Решение № 2-1260/2018 2-1260/2018 ~ М-775/2018 М-775/2018 от 4 июня 2018 г. по делу № 2-1260/2018

дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Уфа

05 июня 2018 года

Уфимский районный суд РБ в составе председательствующего судьи Вахитовой Д.М.,

при секретаре Усмановой Г.А.,

с участием представителя истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации МР Уфимский район РБ о признании права собственности на садовый земельный участок в порядке приватизации,

установил:

истец ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации МР Уфимский район Республики Башкортостан, о признании права собственности на земельный участок, указывая на то, что истец является членом СНТ "<данные изъяты>" (бывшее садовое кооперативное товарищество Сады Совхоза "<данные изъяты>"). За ним закреплен земельный участок № площадью 454 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается заключением СНТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ и членской книжкой садовода.

Истец при вступлении в члены СНТ «<данные изъяты>» внес вступительный взнос, оплачивал целевые взносы, что подтверждается квитанциями.

Истец просит суд, признать право собственности за ФИО2 на садовый земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>.

Истец ФИО3 надлежаще извещенный о дне, месте и времени судебного заседания на судебное заседание не явился, об отложении не просил.

Ответчики Администрация МР Уфимский район, СНТ «Озерки», ООО «Карьер Управление», надлежаще извещенные о дне, месте и времени судебного заседания, явку своих представителей на судебное заседание не обеспечили.

Суд на основании статьи 167 ГПК РФ, определил провести судебное заседание в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель истца – ФИО1 в судебном заседании просил удовлетворить заявленные исковые требования.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, пришел к следующему выводу.

Распоряжением Совета Министров Башкирской АССР от 15 июня 1989 года № 405р в целях ускорения освоения участков для сельскохозяйственного использования было разрешено исполкомам районных Советов народных депутатов предоставлять земли под коллективное садоводство своими решениями без утверждения схем размещения.

В письме директора МУСП совхоз «Уфимский» указано, что в период с 1976 по 1995 годы приказом директора совхоза «Уфимский» был выделен земельный участок под садово-огородную деятельность, который впоследствии был оформлен как садовое товарищество «Сады совхоза «Уфимский». Согласно норм действующего законодательства на тот период данный приказ был утвержден решением исполкома Михайловского сельсовета народных депутатов Уфимского района БАССР, о чем была сделана запись в земельно-кадастровой книге.

Согласно статье 20 Федерального закона «О землеустройстве» документом, отображающим в графической и текстовой формах местоположение, размер, границы объекта землеустройства и иные его характеристики является карта (план) объекта землеустройства. Карта (план) объекта землеустройства составляется с использованием сведений государственного кадастра недвижимости, картографического материала, материалов дистанционного зондирования, а также по данным измерений, полученных на местности.

В соответствии с пунктом 7 статьи 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

На основании постановления главы администрации Уфимского района РБ № 245 от ДД.ММ.ГГГГ был проведен кадастровый учет по местоположению данного коллективного сада.

В кадастровом паспорте земельного участка с кадастровым номером № указано, что находящийся в пользовании истца земельный участок № имеет разрешенное использование – для ведения садоводства.

Согласно заключению садоводческого некоммерческого товарищества «Озерки» истец, владеет садовым участком по адресу <адрес>, площадью 454 кв.м., предоставленным до ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка с условным кадастровым номером № площадью 454 кв.м. с видом разрешенного использования «Для ведения садоводства», в территориальной зоне «С-1», расположенного по адресу: <адрес>.

В силу пункта 2 статьи 81 Земельного кодекса РФ порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим Кодексом, федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.

Пунктом 4 статьи 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установлено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Указанные документы истцом были представлены в администрацию МР Уфимский район, однако в предоставлении в собственность земельного участка было отказано, что подтверждается письмом Администрации МР <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Садоводческое некоммерческое товарищество «Озерки» зарегистрировано в ЕГРЮЛ, что подтверждается свидетельством о регистрации юридического лица, его целью деятельности, как записано в его уставе, является реализация прав граждан на получение, владение, пользование и распоряжение земельными участками.

Истец является членом садоводческого товарищества и с 2012 года, владеет спорным садовым участком в установленном законом порядке, что подтверждается книжкой садовода и квитанциями об оплате членских взносов.

Ни кем не оспаривается, что земельный участок истца находится на землях сельскохозяйственной назначения с разрешенным использованием - для садоводства. То есть, земельный участок используется по его целевому назначению. Каких-либо обременений или ограничений на спорный земельный участок не зарегистрировано.

Пунктом 1 статьи 13 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установлено, что обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления по месту жительства граждан.

Как видно из схемы расположения указанного земельного участка, данный участок расположен в границах СНТ «Озерки» на безопасном расстоянии от месторождения кирпичных глин.

Таким образом, в судебном заседании установлено, материалами дела подтверждено, что СНТ "Озерки" образовано до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан". Используемый истцом земельный участок в установленном законом порядке включен в территорию садоводческого товарищества, а истец является его членом. Истцу был правомерно выделен спорный земельный участок, вследствие чего у органа местного самоуправления имелись все предусмотренные пунктом 4 статьи 28 указанного федерального закона основания для передачи истцу в собственность бесплатно занимаемого земельного участка.

Указанная норма закона не ставит вопрос о передаче земельных участков в собственность бесплатно в зависимость от времени формирования занимаемого садоводом земельного участка и момента принятия гражданина в члены садоводческого товарищества.

Для передачи земельного участка члену СНТ в собственность бесплатно необходимо только, чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие названного федерального закона, и чтобы заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Данные положения закреплены в обзоре судебной практики по вопросам возникающим при рассмотрении дел связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями за 2010-2013 год и утверждены Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым заявленные исковые требования, удовлетворить.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО2 право собственности на садовый земельный участок, площадью 454 +/- 15 кв.м.; с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Уфимский районный суд РБ.

Судья Д.М. Вахитова