владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

В связи с изложенными обстоятельствами истец обратилась в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец ФИО1, действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО8, в судебном заседании доводы искового заявления поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против иска, ссылаясь на факт приобретения спорного жилого помещения в том числе в большей степени с использованием денежных средств, вырученных от продажи наследственного имущества после смерти родителей ответчика. Просил при вынесении решения учесть данное обстоятельства, а также факт отсутствия у него иного жилья для проживания. Не так давно частично исполнил обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Третьи лица и их представители – Отдел полиции <адрес>, УФМС России по <адрес>, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о дате, времени, месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.

Суд, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец является собственником 12/15 долей в праве общей долевой собственности в жилом помещении (квартира) с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, также собственниками указанного помещения являются ФИО6 (1/15 доли в праве общей долевой собственности), ФИО7 (1/15 доли в праве общей долевой собственности), ФИО8 (1/15 доли в праве общей долевой собственности), что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, представленной на запрос суда.

В спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ответчик – ФИО2, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки. Ответчик в настоящее время в жилом помещении проживает единолично и препятствует истцу в осуществлении прав по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

Право собственности ФИО1, а также третьих лиц ФИО6, ФИО7, ФИО8 недействительным или прекращенным в установленном законом порядке не признано, то истец вправе требовать устранения всяких препятствий в пользовании принадлежащим ей жилым помещением, в том числе выселения других лиц, проживающих в этом жилом помещении.

Оснований для осуществления права пользования жилым помещением у ответчика, а также сохранения регистрации в спорном жилом помещении за ответчиком не имеется, какие-либо договорные отношения между сторонами отсутствуют.

Регистрация ответчика в жилом помещении создает препятствие в реализации прав собственника в отношении недвижимого имущества, в связи с чем, ответчика следует признать утратившим право пользования данным жилым помещением.

Ответчик, не являясь собственником спорного жилого помещения, сохраняет в нем регистрацию, тем самым, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении не позволяет истцу в полной мере осуществлять правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением, т.е. нарушает его права как собственника.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Поскольку отношения истца и ответчика крайне неприязненные, истец не может воспользоваться своим правом пользования и проживания в указанной квартире и вместе с несовершеннолетним ребенком вынуждена проживать в съемном жилом помещении.

Добровольно выехать из квартиры ответчик отказывается, указывая, что иного жилого помещения у него нет, в настоящее время доходов он тоже не имеет.

В спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик, состоявший ранее в фактических брачных отношениях с истцом, в настоящее время отношения между ними прекращены, в зарегистрированном браке стороны не состояли. Спорное жилое помещение общим имуществом сторон не является, кроме того, между сторонами сложились неприязненные отношения.

Довод ответчика о том, что квартира по адресу <адрес>, <адрес> приобретена совместно с истцом за счет денежных средств, вырученных от продажи наследственного имущества после смерти родителей ответчика, суд отклоняет, поскольку они не являлись предметом исковых требований ФИО1

Ответчик ФИО2 членом семьи собственника не является, совместного хозяйства с истцом не ведет, и в силу наличия конфликтных отношений лишает собственника права пользоваться принадлежащим ей имуществом в своих интересах и интересах детей, зарегистрированных в квартире.

Сохранение права пользования ответчиком спорным жилым помещением влечет незаконное ограничение собственника ФИО1 в правах, нарушая ее интересы.

В материалах дела отсутствуют сведения о том, что ответчик до обращения истца в суд с иском о признании его утратившим право пользования спорным жилым помещением заявлял о правах на спорную квартиру, совершал какие-либо действия, направленные на реализацию прав и обязанностей собственника жилого помещения.

На протяжении периода времени с момента рассмотрения судом вопроса об отмене заочного решения (ДД.ММ.ГГГГ) до момента вынесения судом решения ДД.ММ.ГГГГ ответчик выражал намерение обратиться в суд с самостоятельными исковыми требованиями о правах на жилое помещение, представить соответствующие доказательства, вместе с этим, на протяжении более чем четырех месяцев каких-либо доказательств в обоснование заявленных доводов не представил, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представил встречное исковое заявление без приложений в обоснование позиции по делу, а также без соответствия требованиям ст.ст. 131-132 ГПК РФ. Поскольку суд разрешает ходатайства с учетом их обоснованности и обстоятельств дела, принимая во внимание, что процессуальные действия сторон должны совершаться заблаговременно и не быть направлены на затягивание судебного процесса, учитывая длительность нахождения дела в производстве суда, встречное исковое заявление протокольным определением возвращено ответчику.

Доказательств, свидетельствующих о наличии соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования данным жилым помещением, суду не представлено.

Довод ответчика о том, что он не имеет иного жилого помещения не может быть основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку, с учетом установленных по делу обстоятельств, не имеет правового значения для разрешения данного спора и не является препятствием эффективной судебной защиты прав и законных интересов собственника жилого помещения, которым в данном случае является истец ФИО1

Факт частичного несения ответчиком расходов на оплату за жилье и коммунальные услуги не является обстоятельством, с которым законодательство связывает возникновение прав и обязанностей в отношении жилого помещения, жилищные права возникают из оснований, указанных в ст. 10 ЖК РФ.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Поскольку согласие собственников на проживание ответчика в спорном жилом помещении отсутствует, ФИО2 утратил право пользования спорной квартирой и подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 3604 №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 3604 №), с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 3604 №), из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Е.М. Проскурина

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.М. Проскурина